| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Plattenstrasse 22 4934 Madiswil |
| No de référence | Verk. H-G. Madiswil |
| Catégories | Immeuble d'habitation |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 9 |
| Nombre de logements | 3 |
| Année de construction | 1983 |
| Etat actuel | Bon état |
| N° parcelle | 674 |
| Zone | Landwirtschaftszone |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.59556794 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 925’000.– |
| Rendement brut (actuel) | 4.54 % |
| Valeur d'assurance de l'immeuble | CHF 1’592’200.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 245 m2 |
| Surface du terrain | 1’077 m2 |
Bon étatIm schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.
Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.
Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.
Gerne lassen wir Ihnen die Dokumentation zukommen und zeigen ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.
Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.
Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.
Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.
Gerne lassen wir Ihnen die Dokumentation zukommen und zeigen ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.
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