| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Hüttenberg 22 8758 Obstalden |
| Referenz-Nr. | EFH Obstalden |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 8.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1935 |
| Renovationsjahr | 2021 |
| Zustand | Gepflegt |
| Parzellen-Nr. | 657 |
| Zone | Landwirtschaftszone |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 670’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 945’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 125 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 264 m2 |
| Grundstücksfläche | 864 m2 |
| Kellerfläche | 96 m2 |
| Gartenfläche | 630 m2 |
Bergsicht Erstwohnsitz Gepflegt Kachelofen Kinderfreundlich Ruhig Sommerlaube Sonnig ZweitwohnsitzDieses charmante Wohn- oder Ferienhaus befindet sich an traumhafter, sonniger und abgelegener Lage in Obstalden. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet die Liegenschaft einen einzigartigen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnen schätzen.
Der liebevoll angelegte Garten mit seinem gemütlichen Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen, um die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu geniessen. Ob entspannte Stunden im Whirlpool, gesellige Sommerabende oder einfach das Abschalten inmitten der Natur - hier lässt sich der Alltag schnell vergessen.
Mit insgesamt 8.5 Zimmern bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Dank laufender Renovationen und sorgfältigem Unterhalt - unter anderem der Erneuerung von Küche (Elektrokochherd zusätzlich zu bestehendem Kochherd mit Holzfeuerung), Nasszelle und Fenstern sowie eine Solaranlage auf dem Dach und einem Warmwasserboiler (600 Liter) - präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage auf dem Dach, mit der die Radiatoren in den Zimmern erwärmt werden. Sollte Solar nicht ausreichen, können die Radiatoren ebenfalls mit Strom versorgt werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.
Das gesamte Mobiliar und teile des Inventars müssen im Rahmen des Verkaufs übernommen werden und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern der unteren Geschosse sind in Massivbauweise ausgeführt, während die darüberliegenden Geschosse mutmasslich in einer Holzkonstruktion erstellt wurden. Die Geschossdecken bestehen mutmasslich aus Holzbalkenlagen.
Die Dachkonstruktion ist als traditionelles Satteldach in Holzbauweise ausgeführt und mit einer Eterniteindeckung versehen. Die Gebäudehülle besteht aus einer Holzschalung und Holzschindeln.
Ein weiterer Pluspunkt ist das grosszügige Platzangebot ausserhalb der Wohnräume. Zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten viel Stauraum für Freizeit, Hobby oder Werkstatt. Der separate Stall im Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während der bestehende Bienenstock ideale Voraussetzungen für Imker oder naturverbundene Personen bietet.
Die besondere Lage verleiht dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Während der Wintermonate ist die Zufahrt mit dem Auto nicht möglich. Der Zugang erfolgt in dieser Zeit ausschliesslich zu Fuss - eine Besonderheit, die die Ruhe und Ursprünglichkeit dieses Ortes zusätzlich unterstreicht.
Diese Liegenschaft vereint historischen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und eine aussergewöhnliche Lage inmitten der Natur zu einem Ferienort mit Seltenheitswert - ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung suchen.
Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
[email protected] / www.schnyder-vst.ch
Dieses charmante Wohn- oder Ferienhaus befindet sich an traumhafter, sonniger und abgelegener Lage in Obstalden. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet die Liegenschaft einen einzigartigen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnen schätzen.
Der liebevoll angelegte Garten mit seinem gemütlichen Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen, um die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu geniessen. Ob entspannte Stunden im Whirlpool, gesellige Sommerabende oder einfach das Abschalten inmitten der Natur - hier lässt sich der Alltag schnell vergessen.
Mit insgesamt 8.5 Zimmern bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Dank laufender Renovationen und sorgfältigem Unterhalt - unter anderem der Erneuerung von Küche (Elektrokochherd zusätzlich zu bestehendem Kochherd mit Holzfeuerung), Nasszelle und Fenstern sowie eine Solaranlage auf dem Dach und einem Warmwasserboiler (600 Liter) - präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage auf dem Dach, mit der die Radiatoren in den Zimmern erwärmt werden. Sollte Solar nicht ausreichen, können die Radiatoren ebenfalls mit Strom versorgt werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.
Das gesamte Mobiliar und teile des Inventars müssen im Rahmen des Verkaufs übernommen werden und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern der unteren Geschosse sind in Massivbauweise ausgeführt, während die darüberliegenden Geschosse mutmasslich in einer Holzkonstruktion erstellt wurden. Die Geschossdecken bestehen mutmasslich aus Holzbalkenlagen.
Die Dachkonstruktion ist als traditionelles Satteldach in Holzbauweise ausgeführt und mit einer Eterniteindeckung versehen. Die Gebäudehülle besteht aus einer Holzschalung und Holzschindeln.
Ein weiterer Pluspunkt ist das grosszügige Platzangebot ausserhalb der Wohnräume. Zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten viel Stauraum für Freizeit, Hobby oder Werkstatt. Der separate Stall im Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während der bestehende Bienenstock ideale Voraussetzungen für Imker oder naturverbundene Personen bietet.
Die besondere Lage verleiht dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Während der Wintermonate ist die Zufahrt mit dem Auto nicht möglich. Der Zugang erfolgt in dieser Zeit ausschliesslich zu Fuss - eine Besonderheit, die die Ruhe und Ursprünglichkeit dieses Ortes zusätzlich unterstreicht.
Diese Liegenschaft vereint historischen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und eine aussergewöhnliche Lage inmitten der Natur zu einem Ferienort mit Seltenheitswert - ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung suchen.
Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch