| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Dorfstrasse 5 3422 Rüdtligen |
| Referenz-Nr. | 3422.1 |
| Kategorien | Attikawohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Zone | Wohn- und Gewerbezone (WG2) |
| Ausnützungsziffer | 0.42 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’450’000.– |
| Nebenkosten | CHF 800.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 2’533’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 167 m2 |
| Nutzfläche | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’494 m2 |
| Kellerfläche | 26 m2 |
| Terrassenfläche | 108 m2 |
Balkon Bergsicht Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ladestation Lift Neuwertig Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler WaschmaschineDie Attika-Wohnung befindet sich in Rüdtligen - einer ruhigen, naturnahen Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Zentren.
Rüdtligen beherrbergt rund 2500 Einwohner und ist mit einer Steueranlage von 1.45 im kantonalen Vergleich attraktiv.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit: Burgdorf, Kirchberg und die Stadt Bern sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer offenen, grünen Landschaft, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien und an der Emme einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaute Weitsicht bis hin zu den Alpen, die dieser Attikawohnung eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die erhöhte Lage sowie die geringe Bebauungsdichte sorgen für viel Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl - Eigenschaften, die in dieser Kombination selten zu finden sind.
Diese exklusive Attikawohnung überzeugt durch Grosszügigkeit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 167 m2 Wohnfläche sowie einer beeindruckenden Terrassenfläche von gesamthaft 108 m2 entfaltet sich ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den privaten und komfortablen Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und separatem Reduit bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank grosszügigen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sowie einen fliessenden Übergang in den Aussenbereich.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgestattet: Hochwertige Materialien, integrierte Deckenspots sowie Lautsprecher und ein funktionales Belechtungskonzept schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Besondere Highlights sind der Wellnessbereich mit Fitnesszone, die praktische Ankleide sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.
Die weitläufige Terrasse mit praktischem Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit unvergleichlicher Aussicht. Dank der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Wohnung auf 4.5 Zimmer erweitern.
Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Angebot durch zwei Einstellhallenplätze sowie zwei zusätzliche, grosszügige Kellerräume.
Besonders erwähnenswert ist der praktisch neuwertige Zustand der Wohnung. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Architektur passt optimal zu Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Exklusivität legen.
Die Attika-Wohnung befindet sich in Rüdtligen - einer ruhigen, naturnahen Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Zentren.
Rüdtligen beherrbergt rund 2500 Einwohner und ist mit einer Steueranlage von 1.45 im kantonalen Vergleich attraktiv.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit: Burgdorf, Kirchberg und die Stadt Bern sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer offenen, grünen Landschaft, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien und an der Emme einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaute Weitsicht bis hin zu den Alpen, die dieser Attikawohnung eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die erhöhte Lage sowie die geringe Bebauungsdichte sorgen für viel Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl - Eigenschaften, die in dieser Kombination selten zu finden sind.
Diese exklusive Attikawohnung überzeugt durch Grosszügigkeit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 167 m2 Wohnfläche sowie einer beeindruckenden Terrassenfläche von gesamthaft 108 m2 entfaltet sich ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den privaten und komfortablen Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und separatem Reduit bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank grosszügigen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sowie einen fliessenden Übergang in den Aussenbereich.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgestattet: Hochwertige Materialien, integrierte Deckenspots sowie Lautsprecher und ein funktionales Belechtungskonzept schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Besondere Highlights sind der Wellnessbereich mit Fitnesszone, die praktische Ankleide sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.
Die weitläufige Terrasse mit praktischem Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit unvergleichlicher Aussicht. Dank der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Wohnung auf 4.5 Zimmer erweitern.
Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Angebot durch zwei Einstellhallenplätze sowie zwei zusätzliche, grosszügige Kellerräume.
Besonders erwähnenswert ist der praktisch neuwertige Zustand der Wohnung. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Architektur passt optimal zu Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Exklusivität legen.
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