| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 5426 Lengnau AG |
| Catégories | Immeuble d'habitation |
| Disponible dès | Sur demande |
| Etage | 2 |
| Pièce(s) | 9 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de WC séparés | 2 |
| Année de construction | 1800 |
| Année de rénovation | 2012 |
| Etat actuel | Entièrement rénové |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’585’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 351 m2 |
| Surface habitable nette | 305 m2 |
| Surface du terrain | 1’753 m2 |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Entièrement rénové Garage(s) Garage(s) double(s) Machine à laver Non-fumeur Parking Séchoir à linge Terrain en pente Vue sur les montagnesDieses moderne Mehrfamilienhaus in Lengnau AG überzeugt durch seine klare Struktur, hochwertige Bauweise und zwei vollständig unabhängige 4.5-Zimmer-Wohneinheiten mit insgesamt 305 m² Wohnfläche. Der komplette Neuaufbau im Jahr 2012 wurde mit Schweizer Präzision, hochwertigen Materialien und modernster Gebäudetechnik umgesetzt - ein Objekt, das langfristige Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten ideal vereint.
Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, grosszügige Grundrisse und hochwertige Innenausstattungen wie Granitabdeckungen, Premium-Elektrogeräten von AEG, Miele und Schulthess sowie massiven Holzböden (gehobelte Eiche oben, Ahorn unten). Diese Unabhängigkeit macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Vermietung, Mehrfamilienkonzepte, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Rendite.
Die technische Ausstattung setzt klare Qualitätsakzente: dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster, doppelisoliertes Mauerwerk, Erdsondenheizung und vollständig erneuerte Leitungen sorgen für Effizienz, Komfort und bemerkenswert niedrige Betriebskosten. Ergänzend bietet das Haus eigenes Quellwasser sowie die Möglichkeit, günstigen Solarstrom vom benachbarten Bauernhof zu beziehen - ein Mehrwert, der diese Liegenschaft besonders interessant macht.
Das Grundstück umfasst rund 1'700 m² und grenzt direkt an unverbaubare Landwirtschaftszone. Diese Lage kombiniert Ruhe, Weitsicht und Natur mit langfristiger Standortstabilität - ein entscheidendes Argument für Investoren und Käufer, die auf Nachhaltigkeit und Werterhalt setzen.
Für Parkplätze ist überdurchschnittlich viel Platz vorhanden: eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage sowie rund sieben Aussenparkplätze - ideal für Vermietung, gewerbliche Nutzung, Fahrzeuge von Mitarbeitenden oder die Bedürfnisse verschiedener Parteien.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vollvermietung als auch für Käufer, die Wohnen und Rendite verbinden möchten. Durch die klar getrennten Wohneinheiten, die moderne Technik und die aussergewöhnlich grosse Landfläche ergibt sich ein seltenes Gesamtpaket mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses NovaCasa-Angebot bietet:
Ein Mehrfamilienhaus, das Qualität, Effizienz und langfristige Stabilität vereint.
Ideal für Investoren, Vermieter oder Käufer, die Raum und Rendite kombinieren möchten.
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Lengnau AG überzeugt durch seine klare Struktur, hochwertige Bauweise und zwei vollständig unabhängige 4.5-Zimmer-Wohneinheiten mit insgesamt 305 m² Wohnfläche. Der komplette Neuaufbau im Jahr 2012 wurde mit Schweizer Präzision, hochwertigen Materialien und modernster Gebäudetechnik umgesetzt - ein Objekt, das langfristige Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten ideal vereint.
Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, grosszügige Grundrisse und hochwertige Innenausstattungen wie Granitabdeckungen, Premium-Elektrogeräten von AEG, Miele und Schulthess sowie massiven Holzböden (gehobelte Eiche oben, Ahorn unten). Diese Unabhängigkeit macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Vermietung, Mehrfamilienkonzepte, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Rendite.
Die technische Ausstattung setzt klare Qualitätsakzente: dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster, doppelisoliertes Mauerwerk, Erdsondenheizung und vollständig erneuerte Leitungen sorgen für Effizienz, Komfort und bemerkenswert niedrige Betriebskosten. Ergänzend bietet das Haus eigenes Quellwasser sowie die Möglichkeit, günstigen Solarstrom vom benachbarten Bauernhof zu beziehen - ein Mehrwert, der diese Liegenschaft besonders interessant macht.
Das Grundstück umfasst rund 1'700 m² und grenzt direkt an unverbaubare Landwirtschaftszone. Diese Lage kombiniert Ruhe, Weitsicht und Natur mit langfristiger Standortstabilität - ein entscheidendes Argument für Investoren und Käufer, die auf Nachhaltigkeit und Werterhalt setzen.
Für Parkplätze ist überdurchschnittlich viel Platz vorhanden: eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage sowie rund sieben Aussenparkplätze - ideal für Vermietung, gewerbliche Nutzung, Fahrzeuge von Mitarbeitenden oder die Bedürfnisse verschiedener Parteien.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vollvermietung als auch für Käufer, die Wohnen und Rendite verbinden möchten. Durch die klar getrennten Wohneinheiten, die moderne Technik und die aussergewöhnlich grosse Landfläche ergibt sich ein seltenes Gesamtpaket mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
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