| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6900 Lugano |
| N. di riferimento | EB0006A |
| Categorie | Superficie commerciale |
| Disponibile da | Immediata |
| Piano | 2 |
| Locali | 7 |
| Bagni | 3 |
| Numero di piani | 3 |
| Condizione / Stato | Ristrutturato |
| Prezzo | |
|---|---|
| Affitto lordo / mensile | CHF 7’325.– |
| Affitto netto / m² / mese | Su richiesta |
| Affitto netto / m² / anno | Su richiesta |
| Affitto netto / mensile | CHF 6’450.– |
| Affitto netto / annuale | CHF 77’400.– |
| Acconto spese accessorie / Mese | CHF 875.– |
| Acconto spese accessorie / Anno | CHF 10’500.– |
| Deposito cauzionale | CHF 21’975.– |
| Garanzia d’affitto senza deposito bancario SwissCaution | |
|---|---|
|
Premi anuali
Calcolati su 3 mesi d’affitto
|
CHF 1036.90 |
| L’attestazione provvisoria di SwissCaution (gratuita) completa il vostro dossier di candidatura. | |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 285 m2 |
Ascensore Box auto Parcheggio Posto auto coperto RistrutturatoIn un elegante edificio direzionale situato in posizione strategica a Lugano, nel cuore di Molino Nuovo, a poca distanza dall'ospedale EOC, proponiamo in locazione un raffinato spazio commerciale di circa 285 mq al secondo piano, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con ampie finestre su quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.
È anche possibile suddividerlo in due unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.
Le finiture di pregio, gli impianti nuovi e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di alto livello.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.
Questo spazio si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico.
L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.
Canone mensile: CHF 6'450.-
Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-
Posti auto: CHF 180.- ciascuno
Disponibile immediatamente
In un elegante edificio direzionale situato in posizione strategica a Lugano, nel cuore di Molino Nuovo, a poca distanza dall'ospedale EOC, proponiamo in locazione un raffinato spazio commerciale di circa 285 mq al secondo piano, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con ampie finestre su quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.
È anche possibile suddividerlo in due unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.
Le finiture di pregio, gli impianti nuovi e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di alto livello.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.
Questo spazio si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico.
L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.
Canone mensile: CHF 6'450.-
Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-
Posti auto: CHF 180.- ciascuno
Disponibile immediatamente
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri