| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via Arbustelli 6804 Bironico |
| Referenz-Nr. | 18.147 |
| Kategorien | Bauland |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etagen | 3 |
| Parzellen-Nr. | 313 |
| Zone | Residenziale |
| Ausnützungsziffer | 0.7 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 530’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 446 m2 |
Proponiamo in vendita a Bironico (Comune di Monteceneri) un interessante terreno edificabile di 637,5 m², leggermente pendente e immerso in un piacevole contesto residenziale circondato dal verde e dal panorama delle montagne ticinesi.
La particella, già libera da edifici, è facilmente accessibile da Via Arbustelli, garantendo la massima comodità sia per l'ingresso dei veicoli sia per le future fasi di costruzione.
Grazie agli indici edificatori vigenti (I.S. 0.7), è possibile realizzare una Superficie Utile Lorda (SUL) di circa 446 m², ideale per la costruzione di una residenza moderna e confortevole, adatta sia come abitazione principale sia come interessante investimento immobiliare.
Il terreno si trova in una zona tranquilla e soleggiata, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi.
- CHF/m² SUL Massima > 1'187.-
- CHF/m² terreno edificabile > 831.-
Sono inoltre disponibili studi architettonici preliminari che ipotizzano la realizzazione di tre appartamenti, offrendo un interessante spunto per lo sviluppo del progetto.
Contattaci per maggiori informazioni o per una visita senza impegno!
Proponiamo in vendita a Bironico (Comune di Monteceneri) un interessante terreno edificabile di 637,5 m², leggermente pendente e immerso in un piacevole contesto residenziale circondato dal verde e dal panorama delle montagne ticinesi.
La particella, già libera da edifici, è facilmente accessibile da Via Arbustelli, garantendo la massima comodità sia per l'ingresso dei veicoli sia per le future fasi di costruzione.
Grazie agli indici edificatori vigenti (I.S. 0.7), è possibile realizzare una Superficie Utile Lorda (SUL) di circa 446 m², ideale per la costruzione di una residenza moderna e confortevole, adatta sia come abitazione principale sia come interessante investimento immobiliare.
Il terreno si trova in una zona tranquilla e soleggiata, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi.
- CHF/m² SUL Massima > 1'187.-
- CHF/m² terreno edificabile > 831.-
Sono inoltre disponibili studi architettonici preliminari che ipotizzano la realizzazione di tre appartamenti, offrendo un interessante spunto per lo sviluppo del progetto.
Contattaci per maggiori informazioni o per una visita senza impegno!
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