8.5 Rooms Apartment to buy in Verbier CROQUIGNOLES REZ

Descriptif 2
Local commercial d'environ 324m2, situé au centre de la station de Verbier

Descriptif général
Le bâtiment « Croquignoles » est situé à proximité immédiate de la place centrale de Verbier, à l’adresse route des Creux 22, en bordure de route, bénéficiant d’une bonne visibilité ainsi que d’une accessibilité aisée pour la clientèle et les livraisons.
Le local commercial, anciennement exploité en tant que boulangerie-pâtisserie, développe une surface d’environ 324 m² de plain-pied. Il est organisé de manière fonctionnelle, avec une surface de vente destinée à l’accueil de la clientèle et une zone de production distincte.
La partie production comprend plusieurs laboratoires, les fours, deux espaces de stockage, une chambre froide, une chambre de congélation, ainsi qu’un WC réservé au personnel. L’agencement permet une séparation claire entre les zones accessibles au public et les espaces techniques, facilitant l’exploitation du site.
Les installations techniques et équipements existants sont vétustes et ne répondent plus aux normes actuelles. Une remise en conformité ainsi que des travaux de rénovation seront nécessaires afin de permettre une nouvelle exploitation du local, notamment dans le cadre d’une activité de transformation alimentaire.
Grâce à sa surface, sa configuration et sa localisation, le local pourrait également convenir à d’autres types d’activités commerciales ou de services, tels que par exemple des bureaux, un centre de fitness, un commerce de détail ou toute autre activité compatible avec l’affectation du site, sous réserve des autorisations usuelles.
Le bien est vendu en l’état actuel et comprend une place de parc extérieure.