| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Route des Noisetiers 14 1700 Fribourg |
| Catégories | Maison |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 7 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1951 |
| Année de rénovation | 2002 |
| Etat actuel | Nécessite des rénovations partielles |
| Zone | zone résidentielle faible densité |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 990’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 120 m2 |
| Surface du terrain | 488 m2 |
Adapté aux familles Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Machine à laver Nécessite des rénovations partielles Parking Poêle Résidence principale Séchoir à lingeCadre de vie moderne et calme, mêlant résidentiel et espaces partagés. Quartier prisé pour sa tranquillité. Plusieurs espaces extérieurs, des chemins de ballades ou jogging Ex. Promenade Beda Hefti, zone sportive et de jeux du Guintzet, un étang, un mini-golf et zone de jeux à la route de la Broye.
Le secteur est bien desservi par des pistes cyclables et arrêts de transports publics. Accès facile aux commerces Coop et centre commercial Migros - Denner et Pharmacie Benu (avec parking souterrain).
La gare de Fribourg, desservant les grands axes CFF comme Berne, Lausanne, Genève ou Zürich, est accessible en 18 minutes à pied.
Le quartier est à 8 minutes en voiture de l'entrée/sortie d'autoroute Givisiez Fribourg Centre/Sud.
L'hôpital Cantonal est à 15 minutes à pied.
Au sommet de la colline du Guintzet, d'une vue imprenable sur la ville et les préalpes. Lieu de plaisance à l'ombre des érables, à proximité directe un complexe sportif proposant du football, du tir à l'arc ou encore du beach-volley et du tennis.
La Route des Noisetiers est spécialement sécuritaire car il s'agit presque d'une impasse. A son extrémité ouest, seuls piétons et cyclistes peuvent circuler. Tout à l'est, se trouve une station PubliBike. Un arrêt pédibus pour les écoliers se trouve au centre de la Route des Noisetiers.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée distribuant toutes les pièces
Séjour confortable et lumineux, réchauffant la pièce avec un poêle
Espace repas avec salle à manger
Jardin d'hiver spacieux, orienté ouest, chauffé par un poêle à pellets
Cuisine habitable rénovée et fonctionnelle, ainsi qu'un économat attenant
Salle de douche rénovée avec WC et lavabo
1er étage :
3 chambres à coucher pouvant également servir de dressing ou de bureau, dont 2 ayant accès au balcon orienté sud
Salle de douche avec WC et double vasque
Rez-inférieur :
Studio occupé par une locataire, permettant un revenu locatif de 7'200 CHF par année.
L'entrée se fait par l'arrière du bâtiment, par une porte indépendante.
Sous-sol :
Espace buanderie
Local technique
Cave
Extérieur :
Joli jardin arboré, possibilité d'aménager un jardin potager
Réduit de jardin de 9 m2 - possibilité de faire un garage pour vélos
Espace de rangement de 21 m2 sous le jardin d'hiver pour stockage, avec descente
Espace parking avec possibilité de stationner 3 voitures en enfilade
Cette maison, actuellement utilisée comme maison familiale, offre un bon nombre de possibilités de transformations. Elle a été pensée de cette manière lors de sa construction.
Les 2 étages de la maison peuvent être aisément séparés, au moyen de l'escalier extérieur déjà existant ainsi que des arrivées d'eaux et gaines techniques rendant possible la création d'une cuisine au 1er étage.
Si vous souhaitez transformer cette maison, elle pourrait se présenter comme suit :
Cadre de vie moderne et calme, mêlant résidentiel et espaces partagés. Quartier prisé pour sa tranquillité. Plusieurs espaces extérieurs, des chemins de ballades ou jogging Ex. Promenade Beda Hefti, zone sportive et de jeux du Guintzet, un étang, un mini-golf et zone de jeux à la route de la Broye.
Le secteur est bien desservi par des pistes cyclables et arrêts de transports publics. Accès facile aux commerces Coop et centre commercial Migros - Denner et Pharmacie Benu (avec parking souterrain).
La gare de Fribourg, desservant les grands axes CFF comme Berne, Lausanne, Genève ou Zürich, est accessible en 18 minutes à pied.
Le quartier est à 8 minutes en voiture de l'entrée/sortie d'autoroute Givisiez Fribourg Centre/Sud.
L'hôpital Cantonal est à 15 minutes à pied.
Au sommet de la colline du Guintzet, d'une vue imprenable sur la ville et les préalpes. Lieu de plaisance à l'ombre des érables, à proximité directe un complexe sportif proposant du football, du tir à l'arc ou encore du beach-volley et du tennis.
La Route des Noisetiers est spécialement sécuritaire car il s'agit presque d'une impasse. A son extrémité ouest, seuls piétons et cyclistes peuvent circuler. Tout à l'est, se trouve une station PubliBike. Un arrêt pédibus pour les écoliers se trouve au centre de la Route des Noisetiers.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée distribuant toutes les pièces
Séjour confortable et lumineux, réchauffant la pièce avec un poêle
Espace repas avec salle à manger
Jardin d'hiver spacieux, orienté ouest, chauffé par un poêle à pellets
Cuisine habitable rénovée et fonctionnelle, ainsi qu'un économat attenant
Salle de douche rénovée avec WC et lavabo
1er étage :
3 chambres à coucher pouvant également servir de dressing ou de bureau, dont 2 ayant accès au balcon orienté sud
Salle de douche avec WC et double vasque
Rez-inférieur :
Studio occupé par une locataire, permettant un revenu locatif de 7'200 CHF par année.
L'entrée se fait par l'arrière du bâtiment, par une porte indépendante.
Sous-sol :
Espace buanderie
Local technique
Cave
Extérieur :
Joli jardin arboré, possibilité d'aménager un jardin potager
Réduit de jardin de 9 m2 - possibilité de faire un garage pour vélos
Espace de rangement de 21 m2 sous le jardin d'hiver pour stockage, avec descente
Espace parking avec possibilité de stationner 3 voitures en enfilade
Cette maison, actuellement utilisée comme maison familiale, offre un bon nombre de possibilités de transformations. Elle a été pensée de cette manière lors de sa construction.
Les 2 étages de la maison peuvent être aisément séparés, au moyen de l'escalier extérieur déjà existant ainsi que des arrivées d'eaux et gaines techniques rendant possible la création d'une cuisine au 1er étage.
Si vous souhaitez transformer cette maison, elle pourrait se présenter comme suit :
4 conseils pour votre sécurité