à acheter à Gandria Wohnhaus mit 7 Wohnungen und direktem Seezugang, Gandria/Lugano

An privilegierter Lage direkt am Luganer See befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, alle mit herrlichem Seeblick und privaten Aussenbereichen (Balkon, Terrasse oder Garten). Die leicht erhöhte, ruhige Position mit Südostausrichtung bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Ein privater Weg führt direkt zum See hinunter, wo eine exklusive Holzplattform zum Baden, Entspannen oder Geniessen der beeindruckenden Aussicht einlädt.
Die Liegenschaft liegt auf einem ca. 1’070 m² grossen Grundstück in der Zone „Riva lago“, welche den Erhalt und die Verbesserung bestehender Bauten erlaubt, ein bedeutender Vorteil hinsichtlich Nutzungskontinuität und Werterhalt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, gestützt auf eine zeitlich unbefristete und kostenlose Dienstbarkeit. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz auf dem angrenzenden Grundstück zur Verfügung.
Die Aufteilung der 7 Wohnungen ist wie folgt:
- 2 × 2 ½ Zimmerwohnungen im Erdgeschoss
- 1 × 2 ½ Zimmerwohnung und 1 × 3 ½ Zimmerwohnung im 1. Stockwerk (eine davon mit privatem Garten)
- 1 × 2 ½ Zimmerwohnung und 2 Studios im 2. Stockwerk
Alle Einheiten verfügen über einen Seeblick und private Aussenflächen; eine Wohnung besitzt zusätzlich einen Kamin.
Die Lage ist besonders attraktiv: in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Privatsphäre. Die direkte Seelage und der private Zugang machen diese Immobilie zu einem seltenen Objekt auf dem Immobilienmarkt von Lugano.
Dank der einzigartigen Position, der offenen Aussicht und dem exklusiven Seezugang eignet sich dieses Wohnhaus ideal für Investoren, Familien oder Käufer, die eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Luganer See suchen.