| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via Camiceria 15 6855 Stabio |
| Categorie | Villa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 8 |
| Bagni | 3 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 4 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 1978 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Numero mappale | 1867 |
| Tipo di zona | Residenziale |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 900’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 270 m2 |
| Superfice cantina | 11 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Box auto Deposito attrezzi Garage doppio Lavatrice Parcheggio Posto auto coperto Soleggiato Stazione di ricarica elettrica Tenuto bene Tranquillo Versante sudCi sono immobili pronti da vivere.
E poi ci sono quelli che, oltre a offrirti spazio e qualità, ti permettono di creare valore nel tempo.
Questa casa unifamiliare a Stabio appartiene decisamente alla seconda categoria.
Situata in un quartiere residenziale esclusivo e silenzioso, offre indipendenza, ampi volumi e un potenziale raro sul mercato attuale e con un moltiplicatore d'imposta fiscalmente molto vantaggioso ? oggi ancora più interessante grazie al recente adeguamento di prezzo.
Spazi che fanno la differenza
Il fulcro della casa è il soggiorno a doppia altezza: luminoso, arioso, con accesso diretto alla terrazza e una forte connessione tra interno ed esterno.
A completare la zona giorno:
La zona notte è pensata per la vita familiare:
Esterni da vivere e da valorizzare
Il giardino pianeggiante e ben esposto rappresenta un vero asset:
La grande terrazza è perfetta per momenti conviviali, cene e relax all'aperto.
Dotazioni moderne e funzionalità
utilizzabile anche come residenza secondaria
Posizione strategica
Superficie utile attuale: circa 270 m²
Possibilità di ampliamento fino a circa 332 m²
? Elemento chiave:
È già stata verificata la possibilità di realizzare un appartamento indipendente di 2.5 locali al piano terreno.
Questo significa:
Il comune di Stabio ed il cantone concedono incentivi cantonali per risanamenti energetici (CHF 60/m²) -
contributi comunali fino a CHF 10'000
Prezzo aggiornato - occasione concreta
CHF 900'000.-
? CHF 3'333.-/m²
Un livello di prezzo che si posiziona in modo estremamente competitivo rispetto al mercato, rendendo questa proprietà interessante sia per uso proprio sia per investimento.
Contattaci per una visita: alcune opportunità non restano a lungo sul mercato ? soprattutto quando iniziano a farsi notare!
Le visite e le trattative di vendita sono organizzate e coordinate dall'agente (Mediatore a Prezzo Fisso Sagl). Se ci sono più potenziali acquirenti, l'immobile sarà venduto al miglior offerente in un processo di offerta in due fasi.
Con la firma del contratto di riservazione e il versamento di un acconto di 15'000 franchi, la proprietà viene riservata in modo vincolante.
La condivisione o la divulgazione della presente documentazione non autorizza il cliente a richiedere commissioni o altri compensi in caso di segnalazione.
Tutte le informazioni contenute nella presente documentazione sono fornite da terzi. Mediatore a Prezzo Fisso Sagl non si assume alcuna responsabilità per informazioni errate o incomplete. È responsabilità dell'acquirente verificare le informazioni fornite. La presente documentazione di vendita non costituisce un documento contrattuale.
Le spese notarili e di trapasso immobiliare sono a carico dell'acquirente, le spese di mediazione immobiliare e TUI (tassa sull'utile immobiliare) sono a carico del venditore.
Ci sono immobili pronti da vivere.
E poi ci sono quelli che, oltre a offrirti spazio e qualità, ti permettono di creare valore nel tempo.
Questa casa unifamiliare a Stabio appartiene decisamente alla seconda categoria.
Situata in un quartiere residenziale esclusivo e silenzioso, offre indipendenza, ampi volumi e un potenziale raro sul mercato attuale e con un moltiplicatore d'imposta fiscalmente molto vantaggioso ? oggi ancora più interessante grazie al recente adeguamento di prezzo.
Spazi che fanno la differenza
Il fulcro della casa è il soggiorno a doppia altezza: luminoso, arioso, con accesso diretto alla terrazza e una forte connessione tra interno ed esterno.
A completare la zona giorno:
La zona notte è pensata per la vita familiare:
Esterni da vivere e da valorizzare
Il giardino pianeggiante e ben esposto rappresenta un vero asset:
La grande terrazza è perfetta per momenti conviviali, cene e relax all'aperto.
Dotazioni moderne e funzionalità
utilizzabile anche come residenza secondaria
Posizione strategica
Superficie utile attuale: circa 270 m²
Possibilità di ampliamento fino a circa 332 m²
? Elemento chiave:
È già stata verificata la possibilità di realizzare un appartamento indipendente di 2.5 locali al piano terreno.
Questo significa:
Il comune di Stabio ed il cantone concedono incentivi cantonali per risanamenti energetici (CHF 60/m²) -
contributi comunali fino a CHF 10'000
Prezzo aggiornato - occasione concreta
CHF 900'000.-
? CHF 3'333.-/m²
Un livello di prezzo che si posiziona in modo estremamente competitivo rispetto al mercato, rendendo questa proprietà interessante sia per uso proprio sia per investimento.
Contattaci per una visita: alcune opportunità non restano a lungo sul mercato ? soprattutto quando iniziano a farsi notare!
Le visite e le trattative di vendita sono organizzate e coordinate dall'agente (Mediatore a Prezzo Fisso Sagl). Se ci sono più potenziali acquirenti, l'immobile sarà venduto al miglior offerente in un processo di offerta in due fasi.
Con la firma del contratto di riservazione e il versamento di un acconto di 15'000 franchi, la proprietà viene riservata in modo vincolante.
La condivisione o la divulgazione della presente documentazione non autorizza il cliente a richiedere commissioni o altri compensi in caso di segnalazione.
Tutte le informazioni contenute nella presente documentazione sono fornite da terzi. Mediatore a Prezzo Fisso Sagl non si assume alcuna responsabilità per informazioni errate o incomplete. È responsabilità dell'acquirente verificare le informazioni fornite. La presente documentazione di vendita non costituisce un documento contrattuale.
Le spese notarili e di trapasso immobiliare sono a carico dell'acquirente, le spese di mediazione immobiliare e TUI (tassa sull'utile immobiliare) sono a carico del venditore.
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