| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 1400 Yverdon-les-Bains |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 7.5 |
| Bagni | 3 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1949 |
| Anno ultimo rinnovo | 2026 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’750’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 304 m2 |
| Superfice del lotto | 922 m2 |
| Superfice balcone | 15 m2 |
| Superfice cantina | 18 m2 |
| Superficie terrazza | 20 m2 |
| Superfice giardino | 816 m2 |
| Cubature GVA | 876 m3 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Deposito attrezzi Lavatrice Parcheggio Soleggiato Stazione di ricarica elettrica Televisione via cavo Terreno edificabile con allacciamenti già presenti TranquilloSplendida villa indipendente ristrutturata con appartamenti indipendenti e potenziale di costruzione - Centro di Yverdon-les-Bains
Situata in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa magnifica proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, delle scuole, dei negozi e dei mezzi di trasporto.
Costruita su un ampio terreno di 922 m² ricco di alberi e fiori, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruire una seconda villa sul terreno.
La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di un importante ampliamento nel 2016. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura, combinando armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. In questa occasione, il tetto è stato interamente sostituito ed è stata realizzata un'estensione con struttura in legno sulla parte originale della casa, consentendo la creazione di un appartamento aggiuntivo.
Attenta all'efficienza energetica, la proprietà è dotata di 42 pannelli solari fotovoltaici che garantiscono una quasi totale autonomia elettrica. Il riscaldamento a pavimento è distribuito da una pompa di calore aria-acqua, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria.
Distribuzione degli spazi
Seminterrato - Disponibile e trasformato in un appartamento di 1,5 locali con accesso indipendente, comprendente: una grande camera da letto, un angolo cottura, un bagno con doccia, lavabo e WC.
Il seminterrato offre inoltre: un grande laboratorio di 18 m², una cantina, un locale tecnico, una lavanderia attrezzata e un ripostiglio.
Piano terra - Ampio appartamento di 3 locali con accesso indipendente.
Inizialmente concepito come un 4 locali, questo appartamento è stato ripensato in un spazioso e luminoso 3 locali comprendente:
Un ampio soggiorno/sala da pranzo,
Una grande camera da letto,
Una magnifica cucina moderna completamente attrezzata,
Un comodo bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC e finestra.
Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza, a un balcone e al superbo giardino con prato, ricco di alberi e fiori, impreziosito da un pergolato con terrazza.
Superficie abitabile: circa 84 m².
Piano - Appartamento di 2,5 locali con accesso indipendente
Il piano ospita un elegante appartamento di 2,5 locali con travi a vista composto da:
Un ampio soggiorno/sala da pranzo,
Una cucina nuova perfettamente attrezzata,
Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra e colonna lavatrice.
Superficie abitabile: circa 95 m².
Questo appartamento non dispone di balcone
Questo appartamento è attualmente affittato a CHF 2'000.- al mese, spese incluse, offrendo un rendimento locativo immediato.
Le spese condominiali sono ridotte e ammontano a circa CHF 250.-/mese, elettricità inclusa
Servizi aggiuntivi
Isolamento perimetrale di 22 cm aggiunto nel 2027
Tutte le finestre sono state sostituite (PVC a triplo vetro)
Tende e persiane installate
Porte degli appartamenti conformi alle attuali norme antincendio
Luminosità eccezionale grazie a un'ottima esposizione a sud
4 posti auto esterni
Copertura per due veicoli
Superfici
Monolocale disponibile: ca. 30 m²
Appartamento al piano terra: ca. 84 m²
Appartamento al piano: ca. 95 m²
Prezzo di vendita
CHF 1'750'000.-
Disponibilità da concordare.
Questa proprietà, rara sul mercato, piacerà sia a una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione, sia a un investitore alla ricerca di un immobile di qualità con potenziale di sviluppo nel centro di Yverdon-les-Bains.
Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / [email protected]
www.darboisrealestate.ch
Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?
Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!
Splendida villa indipendente ristrutturata con appartamenti indipendenti e potenziale di costruzione - Centro di Yverdon-les-Bains
Situata in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa magnifica proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, delle scuole, dei negozi e dei mezzi di trasporto.
Costruita su un ampio terreno di 922 m² ricco di alberi e fiori, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruire una seconda villa sul terreno.
La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di un importante ampliamento nel 2016. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura, combinando armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. In questa occasione, il tetto è stato interamente sostituito ed è stata realizzata un'estensione con struttura in legno sulla parte originale della casa, consentendo la creazione di un appartamento aggiuntivo.
Attenta all'efficienza energetica, la proprietà è dotata di 42 pannelli solari fotovoltaici che garantiscono una quasi totale autonomia elettrica. Il riscaldamento a pavimento è distribuito da una pompa di calore aria-acqua, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria.
Distribuzione degli spazi
Seminterrato - Disponibile e trasformato in un appartamento di 1,5 locali con accesso indipendente, comprendente: una grande camera da letto, un angolo cottura, un bagno con doccia, lavabo e WC.
Il seminterrato offre inoltre: un grande laboratorio di 18 m², una cantina, un locale tecnico, una lavanderia attrezzata e un ripostiglio.
Piano terra - Ampio appartamento di 3 locali con accesso indipendente.
Inizialmente concepito come un 4 locali, questo appartamento è stato ripensato in un spazioso e luminoso 3 locali comprendente:
Un ampio soggiorno/sala da pranzo,
Una grande camera da letto,
Una magnifica cucina moderna completamente attrezzata,
Un comodo bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC e finestra.
Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza, a un balcone e al superbo giardino con prato, ricco di alberi e fiori, impreziosito da un pergolato con terrazza.
Superficie abitabile: circa 84 m².
Piano - Appartamento di 2,5 locali con accesso indipendente
Il piano ospita un elegante appartamento di 2,5 locali con travi a vista composto da:
Un ampio soggiorno/sala da pranzo,
Una cucina nuova perfettamente attrezzata,
Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra e colonna lavatrice.
Superficie abitabile: circa 95 m².
Questo appartamento non dispone di balcone
Questo appartamento è attualmente affittato a CHF 2'000.- al mese, spese incluse, offrendo un rendimento locativo immediato.
Le spese condominiali sono ridotte e ammontano a circa CHF 250.-/mese, elettricità inclusa
Servizi aggiuntivi
Isolamento perimetrale di 22 cm aggiunto nel 2027
Tutte le finestre sono state sostituite (PVC a triplo vetro)
Tende e persiane installate
Porte degli appartamenti conformi alle attuali norme antincendio
Luminosità eccezionale grazie a un'ottima esposizione a sud
4 posti auto esterni
Copertura per due veicoli
Superfici
Monolocale disponibile: ca. 30 m²
Appartamento al piano terra: ca. 84 m²
Appartamento al piano: ca. 95 m²
Prezzo di vendita
CHF 1'750'000.-
Disponibilità da concordare.
Questa proprietà, rara sul mercato, piacerà sia a una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione, sia a un investitore alla ricerca di un immobile di qualità con potenziale di sviluppo nel centro di Yverdon-les-Bains.
Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / [email protected]
www.darboisrealestate.ch
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