| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Plattenstrasse 22 4934 Madiswil |
| N. di riferimento | Verk. H-G. Madiswil |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 9 |
| Numero unità abitative | 3 |
| Anno di costruzione | 1983 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Numero mappale | 674 |
| Tipo di zona | Landwirtschaftszone |
| Indice di sfruttamento | 0.59556794 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 925’000.– |
| Rendimento lordo (attuale) | 4.54 % |
| Valore assicurativo dello stabile | CHF 1’592’200.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 245 m2 |
| Superfice del lotto | 1’077 m2 |
Tenuto beneIm schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.
Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.
Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.
Gerne lassen wir Ihnen die Dokumentation zukommen und zeigen ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.
Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.
Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.
Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.
Gerne lassen wir Ihnen die Dokumentation zukommen und zeigen ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.
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