à acheter à Sierre Local commercial à vendre

Description :

 Exceptionnel local commercial de 750 m² à vendre au centre de Sierre

Situé au coeur de Sierre, ce vaste ensemble commercial en PPE représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de surfaces modulables bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Construit en 1960 et entièrement rénové en 1997, ce bien totalise environ 750 m² de surface utile répartis sur deux niveaux :

• Environ 400 m² au rez-de-chaussée
• Environ 350 m² au sous-sol

L'ensemble est constitué de 4 lots PPE distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux peuvent être utilisés dans leur intégralité ou divisés en plusieurs unités indépendantes.

Une configuration idéale pour de multiples activités

Le bien dispose de 4 accès indépendants :

• 3 entrées distinctes au rez-de-chaussée
• 1 entrée indépendante pour le sous-sol

Cette configuration permet d'envisager différents scénarios d'utilisation ou de location :

• Bureaux administratifs
• Cabinets médicaux 
• Centre de fitness ou de bien-être
• Atelier artisanal
• Garage ou activité technique
• Commerce de détail
• Restaurant ou établissement public
• Espace de stockage ou logistique
• Centre de formation

Les locaux bénéficient d'infrastructures particulièrement adaptées aux activités professionnelles :

6 douches
2 toilettes
2 lavabos
2 vestiaires

Les points forts

- Situation centrale et facilement accessible à Sierre
- Surface totale d'environ 750 m²
- 4 PPE distinctes
- Possibilité de division en plusieurs unités indépendantes
- 4 entrées séparées
- 8 places de parc extérieures devant le bâtiment
- Nombreuses possibilités d'affectation
- Charges PPE d'environ CHF 400.- par mois pour l'ensemble des lots
- Bâtiment rénové en 1997

Grâce à sa modularité, ses nombreux accès et ses infrastructures existantes, ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant exploiter l'ensemble des surfaces qu'à un investisseur recherchant un objet offrant un potentiel de rendement intéressant.

Dans le cadre de l'acquisition de ce local commercial, il est également possible d'acquérir un spacieux appartement de 4,5 pièces bénéficiant d'une grande terrasse, situé au dessus du local. Prix de l'appartement : CHF 650'000.-

*photo du local commercial non contractuelle

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.