Apartment-Attic-flat to buy in Rüdtligen Die Freiheit eines Hauses - der Komfort einer Attika

Ankommen, durchatmen und den Blick schweifen lassen - hier wird die traumhafte Aussicht zum Teil des täglichen Wohnens.

Rüdtligen verbindet ländliche Lebensqualität mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Die Gemeinde mit rund 2'500 Einwohnern liegt eingebettet in eine offene, grüne Landschaft und ist mit einer Steueranlage von 1.45 auch steuerlich attraktiv.

Burgdorf und Kirchberg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Städte Solothurn und Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazier- und Velowege durch die umliegende Landschaft sowie das nahe Emmegebiet an.

Das eigentliche Highlight dieser Wohlage zeigt sich jedoch direkt von der Wohnung und ihren Terrassen aus: Der Blick öffnet sich weit über die Landschaft bis hin zu den Alpen. Die unverbaubare Aussicht, die grosszügigen Aussenflächen und die sonnige Lage vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit, welche man bei einer Wohnung nur selten findet.

Die Freiheit eines Hauses - der Komfort einer Attika.

Auf rund 167 m² Wohnfläche vereint diese aussergewöhnliche Wohnung Grosszügigkeit, Privatsphäre und persönlichen Freiraum - und das komfortabel auf einer einzigen Ebene. Ein Zuhause für Menschen, die viel Platz schätzen und sich verändern möchten, ohne sich räumlich einschränken zu müssen.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Weitläufige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, öffnen den Blick in die Ferne und schaffen einen fliessenden Übergang zu den insgesamt rund 108 m² grossen Terrassenflächen. Diese umgeben die Wohnung auf mehreren Seiten und sind von verschiedenen Räumen direkt zugänglich - der Aussenbereich wird so zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel.

Besonders eindrucksvoll ist die unverbaubare Weitsicht über die offene Landschaft bis hin zu den Alpen. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem entspannten Nachmittag auf der Terrasse oder beim Sonnenuntergang am Abend: Hier wird die Aussicht zum täglichen Begleiter.

Auch im Innern ist alles auf komfortables und unkompliziertes Wohnen ausgerichtet. Der Lift führt direkt von der Einstellhalle beziehungsweise vom Erdgeschoss in die Wohnung. Eine separate Garderobe, die begehbare Ankleide, ein Reduit sowie der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Spülbecken schaffen praktische Lösungen und viel Stauraum für den Alltag.

Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnesszone - der persönliche Rückzugsort für Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden.

Hochwertige Materialien, die moderne Küche und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den gepflegten und nahezu neuwertigen Charakter der Wohnung. Zwei zusätzliche Kellerräume und zwei Einstellhallenplätze (zus. je CHF 35'000.-) komplettieren das attraktive Angebot.

Viel Raum und Privatsphäre wie in einem Haus - verbunden mit dem Komfort und der Leichtigkeit einer Wohnung.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 167 m² Nettowohnfläche komfortabel auf einer Ebene
• rund 108 m² Terrassenflächen mit viel Sonne und verschiedenen Aufenthaltsbereichen
• unverbaubare Weitsicht über die Landschaft bis zu den Alpen
• lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess und Küchenbereich
• direkter Liftzugang von der Einstellhalle und vom Erdgeschoss in die Wohnung
• hochwertige, modern ausgestattete Küche mit Kochinsel und Teppanyaki
• privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnesszone
• geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
• separate Garderobe und Reduit bei der Küche
• eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Spülbecken in der Wohnung
• elektrische Lamellenstoren und grosse Terrassenbeschattung mit Sonnen-, Wind- und Regensensor
• zwei zusätzliche Kellerräume von total 26 m²
• gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
• zwei Einstellhallenparkplätze mit Stromanschluss sowie Vorbereitung für E-Ladestationen