9 Zimmer Bauernhaus zu kaufen in Charmey (Gruyère) Ferme de caractère à réinventer – 2 logements et potentiel exceptionnel à Charmey

Nichée à lentrée de Charmey, au bord de la Jogne, cette ferme du XVIIIe siècle offre bien plus quun bien immobilier : elle propose une véritable histoire à poursuivre.
Derrière sa façade authentique se cache un lieu rare, chargé de caractère, où le bois massif, les volumes généreux et les éléments dépoque créent une atmosphère unique. Un bien comme on en trouve de moins en moins.
La propriété est aujourdhui composée de deux logements distincts un spacieux duplex denviron 221 m² et un appartement de 2,5 pièces offrant déjà une structure idéale, que ce soit pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.
Mais ce qui rend ce bien véritablement intéressant, cest son potentiel.
Oui, des travaux sont à prévoir.
Et cest précisément là que réside lopportunité.
Vous avez la liberté de créer un lieu à votre image :
une résidence principale pleine de charme
un projet locatif ou touristique (B&B, location saisonnière)
ou encore une maison de famille unique, avec cachet et caractère
Le terrain, les volumes et lauthenticité existante permettent dimaginer un projet dune grande valeur, tant sur le plan personnel que patrimonial.
Située dans une région prisée, été comme hiver, proche des bains thermaux, des pistes de ski et de nombreuses activités, la localisation renforce encore lattractivité du bien.
Ce type de propriété ne sadresse pas à tout le monde.
Mais pour la bonne personne cela peut devenir un lieu absolument exceptionnel.

Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg

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Eingebettet am Ortseingang von Charmey, am Ufer der Jogne, bietet dieses Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert weit mehr als nur eine Immobilie: Es bietet eine echte Geschichte, die es fortzuschreiben gilt.
Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich ein seltener Ort voller Charakter, an dem Massivholz, großzügige Raumaufteilung und historische Elemente eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Eine Immobilie, wie man sie immer seltener findet.
Das Anwesen besteht heute aus zwei separaten Wohneinheiten einer geräumigen Maisonettewohnung von ca. 221 m² und einer 2,5-Zimmer-Wohnung , die bereits eine ideale Struktur bieten, sei es für ein Familienprojekt, ein generationsübergreifendes Projekt oder zur Vermietung.
Was diese Immobilie jedoch wirklich interessant macht, ist ihr Potenzial.
Ja, es sind Renovierungsarbeiten zu erwarten.
Und genau darin liegt die Chance.
Sie haben die Freiheit, einen Ort ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten:
einen charmanten Hauptwohnsitz
ein Vermietungs- oder Tourismusprojekt (B&B, Ferienvermietung)
oder auch ein einzigartiges Familienhaus mit Flair und Charakter
Das Grundstück, die Raumaufteilung und die vorhandene Authentizität lassen ein Projekt von großem Wert entstehen, sowohl in persönlicher als auch in vermögensrechtlicher Hinsicht.
Die Lage in einer sowohl im Sommer als auch im Winter beliebten Region, in der Nähe von Thermalbädern, Skipisten und zahlreichen Freizeitangeboten, verstärkt die Attraktivität der Immobilie noch zusätzlich.
Diese Art von Immobilie ist nicht für jedermann geeignet.
Aber für den richtigen Käufer kann sie zu einem absolut außergewöhnlichen Ort werden.

Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg

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Nestled at the entrance to Charmey, on the banks of the Jogne River, this 18th-century farmhouse offers much more than just a property: it offers a true story waiting to be continued.
Behind its authentic façade lies a rare gem, brimming with character, where solid wood, generous spaces, and period features create a unique atmosphere. A property like this is becoming increasingly rare.
The property currently consists of two separate unitsa spacious duplex of approximately 221 m² and a 2.5-room apartmentalready offering an ideal layout, whether for a family home, a multigenerational living arrangement, or a rental property.
But what makes this property truly interesting is its potential.
Yes, renovations are needed.
And that is precisely where the opportunity lies.
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