| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via Camiceria 15 6855 Stabio |
| Categories | Villa |
| Available from | On Request |
| Rooms | 8 |
| Bathrooms | 3 |
| Number of residential units | 1 |
| Floors | 4 |
| Number of guest toilets | 1 |
| Year built | 1978 |
| Condition | Well tended |
| Plot no. | 1867 |
| Zone type | Residenziale |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 900’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 270 m2 |
| Cellar space | 11 m2 |
Animal friendly Balcony Car port Charging station Child friendly Double garage Garage Gardenhouse Parking Primary residence Quiet Secondary residency South-facing slope Sunny Tumbler Washing machine Well tendedCi sono immobili pronti da vivere.
E poi ci sono quelli che, oltre a offrirti spazio e qualità, ti permettono di creare valore nel tempo.
Questa casa unifamiliare a Stabio appartiene decisamente alla seconda categoria.
Situata in un quartiere residenziale esclusivo e silenzioso, offre indipendenza, ampi volumi e un potenziale raro sul mercato attuale e con un moltiplicatore d'imposta fiscalmente molto vantaggioso ? oggi ancora più interessante grazie al recente adeguamento di prezzo.
Spazi che fanno la differenza
Il fulcro della casa è il soggiorno a doppia altezza: luminoso, arioso, con accesso diretto alla terrazza e una forte connessione tra interno ed esterno.
A completare la zona giorno:
La zona notte è pensata per la vita familiare:
Esterni da vivere e da valorizzare
Il giardino pianeggiante e ben esposto rappresenta un vero asset:
La grande terrazza è perfetta per momenti conviviali, cene e relax all'aperto.
Dotazioni moderne e funzionalità
utilizzabile anche come residenza secondaria
Posizione strategica
Superficie utile attuale: circa 270 m²
Possibilità di ampliamento fino a circa 332 m²
? Elemento chiave:
È già stata verificata la possibilità di realizzare un appartamento indipendente di 2.5 locali al piano terreno.
Questo significa:
Il comune di Stabio ed il cantone concedono incentivi cantonali per risanamenti energetici (CHF 60/m²) -
contributi comunali fino a CHF 10'000
Prezzo aggiornato - occasione concreta
CHF 900'000.-
? CHF 3'333.-/m²
Un livello di prezzo che si posiziona in modo estremamente competitivo rispetto al mercato, rendendo questa proprietà interessante sia per uso proprio sia per investimento.
Contattaci per una visita: alcune opportunità non restano a lungo sul mercato ? soprattutto quando iniziano a farsi notare!
Le visite e le trattative di vendita sono organizzate e coordinate dall'agente (Mediatore a Prezzo Fisso Sagl). Se ci sono più potenziali acquirenti, l'immobile sarà venduto al miglior offerente in un processo di offerta in due fasi.
Con la firma del contratto di riservazione e il versamento di un acconto di 15'000 franchi, la proprietà viene riservata in modo vincolante.
La condivisione o la divulgazione della presente documentazione non autorizza il cliente a richiedere commissioni o altri compensi in caso di segnalazione.
Tutte le informazioni contenute nella presente documentazione sono fornite da terzi. Mediatore a Prezzo Fisso Sagl non si assume alcuna responsabilità per informazioni errate o incomplete. È responsabilità dell'acquirente verificare le informazioni fornite. La presente documentazione di vendita non costituisce un documento contrattuale.
Le spese notarili e di trapasso immobiliare sono a carico dell'acquirente, le spese di mediazione immobiliare e TUI (tassa sull'utile immobiliare) sono a carico del venditore.
Ci sono immobili pronti da vivere.
E poi ci sono quelli che, oltre a offrirti spazio e qualità, ti permettono di creare valore nel tempo.
Questa casa unifamiliare a Stabio appartiene decisamente alla seconda categoria.
Situata in un quartiere residenziale esclusivo e silenzioso, offre indipendenza, ampi volumi e un potenziale raro sul mercato attuale e con un moltiplicatore d'imposta fiscalmente molto vantaggioso ? oggi ancora più interessante grazie al recente adeguamento di prezzo.
Spazi che fanno la differenza
Il fulcro della casa è il soggiorno a doppia altezza: luminoso, arioso, con accesso diretto alla terrazza e una forte connessione tra interno ed esterno.
A completare la zona giorno:
La zona notte è pensata per la vita familiare:
Esterni da vivere e da valorizzare
Il giardino pianeggiante e ben esposto rappresenta un vero asset:
La grande terrazza è perfetta per momenti conviviali, cene e relax all'aperto.
Dotazioni moderne e funzionalità
utilizzabile anche come residenza secondaria
Posizione strategica
Superficie utile attuale: circa 270 m²
Possibilità di ampliamento fino a circa 332 m²
? Elemento chiave:
È già stata verificata la possibilità di realizzare un appartamento indipendente di 2.5 locali al piano terreno.
Questo significa:
Il comune di Stabio ed il cantone concedono incentivi cantonali per risanamenti energetici (CHF 60/m²) -
contributi comunali fino a CHF 10'000
Prezzo aggiornato - occasione concreta
CHF 900'000.-
? CHF 3'333.-/m²
Un livello di prezzo che si posiziona in modo estremamente competitivo rispetto al mercato, rendendo questa proprietà interessante sia per uso proprio sia per investimento.
Contattaci per una visita: alcune opportunità non restano a lungo sul mercato ? soprattutto quando iniziano a farsi notare!
Le visite e le trattative di vendita sono organizzate e coordinate dall'agente (Mediatore a Prezzo Fisso Sagl). Se ci sono più potenziali acquirenti, l'immobile sarà venduto al miglior offerente in un processo di offerta in due fasi.
Con la firma del contratto di riservazione e il versamento di un acconto di 15'000 franchi, la proprietà viene riservata in modo vincolante.
La condivisione o la divulgazione della presente documentazione non autorizza il cliente a richiedere commissioni o altri compensi in caso di segnalazione.
Tutte le informazioni contenute nella presente documentazione sono fornite da terzi. Mediatore a Prezzo Fisso Sagl non si assume alcuna responsabilità per informazioni errate o incomplete. È responsabilità dell'acquirente verificare le informazioni fornite. La presente documentazione di vendita non costituisce un documento contrattuale.
Le spese notarili e di trapasso immobiliare sono a carico dell'acquirente, le spese di mediazione immobiliare e TUI (tassa sull'utile immobiliare) sono a carico del venditore.
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