| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6523 Preonzo |
| No de référence | 6722852 |
| Catégories | Duplex |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 7 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 400’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 146 m2 |
| Surface du terrain | 90 m2 |
Nel cuore del nucleo storico di Preonzo, proponiamo una proprietà mista abitativa e commerciale, perfetta anche come casa vacanza. Ledificio in muratura massiccia si sviluppa su 3 livelli, con tetto a falde e facciate intonacate, e necessita di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale. La posizione offre una vista unica sulle montagne e un contesto storico unico.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ Superficie abitabile: ca. 146 m²
+ Esposizione principale: Est, ottima luminosità naturale
+ Piani: 3
+ Locali: 1 appartamento 4.5 locali + 1 locale commerciale al piano terra
+ Servizi: 1 bagno completo nellappartamento, 1 WC nel locale commerciale
+ Finiture: qualità medio/economica, struttura solida
+ Riscaldamento: radiatori elettrici ad accumulazione + stufa a pellet
+ Ristrutturazione necessaria: ideale per personalizzare e valorizzare la proprietà
Particolarità
+ Nessuna possibilità di ampliamento (massimale edificatorio già sfruttato)
+ Edificio 100 anni, manutenzione medio-buona, senza difetti evidenti
Mercato e opportunità
+ Domanda/offerta equilibrata per vendita e locazione
+ Ottima opportunità come investimento stabile o casa vacanza da personalizzare secondo i propri gusti
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e vi invito a fissare un appuntamento per una visita veloce.
Preonzo è un piccolo paese situato nel cantone Ticino, nella Svizzera meridionale, nel Bellinzonese, confinante con la Valle Riviera. Sorge a circa 270 metri sul livello del mare, lungo la riva sinistra del fiume Ticino, ed è circondato da pendii boscosi e colline coltivate. Il territorio combina zone pianeggianti con pendii ripidi, spesso coperti di boschi misti e vigneti tipici della regione. Il clima è relativamente mite per la Svizzera, con estati calde e inverni non troppo rigidi. Infine, la sua posizione nella valle lo rendeva strategico per i collegamenti tra il Piano di Magadino e la Leventina.
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Preonzo è un piccolo paese situato nel cantone Ticino, nella Svizzera meridionale, nel Bellinzonese, confinante con la Valle Riviera. Sorge a circa 270 metri sul livello del mare, lungo la riva sinistra del fiume Ticino, ed è circondato da pendii boscosi e colline coltivate. Il territorio combina zone pianeggianti con pendii ripidi, spesso coperti di boschi misti e vigneti tipici della regione. Il clima è relativamente mite per la Svizzera, con estati calde e inverni non troppo rigidi. Infine, la sua posizione nella valle lo rendeva strategico per i collegamenti tra il Piano di Magadino e la Leventina.
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