| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Via al Bosco 28 6516 Cugnasco |
| No de référence | MI_182_T |
| Catégories | Immeuble d'habitation |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 7 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1972 |
| Année de rénovation | 2013 |
| N° parcelle | 1334 |
| Zone | Residenziale |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 965’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 228 m2 |
| Surface habitable nette | 177 m2 |
| Surface du terrain | 1’711 m2 |
| Surface cave | 8 m2 |
| Surface terrasse | 11 m2 |
| Surface loggia | 14 m2 |
| Surface jardin | 1’200 m2 |
| Cubature GVA | 792 m3 |
Abri de jardin Adapté aux familles Animaux domestiques admis Calme Cheminée Ensoleillé(e) Parking Poêle Résidence principale Résidence secondaire Terrain en pente Vue sur le lac Vue sur les montagnes6516 Cugnasco liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 2'862 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von -0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.4% verändert (Kanton: +9.5%).
Charmantes Zweifamilienhaus im Grünen
In der zauberhaften Hügellandschaft von Cugnasco bieten wir ein wunderschönes Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an - eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur.
Das Grundstück umfasst 1'700 m² und wurde in einen privaten Park verwandelt. Hier finden sich Pflanzen und Blumen, natürliche Teiche, ein typisches Grotto mit Grillbereich - ideal für gemütliche Abendessen im Freien -, zwei Geräteschuppen sowie mehrere terrassierte Bereiche mit Rückzugsorten für Entspannung und geselliges Beisammensein: Tische mit Bänken, schattige Plätze und ein Spielbereich für Kinder mit Schaukeln und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten, terrassierten Garten von ca. 50 m² - ideal für ruhige Stunden im Freien.
Im ersten und zweiten Obergeschoss liegt eine elegante 4.5-Zimmer-Maisonette mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und eine offene Galerie, derzeit als Hobby-/Lesebereich genutzt, bieten einen direkten Blick in das Wohnzimmer und zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken aus, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Der Wohnbereich wird zudem durch einen stilvollen Holz-Cheminée ergänzt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein 11 m² großer Balkon mit herrlichem Panoramablick über die Ebene bis zum Lago Maggiore rundet diese Wohneinheit ab.
Diese einzigartige Immobilie vereint Wohnkomfort, natürlichen Charme und Leben im Freien - in ruhiger Lage, aber dennoch gut erreichbar und nahe aller wichtigen Infrastrukturen.
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.
6516 Cugnasco liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 2'862 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von -0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.4% verändert (Kanton: +9.5%).
Charmantes Zweifamilienhaus im Grünen
In der zauberhaften Hügellandschaft von Cugnasco bieten wir ein wunderschönes Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an - eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur.
Das Grundstück umfasst 1'700 m² und wurde in einen privaten Park verwandelt. Hier finden sich Pflanzen und Blumen, natürliche Teiche, ein typisches Grotto mit Grillbereich - ideal für gemütliche Abendessen im Freien -, zwei Geräteschuppen sowie mehrere terrassierte Bereiche mit Rückzugsorten für Entspannung und geselliges Beisammensein: Tische mit Bänken, schattige Plätze und ein Spielbereich für Kinder mit Schaukeln und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten, terrassierten Garten von ca. 50 m² - ideal für ruhige Stunden im Freien.
Im ersten und zweiten Obergeschoss liegt eine elegante 4.5-Zimmer-Maisonette mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und eine offene Galerie, derzeit als Hobby-/Lesebereich genutzt, bieten einen direkten Blick in das Wohnzimmer und zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken aus, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Der Wohnbereich wird zudem durch einen stilvollen Holz-Cheminée ergänzt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein 11 m² großer Balkon mit herrlichem Panoramablick über die Ebene bis zum Lago Maggiore rundet diese Wohneinheit ab.
Diese einzigartige Immobilie vereint Wohnkomfort, natürlichen Charme und Leben im Freien - in ruhiger Lage, aber dennoch gut erreichbar und nahe aller wichtigen Infrastrukturen.
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.
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