| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Kirchstrasse 76 2540 Grenchen |
| Categorie | Immobile misto commerciale/residenziale |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 4 |
| Locali | 9 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Numero di piani | 4 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 1903 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 890’000.– |
| Rendimento lordo (attuale) | 5.58 % |
| Rendimento netto | 5.58 % |
| Prezzo del terreno | CHF 198’400.– |
| Valore assicurativo dello stabile | CHF 934’954.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 246 m2 |
| Superfice del lotto | 252 m2 |
| Superfice cantina | 31 m2 |
| Cubature GVA | 1’144 m3 |
Parcheggio
Willkommen zu einer seltenen Investitionschance in Grenchen! Dieses charmante, gemischt genutzte Gebäude in der Kirchstrasse vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vierstöckige Gebäude, erbaut im Jahr 1903, umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und bietet damit großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer.
Objektübersicht:
Baujahr: 1903
Nutzung: Gewerbe & Wohnen
Wohnungen: 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (58 m² & 55 m²)
Ladenfläche: 133 m²
Keller: 31 m² mit integrierter Sauna
Badezimmer: 2 + 1 separates WC
Grundstücksfläche: 252 m²
Außenstellplätze: 6
Besonderheiten: Garten mit Grillstelle und Erholungsbereich
Die grosszügige Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der zentralen Lage in Grenchen. Der hinter dem Gebäude gelegene Garten schafft eine entspannte Atmosphäre - ideal für eine Pause nach Feierabend oder zur Nutzung für Gäste und Kunden.
Zusätzliche Möglichkeit:
Das angrenzende Nebengebäude kann ebenfalls erworben werden. Dies eröffnet ein lukratives Neubauprojekt in zentraler Lage von Grenchen. Eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren, ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus in bester Lage zu realisieren.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und stellt eine attraktive Renditechance dar. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche sorgt für stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!
Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!
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Objektübersicht:
Baujahr: 1903
Nutzung: Gewerbe & Wohnen
Wohnungen: 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (58 m² & 55 m²)
Ladenfläche: 133 m²
Keller: 31 m² mit integrierter Sauna
Badezimmer: 2 + 1 separates WC
Grundstücksfläche: 252 m²
Außenstellplätze: 6
Besonderheiten: Garten mit Grillstelle und Erholungsbereich
Die grosszügige Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der zentralen Lage in Grenchen. Der hinter dem Gebäude gelegene Garten schafft eine entspannte Atmosphäre - ideal für eine Pause nach Feierabend oder zur Nutzung für Gäste und Kunden.
Zusätzliche Möglichkeit:
Das angrenzende Nebengebäude kann ebenfalls erworben werden. Dies eröffnet ein lukratives Neubauprojekt in zentraler Lage von Grenchen. Eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren, ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus in bester Lage zu realisieren.
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