| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6900 Lugano |
| No de référence | EB0006A |
| Catégories | Commerce |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Etage | 2 |
| Pièce(s) | 7 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Etat actuel | Entièrement rénové |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | CHF 7’325.– |
| Loyer net / m² / month | Sur demande |
| Loyer net / m² / année | Sur demande |
| Loyer net / mois | CHF 6’450.– |
| Loyer net / année | CHF 77’400.– |
| Charges / mois | CHF 875.– |
| Charges / Année | CHF 10’500.– |
| Garantie de loyer | CHF 21’975.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 1036.90 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 285 m2 |
Ascenseur Carport(s) Entièrement rénové Garage(s) ParkingIn un elegante edificio direzionale situato in posizione strategica a Lugano, nel cuore di Molino Nuovo, a poca distanza dall'ospedale EOC, proponiamo in locazione un raffinato spazio commerciale di circa 285 mq al secondo piano, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con ampie finestre su quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.
È anche possibile suddividerlo in due unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.
Le finiture di pregio, gli impianti nuovi e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di alto livello.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.
Questo spazio si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico.
L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.
Canone mensile: CHF 6'450.-
Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-
Posti auto: CHF 180.- ciascuno
Disponibile immediatamente
In un elegante edificio direzionale situato in posizione strategica a Lugano, nel cuore di Molino Nuovo, a poca distanza dall'ospedale EOC, proponiamo in locazione un raffinato spazio commerciale di circa 285 mq al secondo piano, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con ampie finestre su quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.
È anche possibile suddividerlo in due unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.
Le finiture di pregio, gli impianti nuovi e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di alto livello.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.
Questo spazio si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico.
L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.
Canone mensile: CHF 6'450.-
Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-
Posti auto: CHF 180.- ciascuno
Disponibile immediatamente
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