| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Sumpfgässli 8 6417 Sattel |
| N. di riferimento | GS 800 Sattel SZ |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 7.5 |
| Bagni | 3 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 2022 |
| Condizione / Stato | Recente |
| Tipo di zona | Wohnzone |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | Su richiesta |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 207 m2 |
| Superfice utile | 412 m2 |
| Superfice del lotto | 487 m2 |
| Superfice cantina | 55 m2 |
| Superficie terrazza | 33 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 18 m2 |
| Superfice giardino | 100 m2 |
| Cubature GVA | 1’000 m3 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Camino Lavatrice Parcheggio Posizione collinare / con pendenza Posto auto coperto Recente Soleggiato Televisione via cavo Tranquillo Vista lago Vista sulle montagneIn privilegierter Hanglage am Mostelberg in Sattel präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Kombination aus absoluter Ruhe, eindrucksvollem Weitblick und unmittelbarer Nähe zur Natur schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die erhöhte Position eröffnet eine unverbaubare Aussicht über den Ägerisee sowie die umliegende Berglandschaft. Dank der optimalen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von einer aussergewöhnlichen Besonnung und lichtdurchfluteten Wohnräumen über den ganzen Tag hinweg.
Die ruhige, leicht abgeschiedene Lage schafft ein Wohngefühl fernab von Hektik - mit maximaler Privatsphäre und direkter Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind die Zentren Schwyz, Zug und Luzern gut erreichbar.
Ihr Mehrwert auf einen Blick
Wohnkultur:
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine hochwertige Designküche mit modernsten Geräten (u. a. V-Zug, Miele, Bora, Samsung) öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Cheminée und grossflächigen Fensterfronten. Der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse mit Glasgeländer schafft ein einzigartiges Innen-Aussen-Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Büro.
Im Erdgeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad. Zwei stilvolle Nasszellen mit begehbaren Duschen sowie eine zusätzliche Badewanne bieten hohen Komfort. Ein praktischer Eingangsbereich mit separatem Disporaum sorgt für Ordnung im Alltag.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer sowie einem grosszügigen Vorraum, ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen Keller sowie einen separaten Technik- und Waschraum.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional gestaltet - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnqualität legen.
Ausstattung:
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit einem gehobenen Ausbaustandard und moderner Haustechnik.
Fazit: Ein modernes und sehr hochwertiges Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit Weitblick, Ruhe und neuwertiger Substanz. Die Kombination aus Bauqualität, Aussicht und naturnahem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einem langfristig stabilen Wohn- und Anlageobjekt mit hoher Lebensqualität.
Wohnkonzept - Sie erleben Raum in seiner schönsten Form
Sie erleben ein Wohnkonzept, das Grosszügigkeit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Das durchdachte Raumprogramm entfaltet sich über drei Ebenen und schafft eine Wohnwelt, die Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbindet - perfekt abgestimmt auf die Ansprüche eines modernen, stilbewussten Lebens.
Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Fliessende Übergänge, raumhohe Fensterfronten und der direkte Bezug zur grosszügigen Terrasse schaffen ein Wohngefühl von Weite und Freiheit. Der atemberaubende Blick auf den Ägerisee und die umliegende Berglandschaft wird dabei zum täglichen Erlebnis - eine Kulisse, die Ruhe, Inspiration und Exklusivität vereint.
Der grosszügige Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten: ein geschützter Ort für Kinder zum Spielen, gleichzeitig eine private Oase für entspannte Stunden und stilvolle Momente im Freien.
Im privaten Bereich erwartet Sie ein Rückzugsort, der höchsten Komfort bietet. Grosszügige Schlafzimmer, eine elegante Ankleide sowie eine luxuriöse Ensuite-Badelandschaft schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt.
Ein besonderes Highlight des Raumprogramms ist der hochwertig ausgebaute Loungebereich im Untergeschoss: Mit eigenem Schlafzimmer sowie Dusche/WC eröffnet sich Ihnen eine zusätzliche, vollwertige Wohnebene - ideal für Gäste, als Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich. Diese Flexibilität macht das Wohnkonzept einzigartig und passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen mühelos an.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur überzeugt, sondern durch ein Raumprogramm, das Ihnen täglich echten Mehrwert bietet - stilvoll, durchdacht und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität.
Die Nettofläche beträgt insgesamt rund 207 m². Zusammen mit den grosszügigen Neben- und Aussenflächen von ca. 200 m² ergibt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von über 400 m², welche ein äusserst vielseitiges und grosszügiges Raumangebot gewährleistet.
Raumprogramm / Nettowohnfläche
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss / Loungebereich
Subtotal Untergeschoss anrechenbare NWF: 39.8 m²
207.1 m² Nettowohnfläche
Zusätzliche Nutzflächen:
Lage - Schulen & Erreichbarkeit
Die Wohnlage am Mostelberg in Sattel verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Familien hervorragend organisierten Bildungsinfrastruktur.
Die schulische Erschliessung ist für Familien besonders attraktiv gestaltet: Für den täglichen Weg zur Schule steht ein organisierter Schulbusverkehr von Mostelberg nach Sattel zur Verfügung. Ergänzend profitieren Kinder von einer komfortablen Rückfahrtmöglichkeit per Gondel.
Die nächstgelegenen Schulen sind wie folgt erreichbar: Das Schulhaus Eggeli liegt rund 6.5 km entfernt und ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Die Oberstufe Rothenthurm befindet sich in einer Distanz von ca. 9.8 km und ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Weitere Schulen wie das Bezirksschulhaus Steinen (ca. 10.1 km / 16 Minuten) sowie die Primar- und Mittelpunktschule Steinen (ca. 10.4 km / 17 Minuten) bieten zusätzliche Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz. Die Kantonsschule Kollegium Schwyz liegt rund 13 km entfernt und ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus überschaubaren Distanzen, gut erreichbaren Schulstandorten und einer verlässlichen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
In privilegierter Hanglage am Mostelberg in Sattel präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Kombination aus absoluter Ruhe, eindrucksvollem Weitblick und unmittelbarer Nähe zur Natur schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die erhöhte Position eröffnet eine unverbaubare Aussicht über den Ägerisee sowie die umliegende Berglandschaft. Dank der optimalen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von einer aussergewöhnlichen Besonnung und lichtdurchfluteten Wohnräumen über den ganzen Tag hinweg.
Die ruhige, leicht abgeschiedene Lage schafft ein Wohngefühl fernab von Hektik - mit maximaler Privatsphäre und direkter Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind die Zentren Schwyz, Zug und Luzern gut erreichbar.
Ihr Mehrwert auf einen Blick
Wohnkultur:
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine hochwertige Designküche mit modernsten Geräten (u. a. V-Zug, Miele, Bora, Samsung) öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Cheminée und grossflächigen Fensterfronten. Der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse mit Glasgeländer schafft ein einzigartiges Innen-Aussen-Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Büro.
Im Erdgeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad. Zwei stilvolle Nasszellen mit begehbaren Duschen sowie eine zusätzliche Badewanne bieten hohen Komfort. Ein praktischer Eingangsbereich mit separatem Disporaum sorgt für Ordnung im Alltag.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer sowie einem grosszügigen Vorraum, ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen Keller sowie einen separaten Technik- und Waschraum.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional gestaltet - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnqualität legen.
Ausstattung:
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit einem gehobenen Ausbaustandard und moderner Haustechnik.
Fazit: Ein modernes und sehr hochwertiges Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit Weitblick, Ruhe und neuwertiger Substanz. Die Kombination aus Bauqualität, Aussicht und naturnahem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einem langfristig stabilen Wohn- und Anlageobjekt mit hoher Lebensqualität.
Wohnkonzept - Sie erleben Raum in seiner schönsten Form
Sie erleben ein Wohnkonzept, das Grosszügigkeit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Das durchdachte Raumprogramm entfaltet sich über drei Ebenen und schafft eine Wohnwelt, die Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbindet - perfekt abgestimmt auf die Ansprüche eines modernen, stilbewussten Lebens.
Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Fliessende Übergänge, raumhohe Fensterfronten und der direkte Bezug zur grosszügigen Terrasse schaffen ein Wohngefühl von Weite und Freiheit. Der atemberaubende Blick auf den Ägerisee und die umliegende Berglandschaft wird dabei zum täglichen Erlebnis - eine Kulisse, die Ruhe, Inspiration und Exklusivität vereint.
Der grosszügige Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten: ein geschützter Ort für Kinder zum Spielen, gleichzeitig eine private Oase für entspannte Stunden und stilvolle Momente im Freien.
Im privaten Bereich erwartet Sie ein Rückzugsort, der höchsten Komfort bietet. Grosszügige Schlafzimmer, eine elegante Ankleide sowie eine luxuriöse Ensuite-Badelandschaft schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt.
Ein besonderes Highlight des Raumprogramms ist der hochwertig ausgebaute Loungebereich im Untergeschoss: Mit eigenem Schlafzimmer sowie Dusche/WC eröffnet sich Ihnen eine zusätzliche, vollwertige Wohnebene - ideal für Gäste, als Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich. Diese Flexibilität macht das Wohnkonzept einzigartig und passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen mühelos an.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur überzeugt, sondern durch ein Raumprogramm, das Ihnen täglich echten Mehrwert bietet - stilvoll, durchdacht und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität.
Die Nettofläche beträgt insgesamt rund 207 m². Zusammen mit den grosszügigen Neben- und Aussenflächen von ca. 200 m² ergibt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von über 400 m², welche ein äusserst vielseitiges und grosszügiges Raumangebot gewährleistet.
Raumprogramm / Nettowohnfläche
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss / Loungebereich
Subtotal Untergeschoss anrechenbare NWF: 39.8 m²
207.1 m² Nettowohnfläche
Zusätzliche Nutzflächen:
Lage - Schulen & Erreichbarkeit
Die Wohnlage am Mostelberg in Sattel verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Familien hervorragend organisierten Bildungsinfrastruktur.
Die schulische Erschliessung ist für Familien besonders attraktiv gestaltet: Für den täglichen Weg zur Schule steht ein organisierter Schulbusverkehr von Mostelberg nach Sattel zur Verfügung. Ergänzend profitieren Kinder von einer komfortablen Rückfahrtmöglichkeit per Gondel.
Die nächstgelegenen Schulen sind wie folgt erreichbar: Das Schulhaus Eggeli liegt rund 6.5 km entfernt und ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Die Oberstufe Rothenthurm befindet sich in einer Distanz von ca. 9.8 km und ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Weitere Schulen wie das Bezirksschulhaus Steinen (ca. 10.1 km / 16 Minuten) sowie die Primar- und Mittelpunktschule Steinen (ca. 10.4 km / 17 Minuten) bieten zusätzliche Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz. Die Kantonsschule Kollegium Schwyz liegt rund 13 km entfernt und ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus überschaubaren Distanzen, gut erreichbaren Schulstandorten und einer verlässlichen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri