8.5 Locali Duplex Vendesi in Melano Residenza Panorama

Objektbeschreibung

In una posizione comoda e tranquilla, in un contesto residenziale molto apprezzato, sorge questa proprietà spaziosa e versatile, ideale per famiglie numerose, più generazioni oppure come investimento immobiliare ad alto potenziale. La casa si sviluppa su più livelli e comprende due appartamenti ampi e luminosi, completamente indipendenti e modulabili secondo le esigenze. Nel 2025 è stato installato un impianto fotovoltaico sull’intero tetto, garantendo efficienza energetica, risparmio e valore aggiunto.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+2 appartamenti indipendenti di ca. 135 m² ciascuno
+Possibilità di suddivisione del primo piano in 3.5 locali + monolocale
+Giardino pianeggiante con pergola coperta e orto
+Grottino attrezzato con cucina e camino
+Veranda coperta al piano terra e terrazze al primo piano
+Ambienti luminosi, soffitti alti, travi a vista
+Cucine moderne, bagni spaziosi e armadi a muro
+4 parcheggi coperti + spazio per moto e biciclette
+Cantine, lavanderia, locale tecnico e cantina vini
+Ottimo potenziale di reddito

Possibilità di acquisto:
Intera proprietà
Soluzione ideale per abitazione plurifamiliare o investimento.

Appartamento Piano Terra – 4.5 locali
Giardino privato, 2 parcheggi coperti, cantina e locale hobby
CHF 1’020’000.–

Appartamento Primo Piano – 4.5 locali
2 balconi, 2 parcheggi coperti, cantina
Possibile suddivisione in 3.5 locali + monolocale
CHF 970’000.–

I nostri consulenti sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per fissare una visita senza impegno.
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Lage

Melano è una pittoresca frazione del comune di Val Mara nel distretto di Lugano, Canton Ticino, incastonata sulle rive orientali del Lago di Lugano, ai piedi del Monte Generoso.
Questo tranquillo borgo, con poco più di 1450 abitanti, affonda le sue radici nell'antichità: vanta una necropoli romana e, nel Medioevo, era un importante porto fortificato che collegava Como e Lugano.
Oggi conserva suggestivi scorci storici come il Santuario della Madonna del Castelletto, dalla posizione panoramica, e la chiesa di Sant’Andrea, testimonianze di secoli di storia secolare.