| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Luzernerstrasse 23A 4806 Wikon |
| Categorie | Duplex |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 1 |
| Locali | 7.5 |
| Numero unità abitative | 5 |
| Anno di costruzione | 1999 |
| Anno ultimo rinnovo | 2025 |
| Condizione / Stato | Parzialmente da ristrutturare |
| Numero mappale | 733 |
| EGID | 3086048 |
| EWID | 5 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 975’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 175 m2 |
| Superficie abitabile netta | 155 m2 |
| Superfice balcone | 19 m2 |
| Superfice cantina | 15 m2 |
| Cubature GVA | 2’465 m3 |
Balcone Parzialmente da ristrutturareDie Lage am Dorfrand von Wikon, nahe der Grenze zu Zofingen, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Naherholungsgebiete und Wald befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Sport.
Die Nähe zur Stadt Zofingen sowie die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr verbinden ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Wälder und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und bieten optimale Voraussetzungen für Sport und Freizeit.
Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Mittags- und Abendsonne und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Zofingen und direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur Natur:
Wälder, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende.
Die Bushaltestelle in Gehdistanz verbindet den Wohnort optimal mit den umliegenden Zentren sowie dem überregionalen Verkehrsnetz. Dadurch ist sowohl der Alltag als auch der Arbeitsweg flexibel und unkompliziert gestaltbar.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen grosszügig auf zwei Ebenen - mit Platz für Familie, Homeoffice oder Ihr eigenes Projekt.
Diese 7.5-Zimmer-Duplexwohnung in Wikon bietet Ihnen genau diese Flexibilität. Auf rund 155 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt.
Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Struktur:
Das Obergeschoss ist sowohl intern als auch über das Treppenhaus erschlossen und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Praxis oder separater Rückzugsbereich.
Die Wohnung überzeugt durch:
Die Gebäudehülle wurde 2021 saniert, 2025 erfolgte der Ersatz der Heizung durch eine moderne Pelletanlage.
Die Wohnung selbst ist in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftig - und bietet damit die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot:
Die Dorfschule Wikon ist bequem erreichbar, während weiterführende Schulen und zusätzliche Ausbildungsstätten in Zofingen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept:
Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Jahr 2025 erfolgte zudem der Ersatz der bestehenden Ölheizung durch eine moderne Pellet-Holzheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftigen Zustand, insbesondere bei Böden, Nasszellen und der Elektroinstallation. Für Käufer mit gestalterischem Anspruch eröffnet dies die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen.
Die Wohnung profitiert von einer vorteilhaften Ausrichtung mit viel Mittags- und Abendsonne. Dies sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre über den ganzen Tag hinweg.
Die Lage am Dorfrand von Wikon, nahe der Grenze zu Zofingen, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Naherholungsgebiete und Wald befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Sport.
Die Nähe zur Stadt Zofingen sowie die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr verbinden ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Wälder und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und bieten optimale Voraussetzungen für Sport und Freizeit.
Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Mittags- und Abendsonne und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Zofingen und direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur Natur:
Wälder, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende.
Die Bushaltestelle in Gehdistanz verbindet den Wohnort optimal mit den umliegenden Zentren sowie dem überregionalen Verkehrsnetz. Dadurch ist sowohl der Alltag als auch der Arbeitsweg flexibel und unkompliziert gestaltbar.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen grosszügig auf zwei Ebenen - mit Platz für Familie, Homeoffice oder Ihr eigenes Projekt.
Diese 7.5-Zimmer-Duplexwohnung in Wikon bietet Ihnen genau diese Flexibilität. Auf rund 155 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt.
Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Struktur:
Das Obergeschoss ist sowohl intern als auch über das Treppenhaus erschlossen und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Praxis oder separater Rückzugsbereich.
Die Wohnung überzeugt durch:
Die Gebäudehülle wurde 2021 saniert, 2025 erfolgte der Ersatz der Heizung durch eine moderne Pelletanlage.
Die Wohnung selbst ist in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftig - und bietet damit die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot:
Die Dorfschule Wikon ist bequem erreichbar, während weiterführende Schulen und zusätzliche Ausbildungsstätten in Zofingen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept:
Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Jahr 2025 erfolgte zudem der Ersatz der bestehenden Ölheizung durch eine moderne Pellet-Holzheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftigen Zustand, insbesondere bei Böden, Nasszellen und der Elektroinstallation. Für Käufer mit gestalterischem Anspruch eröffnet dies die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen.
Die Wohnung profitiert von einer vorteilhaften Ausrichtung mit viel Mittags- und Abendsonne. Dies sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre über den ganzen Tag hinweg.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri