à acheter à Gandria Palazzina di 7 appartamenti con accesso diretto al lago, Gandria/Lugano

In posizione privilegiata sulla riva del lago di Lugano, questa palazzina unica nel suo genere offre 7 appartamenti tutti con vista lago e spazi esterni privati (balcone, terrazza o giardino). Situata in una zona leggermente sopraelevata e molto tranquilla, gode di esposizione a sud-est e di un accesso diretto al lago tramite un sentiero privato che conduce a una piattaforma in legno esclusiva — ideale per nuotare, rilassarsi o godersi il panorama mozzafiato
La proprietà si trova su un terreno di ca. 1’070 m² in parte in zona “riva lago”, dove le costruzioni esistenti possono essere mantenute e migliorate, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante in termini di continuità d’uso e potenziale manutentivo
Ogni unità dispone di un posto auto esterno grazie a una servitù a tempo indeterminato e senza costi aggiuntivi, oltre a un parcheggio per ospiti sempre disponibile sul fondo adiacente
La palazzina si compone di:
- 2 × 2 ½ locali al piano terra
- 1 × 2 ½ locali e 1 × 3 ½ locali al primo piano (di cui una con giardino privato)
- 1 × 2 ½ locali e 2 monolocali al secondo piano

Tutte le unità dispongono di vista lago e spazi esterni, mentre una sola unità vanta un camino.
Il contesto è particolarmente apprezzato: a pochi minuti dai servizi di prima necessità, immerso nella natura e con un livello di privacy eccezionale. La vicinanza al lago e la presenza dell’accesso diretto lo rendono un oggetto di rara disponibilità sul mercato di Lugano.
Considerata l’unicità della posizione, la vista aperta e l’accesso privato al lago, questa palazzina rappresenta un’opportunità perfetta per investitori, famiglie o chi desidera un immobile esclusivo sul lago con ottimo potenziale di valorizzazione futura.

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An privilegierter Lage direkt am Luganer See befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, alle mit herrlichem Seeblick und privaten Aussenbereichen (Balkon, Terrasse oder Garten). Die leicht erhöhte, ruhige Position mit Südostausrichtung bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Ein privater Weg führt direkt zum See hinunter, wo eine exklusive Holzplattform zum Baden, Entspannen oder Geniessen der beeindruckenden Aussicht einlädt.
Die Liegenschaft liegt auf einem ca. 1’070 m² grossen Grundstück in der Zone „Riva lago“, welche den Erhalt und die Verbesserung bestehender Bauten erlaubt, ein bedeutender Vorteil hinsichtlich Nutzungskontinuität und Werterhalt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, gestützt auf eine zeitlich unbefristete und kostenlose Dienstbarkeit. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz auf dem angrenzenden Grundstück zur Verfügung.
Die Aufteilung der 7 Wohnungen ist wie folgt:
- 2 × 2 ½ Zimmerwohnungen im Erdgeschoss
- 1 × 2 ½ Zimmerwohnung und 1 × 3 ½ Zimmerwohnung im 1. Stockwerk (eine davon mit privatem Garten)
- 1 × 2 ½ Zimmerwohnung und 2 Studios im 2. Stockwerk
Alle Einheiten verfügen über einen Seeblick und private Aussenflächen; eine Wohnung besitzt zusätzlich einen Kamin.
Die Lage ist besonders attraktiv: in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Privatsphäre. Die direkte Seelage und der private Zugang machen diese Immobilie zu einem seltenen Objekt auf dem Immobilienmarkt von Lugano.
Dank der einzigartigen Position, der offenen Aussicht und dem exklusiven Seezugang eignet sich dieses Wohnhaus ideal für Investoren, Familien oder Käufer, die eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Luganer See suchen.