| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Kohltobelstrasse 24 8499 Sternenberg |
| Referenz-Nr. | 2026-2 |
| Kategorien | Mehrfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Baujahr | 1889 |
| Renovationsjahr | 2013 |
| Parzellen-Nr. | ST197 und ST1235 |
| Zone | Kantonale Landwirtschaftszone |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’140’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 208 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’919 m2 |
Balkon Cheminée Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler WaschmaschineDie Liegenschaft an der Kohltobelstrasse 24 befindet sich in der Ortschaft Sternenberg, welche zur Gemeinde Bauma (ZH) gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Struktur mit hohem Erholungswert aus und spricht insbesondere Käufer an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen.
Die Liegenschaft liegt in erhöhter Hanglage. Dadurch profitiert sie von viel Licht und Sonne.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit Aussicht und hoher Privatsphäre, ideal für Käufer mit Fokus auf Erholung und Rückzug, welche die ländliche Umgebung bewusst den Vorteilen einer zentralen Lage vorziehen.
Freistehende, kernsanierte und vollständig vermietete Wohnliegenschaft mit zwei Wohneinheiten (5 ½-Zimmer-Maisonette- und 2 ½-Zimmer-Wohnung) sowie zusätzlichem Waldgrundstück an idyllischer Lage. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Schulhaus mit besonderem Charakter und grosszügiger Raumstruktur.
Grundstücke
Grundstück Nr. 1 - Hauptparzelle
Grundstück Nr. 2 - Nebenparzelle (Wald- und Gewässeranteil)
Raum- und Geschossaufteilung
Untergeschoss (Keller / Technik)
Erdgeschoss
Obergeschoss - 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Dachgeschoss
Investitionen und Zustand
Zwischen 2012 und 2018 wurden umfassende Umbau-, Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt, unter anderem:
Besonnung und Nachhaltigkeit
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Besonnung: Im Winter ist das Objekt ganztägig sonnig, im Sommer profitiert es von einer intensiven Sonneneinstrahlung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Solarkollektoren, Pelletheizung und Bodenheizung unterstreicht den nachhaltigen und zeitgemässen Energiekonzeptansatz.
Zusammenfassung
Die Liegenschaft an der Kohltobelstrasse 24 präsentiert sich als charaktervolles, ehemaliges Schulhaus mit grosszügiger Wohnfläche, klar gegliederter Geschossaufteilung und zusätzlichem Wald- und Gewässergrundstück. Das Objekt wurde umfassend saniert, laufend unterhalten und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und naturnaher Lage.
Die Liegenschaft an der Kohltobelstrasse 24 befindet sich in der Ortschaft Sternenberg, welche zur Gemeinde Bauma (ZH) gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Struktur mit hohem Erholungswert aus und spricht insbesondere Käufer an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen.
Die Liegenschaft liegt in erhöhter Hanglage. Dadurch profitiert sie von viel Licht und Sonne.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit Aussicht und hoher Privatsphäre, ideal für Käufer mit Fokus auf Erholung und Rückzug, welche die ländliche Umgebung bewusst den Vorteilen einer zentralen Lage vorziehen.
Freistehende, kernsanierte und vollständig vermietete Wohnliegenschaft mit zwei Wohneinheiten (5 ½-Zimmer-Maisonette- und 2 ½-Zimmer-Wohnung) sowie zusätzlichem Waldgrundstück an idyllischer Lage. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Schulhaus mit besonderem Charakter und grosszügiger Raumstruktur.
Grundstücke
Grundstück Nr. 1 - Hauptparzelle
Grundstück Nr. 2 - Nebenparzelle (Wald- und Gewässeranteil)
Raum- und Geschossaufteilung
Untergeschoss (Keller / Technik)
Erdgeschoss
Obergeschoss - 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Dachgeschoss
Investitionen und Zustand
Zwischen 2012 und 2018 wurden umfassende Umbau-, Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt, unter anderem:
Besonnung und Nachhaltigkeit
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Besonnung: Im Winter ist das Objekt ganztägig sonnig, im Sommer profitiert es von einer intensiven Sonneneinstrahlung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Solarkollektoren, Pelletheizung und Bodenheizung unterstreicht den nachhaltigen und zeitgemässen Energiekonzeptansatz.
Zusammenfassung
Die Liegenschaft an der Kohltobelstrasse 24 präsentiert sich als charaktervolles, ehemaliges Schulhaus mit grosszügiger Wohnfläche, klar gegliederter Geschossaufteilung und zusätzlichem Wald- und Gewässergrundstück. Das Objekt wurde umfassend saniert, laufend unterhalten und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und naturnaher Lage.
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