| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 6822 Arogno |
| Kategorien | detached-house |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1800 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 790’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 361 m2 |
| Nutzfläche | 333 m2 |
| Grundstücksfläche | 155 m2 |
Balkon Haustiere erlaubt RollstuhlgängigNel suggestivo nucleo storico di Arogno, proponiamo in vendita un’affascinante casa bifamiliare d’epoca completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di charme, autenticità e privacy, immerso nella tranquillità di uno dei borghi più caratteristici del Ticino.
La proprietà, edificata originariamente prima del 1800 e oggetto di una completa ristrutturazione tra il 1993 e il 1994, con ulteriori interventi e migliorie negli anni successivi, combina perfettamente il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Muri in pietra, soffitti alti, camini originali, pavimenti in cotto e dettagli autentici conferiscono carattere e atmosfera unica agli ambienti.
La casa si sviluppa su 5 livelli per una superficie utile lorda di circa 333 mq, oltre a 44 mq di terrazze e balconi, ed è composta da due unità abitative, offrendo quindi anche un interessante potenziale a reddito grazie all’appartamento indipendente di 2 locali, ideale da affittare a lungo termine, come appartamento per ospiti oppure per familiari.
Distribuzione interna:
PIANO CANTINA:
Locale tecnico, caratteristico grottino con camino, cantina con soffitto a volta e antico pozzo in sasso, portico e cortile privato.
PIANO TERRA:
Appartamento indipendente di 2 locali composto da soggiorno con cucina e camino, camera da letto e bagno con vasca.
PRIMO PIANO:
Ampia zona pranzo con camino e uscita sul balcone, cucina abitabile, camera da letto, lavanderia e bagno con doccia.
SECONDO PIANO:
Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca.
PIANO MANSARDATO:
Grande locale hobby/ufficio ideale come studio, atelier o area relax, con splendida terrazza panoramica esposta a sud.
La proprietà gode di un’ottima esposizione solare sud/sud-ovest, vista aperta e buona luminosità durante tutta la giornata. La posizione nel nucleo garantisce tranquillità e privacy, pur restando abbastanza vicina ai principali servizi, ai collegamenti e ai mezzi pubblici.
Caratteristiche tecniche:
- Serramenti in legno con doppi vetri;
- Riscaldamento a gasolio con radiatori;
- Tre camini a legna;
- Tetto in legno con copertura in tegole;
- Locali accessori e spazi multifunzionali;
- Seconda residenza consentita.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa di vacanza di charme o investimento immobiliare grazie alla presenza dell’unità indipendente già separata.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
MYG/17406
Nel suggestivo nucleo storico di Arogno, proponiamo in vendita un’affascinante casa bifamiliare d’epoca completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di charme, autenticità e privacy, immerso nella tranquillità di uno dei borghi più caratteristici del Ticino.
La proprietà, edificata originariamente prima del 1800 e oggetto di una completa ristrutturazione tra il 1993 e il 1994, con ulteriori interventi e migliorie negli anni successivi, combina perfettamente il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Muri in pietra, soffitti alti, camini originali, pavimenti in cotto e dettagli autentici conferiscono carattere e atmosfera unica agli ambienti.
La casa si sviluppa su 5 livelli per una superficie utile lorda di circa 333 mq, oltre a 44 mq di terrazze e balconi, ed è composta da due unità abitative, offrendo quindi anche un interessante potenziale a reddito grazie all’appartamento indipendente di 2 locali, ideale da affittare a lungo termine, come appartamento per ospiti oppure per familiari.
Distribuzione interna:
PIANO CANTINA:
Locale tecnico, caratteristico grottino con camino, cantina con soffitto a volta e antico pozzo in sasso, portico e cortile privato.
PIANO TERRA:
Appartamento indipendente di 2 locali composto da soggiorno con cucina e camino, camera da letto e bagno con vasca.
PRIMO PIANO:
Ampia zona pranzo con camino e uscita sul balcone, cucina abitabile, camera da letto, lavanderia e bagno con doccia.
SECONDO PIANO:
Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca.
PIANO MANSARDATO:
Grande locale hobby/ufficio ideale come studio, atelier o area relax, con splendida terrazza panoramica esposta a sud.
La proprietà gode di un’ottima esposizione solare sud/sud-ovest, vista aperta e buona luminosità durante tutta la giornata. La posizione nel nucleo garantisce tranquillità e privacy, pur restando abbastanza vicina ai principali servizi, ai collegamenti e ai mezzi pubblici.
Caratteristiche tecniche:
- Serramenti in legno con doppi vetri;
- Riscaldamento a gasolio con radiatori;
- Tre camini a legna;
- Tetto in legno con copertura in tegole;
- Locali accessori e spazi multifunzionali;
- Seconda residenza consentita.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa di vacanza di charme o investimento immobiliare grazie alla presenza dell’unità indipendente già separata.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
MYG/17406
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch