9 Locali Stalla-Casa-unifamiliare-Stabile-di-reddito Vendesi in Fräschels Bauernhaus mit Wohnraum, Ökonomieteil und Entwicklungspotenzial

Eingebettet in die offene Landschaft des Freiburger Seelands präsentiert sich dieses charaktervolle Bauernhaus in Fräschels als Liegenschaft mit Geschichte, Grosszügigkeit und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Umgeben von weiten Feldern und ländlicher Ruhe verbindet das Anwesen traditionellen Charme mit zahlreichen Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder kreative Nutzungskonzepte.

Das ursprünglich um 1850 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst insgesamt drei separate Einheiten. Dazu gehören eine geräumige 5.5-Zimmer Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Diese Aufteilung eröffnet flexible Wohnformen und eignet sich sowohl für grössere Familien als auch für die Kombination von Selbstnutzung und Vermietung. Die vorhandenen Raumstrukturen bieten viel Platz und schaffen eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Im Inneren prägen die traditionelle Holzbauweise, unterschiedliche Raumhöhen und die grosszügigen Flächen den Charakter des Hauses. Die verschiedenen Wohnbereiche lassen sich individuell gestalten und gewähren Raum für eine zeitgemässe Neuinterpretation des historischen Gebäudes. Insgesamt stehen fünf Badezimmer zur Verfügung, die auf die unterschiedlichen Einheiten verteilt sind und den Alltag komfortabel organisieren.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 245 Quadratmetern und einer beeindruckenden Kubatur eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder Umnutzungen. Der aktuelle Zustand bietet viel Ausbaupotenzial und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.

Ein besonderer Bestandteil der Liegenschaft ist der angrenzende Ökonomieteil des Gebäudes. Dieser umfasst unter anderem eine weitläufige Tenne, ehemalige Stallbereiche, Lagerräume sowie weitere Nutzflächen. Die bestehenden Strukturen gewähren viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder alternative Nutzungsideen. Ob für Hobbyprojekte, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder als Atelier und Werkbereich, der Ökonomieteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses.

Auch der Aussenbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit. Das rund 1'716 Quadratmeter grosse Grundstück umfasst Gartenflächen, eine Terrasse sowie weitere Freiräume rund um das Haus und schafft damit vielseitige Rückzugsorte im Grünen. Hier lassen sich ruhige Stunden in ländlicher Umgebung ebenso geniessen wie gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Für Fahrzeuge stehen mehrere Garagenplätze sowie zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung, was besonders bei einer Mehrfachnutzung der Liegenschaft von Vorteil ist.

Ein Objekt mit ländlichem Charakter, viel Raum und spannenden Perspektiven für die Zukunft. Ein Ort, der Geschichte, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.

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