| Key facts | |
|---|---|
| Address | Neuendörferstrasse 3 4624 Härkingen |
| Categories | Single house |
| Available from | On Request |
| Rooms | 7.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Floors | 2 |
| Number of guest toilets | 1 |
| Year built | 1780 |
| Year of last renovation | 2019 |
| Plot no. | 117 |
| Zone type | Kernzone |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’249’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 230 m2 |
| Floorspace | 383 m2 |
| Land area | 588 m2 |
| Garden space | 243 m2 |
| volume_sia_gv | 1’644 m3 |
Animal friendly Balcony Chimney fireplace Gardenhouse Parking Sunny Washing machineWir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch dieses charmante Objekt. Der Eingang im ursprünglichen Teil des Wohnhauses ist gartenseitig. Dieser Teil hat im Süden Laubencharakter und wurde 1780 erbaut. Im Jahr 2019 wurde die Scheune des ehemaligen Bauernhofes durch einen modernen Anbau ersetzt.
Die gesamt 230 m² bestehende Nettowohnfläche kann auch zu einem Zweigenerationenhaus um- und weiter ausgebaut werden. Im Altbau fühlen sich Holz-Fans wohl. Im Korridor gleich links ist eine praktische Waschküche (Waschmaschine vorhanden), gegenüber der Technikraum und eine Hundedusche. Die beiden Zimmer könnten z.B. als Gästewohnbereich genutzt werden. Das Treppenhaus verbindet die beiden Hausteile miteinander. Die fünf Zimmer auf zwei Geschossen sind hell und mit Laminat- und Plattenboden ausgestattet. Im Obergeschoss laden ein Balkon und eine Laube zum gemütlichen Verweilen ein. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Hausteils erleben Sie das Flair von einem Chalet, hier wird die Wärme durch Radiatoren verteilt.
Der Eingang strassenseitig führt Sie in den neuen Hausteil. Durch das Entrée gelangen Sie in den Wohnbereich, hier sorgt ein Kaminofen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. In diesem Hausteil wurde Bodenheizung installiert und grosse, helle Bodenplatten verlegt. Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen von Wohnen, Wohlfühlen, Kochen und Essen, der Sitzplatz ist über grossflächige Schiebeglastüren erschlossen. Im Obergeschoss bildet das grosse Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer eine Einheit. Die beiden weiteren Zimmer können als Büro- oder Schlafräume eingerichtet werden. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und Büroraum erreichbar.
Auch im grosszügigen Gartenbereich haben Sie viele Optionen, sich auszutoben. Ob Spielbereich, Gartenbeete, Hobbyflächen, usw. nichts steht Ihnen hier im Wege.
Egal ob eine grosse Familie, eventuell auch zwei Generationen, oder ein Paar mit hohem Platzbedarf, dieses Objekt ist äusserst vielseitig nutzbar, bietet viel Platz und hat Potential. Der Dachboden kann bei Bedarf komplett ausgebaut werden, es gibt keine zu beachtende Ausnützungsziffer. Sie sehen! Hier ist genügend Platz für Ihre Bedürfnisse und Träume vorhanden.
Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch dieses charmante Objekt. Der Eingang im ursprünglichen Teil des Wohnhauses ist gartenseitig. Dieser Teil hat im Süden Laubencharakter und wurde 1780 erbaut. Im Jahr 2019 wurde die Scheune des ehemaligen Bauernhofes durch einen modernen Anbau ersetzt.
Die gesamt 230 m² bestehende Nettowohnfläche kann auch zu einem Zweigenerationenhaus um- und weiter ausgebaut werden. Im Altbau fühlen sich Holz-Fans wohl. Im Korridor gleich links ist eine praktische Waschküche (Waschmaschine vorhanden), gegenüber der Technikraum und eine Hundedusche. Die beiden Zimmer könnten z.B. als Gästewohnbereich genutzt werden. Das Treppenhaus verbindet die beiden Hausteile miteinander. Die fünf Zimmer auf zwei Geschossen sind hell und mit Laminat- und Plattenboden ausgestattet. Im Obergeschoss laden ein Balkon und eine Laube zum gemütlichen Verweilen ein. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Hausteils erleben Sie das Flair von einem Chalet, hier wird die Wärme durch Radiatoren verteilt.
Der Eingang strassenseitig führt Sie in den neuen Hausteil. Durch das Entrée gelangen Sie in den Wohnbereich, hier sorgt ein Kaminofen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. In diesem Hausteil wurde Bodenheizung installiert und grosse, helle Bodenplatten verlegt. Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen von Wohnen, Wohlfühlen, Kochen und Essen, der Sitzplatz ist über grossflächige Schiebeglastüren erschlossen. Im Obergeschoss bildet das grosse Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer eine Einheit. Die beiden weiteren Zimmer können als Büro- oder Schlafräume eingerichtet werden. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und Büroraum erreichbar.
Auch im grosszügigen Gartenbereich haben Sie viele Optionen, sich auszutoben. Ob Spielbereich, Gartenbeete, Hobbyflächen, usw. nichts steht Ihnen hier im Wege.
Egal ob eine grosse Familie, eventuell auch zwei Generationen, oder ein Paar mit hohem Platzbedarf, dieses Objekt ist äusserst vielseitig nutzbar, bietet viel Platz und hat Potential. Der Dachboden kann bei Bedarf komplett ausgebaut werden, es gibt keine zu beachtende Ausnützungsziffer. Sie sehen! Hier ist genügend Platz für Ihre Bedürfnisse und Träume vorhanden.
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