| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 8910 Affoltern am Albis |
| No de référence | 11-2025-00522 |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 7.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Année de construction | 2001 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’850’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface du terrain | 592 m2 |
CheminéeExklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Alpenblick und höchstem Wohnkomfort
Dieses aussergewöhnlich gepflegte und freistehende Einfamilienhaus bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft befindet sich in einer erhöhten und bevorzugten Wohnlage mit traumhaftem Fernblick bis in die Alpen. Dank der durchdachten Architektur und der geschützten Ausrichtung geniessen Sie hier absolute Privatsphäre – es gibt keine Einblicke von aussen.
Das Haus überzeugt durch grosszügige Grundrisse, ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und funktionalem Wohnkomfort sowie eine Vielzahl an besonderen Details, die das tägliche Leben bereichern.
Bereits beim Betreten fällt die Grosszügigkeit des Hauses ins Auge: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem stilvollen Cheminée ausgestattet – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Sitzplätze – sowohl vor dem Wohnzimmer als auch im Garten – laden zum Verweilen ein und bieten mit Windschutz und geschmackvoller Gestaltung das ganze Jahr über eine hohe Aufenthaltsqualität.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Kältebad, der direkt in den Garten übergeht. Eine Pétanque-Bahn im Aussenbereich rundet das Freizeitangebot ab – ideal für gesellige Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befindet sich der abgetrennte Elternbereich mit eigenem Badezimmer, Ankleide und hochwertigen Einbauschränken. Die Schlafzimmer sind mit edlen Teppichböden ausgestattet, während in den Wohn- und Nassbereichen hochwertige Parkett- und Plattenbeläge zum Einsatz kommen. In allen Räumen sorgen installierte Moskitonetze für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten.
Technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Eine moderne Erdsondenheizung in Kombination mit Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Liegenschaft ist auf allen Etagen vollständig verkabelt und mit einem Einbruchschutzsystem sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Lager- und Kellerräume zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der charmante Natur-Weinkeller, der mit konstanten 16 °C ideale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen bietet.
Die direkt angeschlossene Tiefgarage mit drei im Eigentum stehenden Parkplätzen bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit – der Zugang zum Haus erfolgt hier ganz bequem und witterungsgeschützt.
Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
Fussbodenheizung mit Erdsondenheizung
Natur-Weinkeller mit 16 °C
Diese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Exklusivität und Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise – ein wahres Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Affoltern am Albis – Wohnlage im Überblick
Die Gemeinde 8910 Affoltern am Albis liegt im Bezirk Affoltern im Kanton Zürich. In den vergangenen fünf Jahren ist die Bevölkerungszahl kontinuierlich angestiegen – im Durchschnitt um 1,0 % pro Jahr. Per 31. Dezember 2023 zählte die politische Gemeinde 12’859 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die Steuerbelastung für natürliche Personen beträgt aktuell 10,7 % und liegt damit leicht über dem kantonalen Durchschnitt von 10,0 %.
In Bezug auf die Bautätigkeit weist Affoltern am Albis in den letzten fünf Jahren eine durchschnittliche jährliche Wohnbaurate von 0,6 % auf. Die Leerwohnungsziffer liegt per 1. Juni 2024 bei 0,7 %, was auf einen weiterhin knappen Wohnungsmarkt hindeutet.
Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen fünf Jahren deutlich entwickelt: Der durchschnittliche Anstieg liegt bei +34,5 %, was über dem kantonalen Mittel von +29,6 % liegt.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, idealerweise im Q1 oder Q2 2027.
Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Alpenblick und höchstem Wohnkomfort
Dieses aussergewöhnlich gepflegte und freistehende Einfamilienhaus bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft befindet sich in einer erhöhten und bevorzugten Wohnlage mit traumhaftem Fernblick bis in die Alpen. Dank der durchdachten Architektur und der geschützten Ausrichtung geniessen Sie hier absolute Privatsphäre – es gibt keine Einblicke von aussen.
Das Haus überzeugt durch grosszügige Grundrisse, ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und funktionalem Wohnkomfort sowie eine Vielzahl an besonderen Details, die das tägliche Leben bereichern.
Bereits beim Betreten fällt die Grosszügigkeit des Hauses ins Auge: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem stilvollen Cheminée ausgestattet – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Sitzplätze – sowohl vor dem Wohnzimmer als auch im Garten – laden zum Verweilen ein und bieten mit Windschutz und geschmackvoller Gestaltung das ganze Jahr über eine hohe Aufenthaltsqualität.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Kältebad, der direkt in den Garten übergeht. Eine Pétanque-Bahn im Aussenbereich rundet das Freizeitangebot ab – ideal für gesellige Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befindet sich der abgetrennte Elternbereich mit eigenem Badezimmer, Ankleide und hochwertigen Einbauschränken. Die Schlafzimmer sind mit edlen Teppichböden ausgestattet, während in den Wohn- und Nassbereichen hochwertige Parkett- und Plattenbeläge zum Einsatz kommen. In allen Räumen sorgen installierte Moskitonetze für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten.
Technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Eine moderne Erdsondenheizung in Kombination mit Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Liegenschaft ist auf allen Etagen vollständig verkabelt und mit einem Einbruchschutzsystem sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Lager- und Kellerräume zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der charmante Natur-Weinkeller, der mit konstanten 16 °C ideale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen bietet.
Die direkt angeschlossene Tiefgarage mit drei im Eigentum stehenden Parkplätzen bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit – der Zugang zum Haus erfolgt hier ganz bequem und witterungsgeschützt.
Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
Fussbodenheizung mit Erdsondenheizung
Natur-Weinkeller mit 16 °C
Diese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Exklusivität und Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise – ein wahres Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Affoltern am Albis – Wohnlage im Überblick
Die Gemeinde 8910 Affoltern am Albis liegt im Bezirk Affoltern im Kanton Zürich. In den vergangenen fünf Jahren ist die Bevölkerungszahl kontinuierlich angestiegen – im Durchschnitt um 1,0 % pro Jahr. Per 31. Dezember 2023 zählte die politische Gemeinde 12’859 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die Steuerbelastung für natürliche Personen beträgt aktuell 10,7 % und liegt damit leicht über dem kantonalen Durchschnitt von 10,0 %.
In Bezug auf die Bautätigkeit weist Affoltern am Albis in den letzten fünf Jahren eine durchschnittliche jährliche Wohnbaurate von 0,6 % auf. Die Leerwohnungsziffer liegt per 1. Juni 2024 bei 0,7 %, was auf einen weiterhin knappen Wohnungsmarkt hindeutet.
Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen fünf Jahren deutlich entwickelt: Der durchschnittliche Anstieg liegt bei +34,5 %, was über dem kantonalen Mittel von +29,6 % liegt.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, idealerweise im Q1 oder Q2 2027.
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