| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 6962 Viganello |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Etagen | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Renovationsjahr | 2020 |
| Zustand | Gepflegt |
| Raumhöhe | 3 m |
| Zone | servita |
| Ausnützungsziffer | 1.2 |
| Hallenhöhe | 3 m |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’900’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 310 m2 |
| Nettowohnfläche | 310 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 390 m2 |
| Kellerfläche | 50 m2 |
| Terrassenfläche | 60 m2 |
| Gartenfläche | 200 m2 |
Carport Erdgeschoss Erstwohnung Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Hochparterre Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Südhang Tumbler WaschmaschineCasa indipendente su tre livelli con ampliamento edificatorio - Libera da subito
Proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti, per una superficie complessiva di 310 mq, oltre a spazi esterni, parcheggi e piazzale privato.
L'immobile offre un importante potenziale edificatorio, con possibilità di ampliamento di ulteriori tre piani per 284 mq, raggiungendo una superficie totale di 594 mq, ideale sia come investimento sia come abitazione plurifamiliare.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 ed è dotata di riscaldamento a gas con radiatori. Grazie all'esposizione a sud, gode di un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Distribuzione interna:
Piano terreno: appartamento di 3 locali composto da cucina, camera matrimoniale, ampio soggiorno, terrazzo e due bagni.
Piano superiore - Duplex:
primo livello con grande terrazza, cucina abitabile, camera da letto con bagno privato;
livello superiore con soggiorno, ampio bagno e due camere matrimoniali.
Completano la proprietà:
Due posti auto esterni coperti
Ampio piazzale a disposizione
Spazi esterni fruibili
Immobile libero da subito.
Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e un elevato potenziale di sviluppo.
Casa indipendente su tre livelli con ampliamento edificatorio - Libera da subito
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