Retail to rent in Eggiwil Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im EG mit Büro und Lager - 5'000 m2

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, Bürofläche sowie Lager. Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'000 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

• EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
• 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
• UG: Produktion/Lager -> ca. 1'040 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

• Exklusive überdachte Anlieferung mit (Anpassrampen und Scherenhubtische)
• 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
• Druckluftkompressor mit Entfeuchter und Vakuumpumpen (wird als Mieterausbau übergeben)
• Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
• Lüftungsanlage im Produktionsteil (wird bei Bedarf als Mieterausbau übergeben)
• Schwingungsdämpfer UG zur Vibrationsreduzierung
• Küche und grosser Büroteil im 1. OG
• Empfangsbereich EG 

Deckenhöhen

• EG: 4 m
• 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
• UG: 3.2 m

Bodenlasten

• EG: 1'500 kg/m2
• 1.OG: 1'000 kg/m2
• UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 60/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.