| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 1908 Riddes |
| N. di riferimento | 12112508 |
| Categorie | Immobile misto commerciale/residenziale |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 9 |
| Bagni | 3 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Anno di costruzione | 1970 |
| Anno ultimo rinnovo | 2017 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 924’000.– |
| Rendimento lordo (attuale) | 5 % |
| Rendimento netto | 4.45 % |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 210 m2 |
| Superfice utile | 362 m2 |
| Superfice del lotto | 522 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Parcheggio Vista sulle montagneMaison multi-appartements de rendement à Riddes
Idéalement située
Entièrement louée avec un rendement brute de 5%
Cette maison de rendement située au coeur de Riddes représente une opportunité rare pour les investisseurs. Implantée dans un emplacement privilégié, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les cafés et les restaurants. La gare se trouve à seulement une minute à pied, tandis que la zone commerciale, où se situent notamment IKEA et Hornbach, est accessible en cinq minutes.
Le bâtiment se compose d'un local commercial en annexe, d'un dépôt aménagé en bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de 3.5 pièces occupant respectivement le premier et le deuxième étage. L'appartement du deuxième étage bénéficie en plus d'un galetas, permettant de créer un espace supplémentaire particulièrement apprécié.
Actuellement, l'ensemble de la propriété est entièrement loué, garantissant un rendement brut de 5 %. Dans une commune où l'offre locative est faible et la demande particulièrement élevée, ce bien constitue un investissement sûr, stable et attractif pour toute personne souhaitant sécuriser son capital et profiter d'un excellent potentiel locatifDistribution :
Distribution :
Un local commercial en annexe loué 350.-/mois (CC)
Un dépôt/bureau au rez-de-chaussée 650.-/mois (CC)
Un appartement de 3.5 pièces au 1er étage 1450.-/mois (CC)
Un appartement de 3.5 pièces au 2e étage 1400.-/mois (CC)
Particularités :
État locatif de 46'200.- CHF/ans
Rendement brute de 5%
Charges 420.-/mois environ
Chauffage mazout
Fenêtre PVC double vitrage
Parcelle de 522m2
Surface du bâtiment 108m2
Surface utile 362m2
Surface habitable de 210m2
Surface de l'annnexe 38m2
6 places de parc extérieurs
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Sevdaim Musliu
Tél. +41 79 232 23 21
Email [email protected]
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Maison multi-appartements de rendement à Riddes
Idéalement située
Entièrement louée avec un rendement brute de 5%
Cette maison de rendement située au coeur de Riddes représente une opportunité rare pour les investisseurs. Implantée dans un emplacement privilégié, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les cafés et les restaurants. La gare se trouve à seulement une minute à pied, tandis que la zone commerciale, où se situent notamment IKEA et Hornbach, est accessible en cinq minutes.
Le bâtiment se compose d'un local commercial en annexe, d'un dépôt aménagé en bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de 3.5 pièces occupant respectivement le premier et le deuxième étage. L'appartement du deuxième étage bénéficie en plus d'un galetas, permettant de créer un espace supplémentaire particulièrement apprécié.
Actuellement, l'ensemble de la propriété est entièrement loué, garantissant un rendement brut de 5 %. Dans une commune où l'offre locative est faible et la demande particulièrement élevée, ce bien constitue un investissement sûr, stable et attractif pour toute personne souhaitant sécuriser son capital et profiter d'un excellent potentiel locatifDistribution :
Distribution :
Un local commercial en annexe loué 350.-/mois (CC)
Un dépôt/bureau au rez-de-chaussée 650.-/mois (CC)
Un appartement de 3.5 pièces au 1er étage 1450.-/mois (CC)
Un appartement de 3.5 pièces au 2e étage 1400.-/mois (CC)
Particularités :
État locatif de 46'200.- CHF/ans
Rendement brute de 5%
Charges 420.-/mois environ
Chauffage mazout
Fenêtre PVC double vitrage
Parcelle de 522m2
Surface du bâtiment 108m2
Surface utile 362m2
Surface habitable de 210m2
Surface de l'annnexe 38m2
6 places de parc extérieurs
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Sevdaim Musliu
Tél. +41 79 232 23 21
Email [email protected]
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri