7.5 Locali Casa-unifamiliare-Terreno Vendesi in Grandvaux Terrain/Maison Grandvaux avec vue magnifique sur le lac et les montagnes

Maison de 2 appartements avec une vue sublime sur le lac et potentiel de développementet un potentiel de développementet les montagnes

Située dans un environnement privilégié à Grandvaux, au coeur du Lavaux cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Orientée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Construite en 1982, la maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1368m2, offrant un cadre verdoyant, calme et résidentiel. Bien entretenue, elle nécessite aujourd'hui un rafraichissement offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation ou de valorisation.

Composition actuelle :

La propriété est divisée en deux appartements indépendants:

Appartement de 2.5 pièces - env. 75m2

• Spacieux et lumineux, il dispose d'un agréable espace de vie avec accès extérieur, un accès sur une belle terrasse avec vue lac, idéal pour un couple ou un rendement locatif.

Appartement de 5.5 pièces - env. 120m2

• Grand appartement familial sur plusieurs demi-niveaux offrant de beaux volumes avec une magnifique hauteur sous plafond, plusieurs chambres, un séjour lumineux avec accès au balcon et une vue spectaculaire sur les lac et les Alpes.

Les espaces extérieurs comprennent  :

• Un jardon arborisé 
• Une terrasse conviviale avec une vue à couper le souffle 
• Un balcon avec vue panoramique

Potentiel de développement 

Il est également possible, selon le règlement en vigueur (zone à très faible densité), de détruire la maison et de construire jusqu'à 4 objets (2x2) Un potentiel idéal pour un investisseur ou un promoteur souhaitant valoriser pleinement cette parcelle d'exception.

Caractéristiques techniques

• Année de construction 1982
• Bonne entretien de la maison mais pas de grosses rénovations faites depuis 
• Chauffage électrique (hydraulique)
• Orientation plein sud 
• Quartier résidentiel 
• Zone à très faible densité
• 1 garage box triple
• 1 garage box simple