7.5 Zimmer Reihenhaus zu kaufen in Winterthur Modernes 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus direkt am Naturerholungsgebiet Töss

Ihr neues Zuhause

Dieses attraktive Mittelhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Liegenschaft bietet viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf vier Wohngeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.

Dank der grosszügigen Raumaufteilung kann sich jedes Familienmitglied zurückziehen und dennoch gemeinsam Zeit verbringen. Der Garten mit gepflegter Rasenfläche und gedecktem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine grosszügige Fensterfront mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Küchengeräte von V-ZUG.

Insgesamt stehen drei stilvolle Nasszellen mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Bodenheizung mit Raumthermostaten sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die ökologische Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsondenheizung. Zwei Garagenparkplätze im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus verfügen bereits über einen vorbereiteten Anschluss für die Installation einer Elektroauto Ladestation.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Terrassen mit schöner Weitsicht, perfekt um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein modernes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage, das kaum Wünsche offen lässt.

Verkaufspreis: CHF 1'660'000.- inkl. 2x Tiefgaragenparkplatz (resp. an die meistbietende Partei)

Annehmlichkeiten und Eigenschaften

• Nettowohnfläche ca. 170 m², grosszügige Bruttowohnfläche verteilt auf vier Wohngeschosse
• Moderner, neuwertiger Ausbau in zeitlosem Design
• Hochwertige Riemenparkettböden in allen Zimmern sowie im Wohn und Essbereich
• Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG
• Zwei Dachterrassen mit schöner Weitsicht
• Drei Nasszellen mit Tageslicht sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Breite Doppelgarage mit vorbereitetem Elektroauto Anschluss und direktem Zugang ins Haus
• Nachhaltige Erdsondenheizung mit komfortabler Bodenheizung und Raumthermostat pro Zimmer
• Elektrische Lamellenstoren in allen Zimmern
   

Weitere Eckdaten:

Baujahr 2021 (GVZ) fertiggestellt im Jahr 2023 | Kataster WU7373 | Kubatur 798 m³ | Versicherungssumme CHF 670'000.- | Grundstücksfläche 180 m² | voll unterkellert | zusätzliches Kellerabteil im Nebenraum bei der Garage | Massivbauweise mit Aussenisolation | flaches Pultdach | keine Dachschrägen im Dachgeschoss | Glasüberdachter Sitzplatz mit Abstellraum und Sonnenmarkise | Dreifach isolierverglaste Holz Metall Fenster | Internet-Netzwerkanschluss in allen Zimmern | Wände im Abrieb | Decken in Weissputz

Wesentliche Distanzen

• Schulen:
  • Kindergarten ca. 190m
  • Primarschule ca. 190m
  • Sekundarschule ca. 1.4km
  • Kindertagesstätte ca. 270m / ca. 550m
• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Migros ca. 1.1km
  • Coop ca. 1.2km
  • Aldi ca. 1.5km
• UBS Bankomat 1.1 km
• Freibad Wülflingen ca. 900m
• Öffentlicher Verkehr:
  • Bahnhof Wülflingen ca. 200m
  • Bushaltestelle Bahnhof Wülflingen ca. 200m
• Autobahnanschluss Winterthur ca. 1.8km