Terreno-edificabile Vendesi in Buttwil Exklusives Off-Market Neubauprojekt in Buttwil AG - 12 Wohneinheiten

In der attraktiven Gemeinde Buttwil (AG) steht ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt zum diskreten Verkauf. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, ein sofort realisierbares Wohnprojekt mit starken Zukunftsaussichten zu übernehmen.

Projekt-Highlights

• Baubewilligt - sofort baubereit
• 12 moderne Wohneinheiten
• Aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser (MFH)
• Attraktive und marktgerechte Wohnungsmixe
• Sonnige, gefragte Lage in Buttwil
• Kurze Distanz nach Muri (5 Min.) sowie gute Anbindung Richtung Zürich, Baden, Luzern
• Zeitgemässe Architektur & nachhaltige Bauweise
• Ideal für Verkauf als STWEG oder langfristige Vermietung

Projektvolumen

CHF 9.5 - 10 Mio.
(voraussichtliches Gesamtinvestitionsvolumen gemäss aktueller Planung, inkl. Kauf des Grundstücks)

Kaufpreis des Grundstücks mit Bestandsliegenschaften

CHF 2.2 - 2.5 Mio.

Warum dieses Projekt?

Dieses Neubauvorhaben verbindet:

• sofortige Realisierbarkeit (Bewilligung vorhanden)
• hervorragende Marktnachfrage im Raum Muri/Bremgarten
• nachhaltige Miet- und Verkaufsperspektiven
• attraktives Preis-/Volumen-Verhältnis für professionelle Entwickler

Exklusive Off-Market Vermarktung

Das Projekt wird ausschliesslich Off-Market angeboten - keine öffentliche Publikation.

Detaillierte Unterlagen (Pläne, Baubeschrieb, Kostenschätzung) werden nur nach NDA und qualifiziertem Investorenprofil abgegeben.