| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 6948 Porza |
| Referenz-Nr. | 81928.81928.81928 |
| Kategorien | Attikawohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 7.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Baujahr | 1983 |
| Renovationsjahr | 2025 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’350’000.– |
| Nebenkosten | CHF 9’500.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 250 m2 |
| Nettowohnfläche | 240 m2 |
| Nutzfläche | 240 m2 |
| Balkonfläche | 16 m2 |
| Kellerfläche | 14 m2 |
Balkon Bergsicht Doppelgarage Erstwohnung Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ladestation Lift Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Tumbler Vollsaniert Waschmaschine ZweitwohnungPorza Elevated Living
Exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrassen und Seeblick
An privilegierter Aussichtslage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Zwei vollständig renovierte Wohnungen im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz können zu einer beeindruckenden Attikawohnung mit rund 240 m² Wohnfläche vereint werden.
Die Liegenschaft befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre spektakuläre Aussicht über die Stadt Lugano bis hin zum See. Mehrere grosszügige, gedeckte Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und Weitblick.
Aktuelle Konfiguration
Die beiden Einheiten verfügen jeweils über rund 120 m² Wohnfläche und wurden im Jahr 2025 hochwertig renoviert. Aktuell bestehen sie aus einer 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung, die sowohl separat genutzt als auch zu einer grosszügigen Attikaresidenz zusammengeführt werden können.
Jede Einheit verfügt über:
Grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen
Moderne, vollständig ausgestattete Küche
Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung
Voll ausgestattete Badezimmer
Private Waschküche mit Waschturm
Kellerabteil
Die intelligente Grundrissgestaltung maximiert die natürliche Belichtung und ermöglicht von nahezu allen Wohnbereichen eine beeindruckende Aussicht.
Das Potenzial - Eine einzigartige Attikaresidenz
Durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen entsteht eine exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 240 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mögliche Highlights der vereinigten Residenz:
Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit mehreren Panorama-Terrassen
Separate Gäste-, Büro- oder Hobbyzone
Zwei unabhängige Schlafbereiche für maximale Privatsphäre
Flexible Raumgestaltung mit insgesamt 7.5 Zimmern
Panoramablick über Lugano und Teilseesicht von sämtlichen Terrassen
Wohnen auf einer gesamten Etage mit aussergewöhnlicher Grosszügigkeit
Die geschätzten Kosten für die Zusammenlegung der beiden Einheiten belaufen sich auf ca. CHF 80'000.-.
Gebäude und Lage
Das Gebäude wurde 1983 erstellt und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Heizungsanlage sowie die Glasbrüstungen der Terrassen erneuert.
Porza zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano. Die Gemeinde verbindet Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt, internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Verkehrsachsen. Besonders attraktiv ist zudem der tiefe Steuerfuss von lediglich 56 %.
Kaufpreis
Wohnungen: CHF 2'350'000.-
Garagen und Parkplätze: CHF 150'000.-
Im Angebot enthalten sind:
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage
1 Aussenparkplatz
Gesamtkaufpreis: CHF 2'500'000.-
Eine seltene Gelegenheit oberhalb von Lugano
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine aussergewöhnliche Hauptresidenz oder ein exklusives Feriendomizil in einer der gefragtesten Wohnlagen des Luganese suchen. Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung, flexibler Nutzung, mehreren Terrassen und beeindruckender Aussicht macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Porza Elevated Living
Exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrassen und Seeblick
An privilegierter Aussichtslage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Zwei vollständig renovierte Wohnungen im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz können zu einer beeindruckenden Attikawohnung mit rund 240 m² Wohnfläche vereint werden.
Die Liegenschaft befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre spektakuläre Aussicht über die Stadt Lugano bis hin zum See. Mehrere grosszügige, gedeckte Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und Weitblick.
Aktuelle Konfiguration
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Moderne, vollständig ausgestattete Küche
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Voll ausgestattete Badezimmer
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Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit mehreren Panorama-Terrassen
Separate Gäste-, Büro- oder Hobbyzone
Zwei unabhängige Schlafbereiche für maximale Privatsphäre
Flexible Raumgestaltung mit insgesamt 7.5 Zimmern
Panoramablick über Lugano und Teilseesicht von sämtlichen Terrassen
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Die geschätzten Kosten für die Zusammenlegung der beiden Einheiten belaufen sich auf ca. CHF 80'000.-.
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Gesamtkaufpreis: CHF 2'500'000.-
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