| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via Ruvigliana 6962 Viganello |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | -1 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Renovationsjahr | 2026 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Raumhöhe | 250 m |
| Zone | servita |
| Hallenhöhe | 250 m |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 3’995’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 300 m2 |
| Nutzfläche | 300 m2 |
| Terrassenfläche | 60 m2 |
| Gartenfläche | 60 m2 |
Bergsicht Carport Doppelgarage Eckhaus Erstwohnsitz Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Seesicht Sonnig Swimmingpool Vollsaniert ZweitwohnsitzEsclusivo duplex di nuova ristrutturazione con piscina privata a Lugano-Viganello
In una tranquilla strada a fondo cieco a Lugano-Viganello, in posizione riservata ma allo stesso tempo strategica, proponiamo in vendita un moderno ed esclusivo duplex di circa 300 m², oggetto di una completa ristrutturazione curata nei minimi dettagli.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e supermercati e permette di raggiungere comodamente il centro di Lugano in circa 15 minuti a piedi.
Spazi ampi, luminosità e vista sulla città
Il piano giorno accoglie una spettacolare zona living di generose dimensioni, caratterizzata da una moderna cucina a vista con isola centrale. Le grandi vetrate a tutta altezza garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata e regalano una piacevole vista aperta sulla città e parzialmente sul lago.
Dal living si accede direttamente a uno splendido terrazzo di circa 60 m², ideale per creare una raffinata zona lounge e vivere gli spazi esterni nei mesi più caldi.
Sul terrazzo è inoltre presente un locale hobby indipendente di circa 25 m², completamente attrezzato con cucina e bagno, uno spazio estremamente versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze.
La zona notte dello stesso piano comprende una camera master con elegante cabina armadio in vetro fumé retroilluminato un bagno privato , una seconda camera anch'essa dotata di cabina armadio in vetro fumé e due bagni, completi di vasca e doccia.
Master suite, giardino e piscina privata
Al piano sottostante troviamo un'ulteriore ed esclusiva master bedroom di circa 27 m², dotata di bagno privato e lavanderia.
Da questo livello si accede direttamente allo splendido giardino privato di circa 60 m² e alla piscina privata, creando un ambiente riservato e ideale per momenti di relax.
Appartamento indipendente
Sempre al piano inferiore, con ingresso separato, è stato realizzato un ulteriore appartamento indipendente composto da cucina, zona living, camera matrimoniale e bagno en suite.
La zona notte è elegantemente separata dal living attraverso porte scorrevoli Rimadesio, che contribuiscono a conferire agli ambienti un carattere contemporaneo e ricercato.
Le diverse aree dell'immobile sono collegate da un ascensore con accesso diretto agli appartamenti, garantendo comfort, privacy e massima praticità.
Finiture e dotazioni
La completa ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e ai dettagli. Tra le principali dotazioni troviamo:
pavimenti in parquet;
aria condizionata;
riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
illuminazione a LED;
boiserie interne ed esterne;
bagni rivestiti in gres a tutta altezza;
cabine armadio in vetro fumé retroilluminato;
porte scorrevoli Rimadesio;
ascensore con accesso diretto all'abitazione;
accesso privato dall'esterno;
piscina privata;
giardino e ampi spazi esterni.
Posti auto
La proprietà dispone complessivamente di 5 posti auto, così suddivisi:
2 posti auto esterni coperti;
box doppio chiuso per 2 automobili;
1 ulteriore posto auto esterno.
I 5 posti auto vengono proposti al prezzo complessivo di CHF 250'000.-, non incluso nel prezzo di vendita dell'immobile.
Una proprietà contemporanea e versatile, capace di coniugare ampie metrature, privacy, luminosità, piscina privata, spazi esterni e vicinanza al centro di Lugano.
L'immobile è acquistabile anche come residenza secondaria.
Esclusivo duplex di nuova ristrutturazione con piscina privata a Lugano-Viganello
In una tranquilla strada a fondo cieco a Lugano-Viganello, in posizione riservata ma allo stesso tempo strategica, proponiamo in vendita un moderno ed esclusivo duplex di circa 300 m², oggetto di una completa ristrutturazione curata nei minimi dettagli.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e supermercati e permette di raggiungere comodamente il centro di Lugano in circa 15 minuti a piedi.
Spazi ampi, luminosità e vista sulla città
Il piano giorno accoglie una spettacolare zona living di generose dimensioni, caratterizzata da una moderna cucina a vista con isola centrale. Le grandi vetrate a tutta altezza garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata e regalano una piacevole vista aperta sulla città e parzialmente sul lago.
Dal living si accede direttamente a uno splendido terrazzo di circa 60 m², ideale per creare una raffinata zona lounge e vivere gli spazi esterni nei mesi più caldi.
Sul terrazzo è inoltre presente un locale hobby indipendente di circa 25 m², completamente attrezzato con cucina e bagno, uno spazio estremamente versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze.
La zona notte dello stesso piano comprende una camera master con elegante cabina armadio in vetro fumé retroilluminato un bagno privato , una seconda camera anch'essa dotata di cabina armadio in vetro fumé e due bagni, completi di vasca e doccia.
Master suite, giardino e piscina privata
Al piano sottostante troviamo un'ulteriore ed esclusiva master bedroom di circa 27 m², dotata di bagno privato e lavanderia.
Da questo livello si accede direttamente allo splendido giardino privato di circa 60 m² e alla piscina privata, creando un ambiente riservato e ideale per momenti di relax.
Appartamento indipendente
Sempre al piano inferiore, con ingresso separato, è stato realizzato un ulteriore appartamento indipendente composto da cucina, zona living, camera matrimoniale e bagno en suite.
La zona notte è elegantemente separata dal living attraverso porte scorrevoli Rimadesio, che contribuiscono a conferire agli ambienti un carattere contemporaneo e ricercato.
Le diverse aree dell'immobile sono collegate da un ascensore con accesso diretto agli appartamenti, garantendo comfort, privacy e massima praticità.
Finiture e dotazioni
La completa ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e ai dettagli. Tra le principali dotazioni troviamo:
pavimenti in parquet;
aria condizionata;
riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
illuminazione a LED;
boiserie interne ed esterne;
bagni rivestiti in gres a tutta altezza;
cabine armadio in vetro fumé retroilluminato;
porte scorrevoli Rimadesio;
ascensore con accesso diretto all'abitazione;
accesso privato dall'esterno;
piscina privata;
giardino e ampi spazi esterni.
Posti auto
La proprietà dispone complessivamente di 5 posti auto, così suddivisi:
2 posti auto esterni coperti;
box doppio chiuso per 2 automobili;
1 ulteriore posto auto esterno.
I 5 posti auto vengono proposti al prezzo complessivo di CHF 250'000.-, non incluso nel prezzo di vendita dell'immobile.
Una proprietà contemporanea e versatile, capace di coniugare ampie metrature, privacy, luminosità, piscina privata, spazi esterni e vicinanza al centro di Lugano.
L'immobile è acquistabile anche come residenza secondaria.
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