| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via Patocchi 34 6605 Locarno |
| N. di riferimento | V-31 |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 8 |
| Bagni | 4 |
| Numero unità abitative | 3 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1970 |
| Numero mappale | 4933 |
| Tipo di zona | Zona residenziale pedemontana |
| Indice di sfruttamento | 0.6 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’200’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 394 m2 |
| Superfice cantina | 100 m2 |
| Superficie terrazza | 34 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 30 m2 |
| Superfice giardino | 230 m2 |
| Superficie di costruzione esterna | 141 m2 |
| Cubature GVA | 1’276 m3 |
Abitazione primaria Adatto ai bambini Animali ammessi Ascensore Camino Parcheggio Posizione collinare / con pendenza Posto auto coperto Soleggiato Televisione via cavo Tranquillo Vista lago Vista sulle montagneIn una posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare di 3 appartamenti a Locarno Monti. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e di una vista aperta ed imprendibile sul lago, sulla regione e sulle montagne circostanti.
L'edificio si sviluppa su tre livelli:
Piano terreno: monolocale con cucinino e bagno con doccia; locale tecnico con caldaia, locale hobby, cantina e rifugio.
Primo piano: patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo panoramico, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno. Un'ulteriore spaziosa camera è stata ricavata successivamente, accessibile dalla camera matrimoniale tramite due scalini.
Secondo piano: disposizione identica al primo piano con patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno.
All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante con pergola, tavolo e panchine in granito, oltre a uno spazio coperto adibito a legnaia.
L'accesso avviene comodamente dai due posteggi coperti, collegati direttamente agli appartamenti tramite un lift o tramite una suggestiva scala esterna in pietra.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera la propria oasi di tranquillità e natura, con la possibilità di avere più unità indipendenti - ideale per ospitare diverse generazioni sotto lo stesso tetto - oppure come interessante investimento immobiliare.
6605 Locarno si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Locarno è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 16'394 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.6% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.1% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +15.5% (Cantone: +9.4%).
In una posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare di 3 appartamenti a Locarno Monti. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e di una vista aperta ed imprendibile sul lago, sulla regione e sulle montagne circostanti.
L'edificio si sviluppa su tre livelli:
Piano terreno: monolocale con cucinino e bagno con doccia; locale tecnico con caldaia, locale hobby, cantina e rifugio.
Primo piano: patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo panoramico, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno. Un'ulteriore spaziosa camera è stata ricavata successivamente, accessibile dalla camera matrimoniale tramite due scalini.
Secondo piano: disposizione identica al primo piano con patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno.
All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante con pergola, tavolo e panchine in granito, oltre a uno spazio coperto adibito a legnaia.
L'accesso avviene comodamente dai due posteggi coperti, collegati direttamente agli appartamenti tramite un lift o tramite una suggestiva scala esterna in pietra.
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6605 Locarno si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Locarno è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 16'394 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.6% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.1% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +15.5% (Cantone: +9.4%).
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri