| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Hutmattweg 5 4114 Hofstetten SO |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 9.5 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Nombre de WC séparés | 2 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’600’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 250 m2 |
| Surface utile | 550 m2 |
| Surface du terrain | 1’119 m2 |
| Cubature GVA | 2’108 m3 |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Cheminée Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver ParkingDie Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler und sonniger Lage am Hutmattweg 5 in Hofstetten auf der Parzelle Nr. 3153. Das grosszügige Grundstück umfasst 1'119 m² und bietet dank der neuen Einzonung in die Wohnzone W3 ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Durch die neue Zonierung eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für eine Aufstockung oder einen Neubau, beispielsweise in Form eines Wohnblocks. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler.
Bestehende Nutzung und Raumaufteilung
Derzeit wird die Liegenschaft als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss (UG): ca. 170m2
Diverse Keller- und Lagerräume, Nasszellen sowie eine Garage.
Erdgeschoss (EG): ca. 170m2
Haupteingang mit Entrée, Büro, grosszügige Gewerbefläche mit Anlieferungsrampe, separater Zugang, Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Treppenabgang ins Untergeschoss.
Obergeschoss (OG):
Helle 6.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Schwedenofen. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert, befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsbereit (WF: ca. 170m2)
Zur Liegenschaft gehören ein separates Garagengebäude, mehrere Aussenparkplätze sowie Grünflächen. Die Gewerbefläche verfügt über eine Anlieferungsrampe mit separatem Eingang, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Technischer Zustand
Starkstromanschluss 250 A
Elektroverteilung vor ca. 20 Jahren erneuert
Flachdach im Jahr 2000 umfassend saniert bzw. neu erstellt
Hat die Liegenschaft Ihr Interesse oder Kreativität geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler und sonniger Lage am Hutmattweg 5 in Hofstetten auf der Parzelle Nr. 3153. Das grosszügige Grundstück umfasst 1'119 m² und bietet dank der neuen Einzonung in die Wohnzone W3 ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Durch die neue Zonierung eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für eine Aufstockung oder einen Neubau, beispielsweise in Form eines Wohnblocks. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler.
Bestehende Nutzung und Raumaufteilung
Derzeit wird die Liegenschaft als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss (UG): ca. 170m2
Diverse Keller- und Lagerräume, Nasszellen sowie eine Garage.
Erdgeschoss (EG): ca. 170m2
Haupteingang mit Entrée, Büro, grosszügige Gewerbefläche mit Anlieferungsrampe, separater Zugang, Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Treppenabgang ins Untergeschoss.
Obergeschoss (OG):
Helle 6.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Schwedenofen. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert, befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsbereit (WF: ca. 170m2)
Zur Liegenschaft gehören ein separates Garagengebäude, mehrere Aussenparkplätze sowie Grünflächen. Die Gewerbefläche verfügt über eine Anlieferungsrampe mit separatem Eingang, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Technischer Zustand
Starkstromanschluss 250 A
Elektroverteilung vor ca. 20 Jahren erneuert
Flachdach im Jahr 2000 umfassend saniert bzw. neu erstellt
Hat die Liegenschaft Ihr Interesse oder Kreativität geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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