| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 7546 Ardez |
| N. di riferimento | SLS_2608 |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 8 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 2 |
| Anno di costruzione | 1739 |
| Anno ultimo rinnovo | 2024 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Tipo di zona | Dorfkernzone |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | Su richiesta |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 226 m2 |
| Superficie abitabile netta | 182 m2 |
| Superficie di piano lorda | 253 m2 |
| Superfice del lotto | 400 m2 |
| Superficie terrazza | 28 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Adatto ai bambini Animali ammessi Camino Lavatrice Parcheggio Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Televisione via cavo Tenuto bene Versante sud Visite a distanza7546 Ardez liegt im Bezirk Engiadina B./Val Müstair, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Scuol hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 4'546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +46.2% verändert (Kanton: +34.9%).
Ardez
Ardez im Unterengadin begeistert mit romanischem Dorfcharme, eindrucksvoller Natur und einem ganzjährigen Freizeitangebot. Ob Wandern auf der Via Engiadina, Biken in der Nationalparkregion, Skifahren im nahen Gebiet Scuol-Motta Naluns oder Erholen in einer der ursprünglichsten Landschaften der Schweiz: Ardez verbindet alpine Aktivität mit Ruhe, Authentizität und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Schweizerischen Nationalpark und zum UNESCO-Biosphärenreservat macht den Ort zu einer besonders attraktiven Adresse für Natur- und Bergliebhaber.
Ardez ist kein beliebiger Ferienort, sondern ein stimmungsvoller Rückzugsort im Unterengadin - mit Charakter, Authentizität und direktem Zugang zu Ski, Wandern, Bike, Natur und Nationalpark. Wer Ruhe, Qualität und echte Alpenkultur sucht, findet hier einen Standort mit ganz besonderer Ausstrahlung.
Das Chasa Ardez - ursprünglich im Jahr 1739 erbaut und sowohl im 2000 als auch 2024 letztmals renoviert - befindet sich in einem traditionellen Engadinerhaus im historischen Dorfkern von Ardez im Unterengadin. Das Gebäude gehört zur charakteristischen Bausubstanz des Dorfes und steht exemplarisch für die Engadiner Baukultur mit massiven Mauern, klar gegliederten Raumstrukturen und über Generationen gewachsenen Grundrissen.
Der Hausteil erstreckt sich über mehrere Geschosse und umfasst Wohn- und Schlafräume sowie zusätzliche Flächen im Dachbereich. Die traditionelle Raumstruktur schafft ein authentisches Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privater Rückzugsort, als Ferienwohnsitz oder als dauerhafter Wohnsitz im Engadin.
Zum Objekt gehört zudem eine Terrasse, welche einen geschützten Aussenbereich im ruhigen Dorfumfeld bietet.
Wohnnutzung - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich (vorbehältlich kommunaler Bestimmungen).
7546 Ardez liegt im Bezirk Engiadina B./Val Müstair, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Scuol hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 4'546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +46.2% verändert (Kanton: +34.9%).
Ardez
Ardez im Unterengadin begeistert mit romanischem Dorfcharme, eindrucksvoller Natur und einem ganzjährigen Freizeitangebot. Ob Wandern auf der Via Engiadina, Biken in der Nationalparkregion, Skifahren im nahen Gebiet Scuol-Motta Naluns oder Erholen in einer der ursprünglichsten Landschaften der Schweiz: Ardez verbindet alpine Aktivität mit Ruhe, Authentizität und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Schweizerischen Nationalpark und zum UNESCO-Biosphärenreservat macht den Ort zu einer besonders attraktiven Adresse für Natur- und Bergliebhaber.
Ardez ist kein beliebiger Ferienort, sondern ein stimmungsvoller Rückzugsort im Unterengadin - mit Charakter, Authentizität und direktem Zugang zu Ski, Wandern, Bike, Natur und Nationalpark. Wer Ruhe, Qualität und echte Alpenkultur sucht, findet hier einen Standort mit ganz besonderer Ausstrahlung.
Das Chasa Ardez - ursprünglich im Jahr 1739 erbaut und sowohl im 2000 als auch 2024 letztmals renoviert - befindet sich in einem traditionellen Engadinerhaus im historischen Dorfkern von Ardez im Unterengadin. Das Gebäude gehört zur charakteristischen Bausubstanz des Dorfes und steht exemplarisch für die Engadiner Baukultur mit massiven Mauern, klar gegliederten Raumstrukturen und über Generationen gewachsenen Grundrissen.
Der Hausteil erstreckt sich über mehrere Geschosse und umfasst Wohn- und Schlafräume sowie zusätzliche Flächen im Dachbereich. Die traditionelle Raumstruktur schafft ein authentisches Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privater Rückzugsort, als Ferienwohnsitz oder als dauerhafter Wohnsitz im Engadin.
Zum Objekt gehört zudem eine Terrasse, welche einen geschützten Aussenbereich im ruhigen Dorfumfeld bietet.
Wohnnutzung - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich (vorbehältlich kommunaler Bestimmungen).
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri