| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via G. Adamina 6932 Lugano |
| N. di riferimento | SC | Bifamiliare | Breganzona |
| Categorie | Casa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 7 |
| Bagni | 5 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Numero di piani | 3 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’990’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie di piano lorda | 266 m2 |
| Superficie terrazza | 11 m2 |
| Superfice giardino | 76 m2 |
Nel ricercato quartiere di Breganzona, una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano per tranquillità, qualità di vita e vicinanza al centro città, proponiamo in vendita un'elegante casa bifamiliare edificata nel 2014.
La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti, perfettamente distribuiti e inseriti in un contesto curato e riservato. Una soluzione ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi, sia per chi cerca una proprietà con unità abitativa separata per familiari, ospiti o reddito locativo.
Al piano terreno si trova un accogliente appartamento di 3.5 locali di 95.74 m² SUL, oltre 76.30 m² di giardino caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno con soggiorno e cucina si apre verso l'esterno, dove il giardino privato offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, con ampi armadi a muro lungo il corridoio, offre due spaziose camere da letto, un bagno principale finestrato con doppi lavandini, vasca e doccia, un secondo bagno en-suite, anch'esso finestrato, con doccia.
Ai piani superiori si sviluppa il secondo appartamento, un raffinato duplex di 4.5 locali di 170.31 m² SUL, che si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità degli ambienti. Il livello superiore ospita la zona giorno con soggiorno e area pranzo, valorizzata da ampie vetrate che donano grande luce naturale e conducono alla terrazza panoramica di 10.70 m², perfetta per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Un bagno ospiti.
Il piano inferiore accoglie invece la zona notte, con tre camere confortevoli, due bagni di cui uno en suite.
Al piano interrato, comune alle due unità, si trovano autorimessa, cantine e lavanderia, spazi funzionali che completano la proprietà e garantiscono praticità nella vita quotidiana.
La casa è dotata di ascensore.
Il riscaldamento è garantito da un moderno ed efficiente sistema ecologico a termopompa, che assicura comfort abitativo e attenzione ai consumi.
Nel seminterrato la casa dispone un'autorimessa con 3 posti auto, oltre posti per moto e bici.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Breganzona è oggi tra i quartieri più richiesti di Lugano, apprezzato per la sua atmosfera residenziale, per la presenza di servizi, scuole e collegamenti rapidi con il centro città.
Una proprietà che unisce qualità costruttiva, eleganza degli spazi e grande versatilità abitativa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Breganzona è uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città di Lugano. Situato in posizione leggermente rialzata rispetto al centro, offre un contesto tranquillo, verde e particolarmente piacevole da vivere, mantenendo al tempo stesso collegamenti rapidi con il cuore della città.
Negli anni Breganzona si è affermata come una zona molto ricercata, grazie alla sua qualità di vita, alla presenza di scuole, servizi di quartiere, aree verdi e alla vicinanza con i principali collegamenti stradali e con il centro di Lugano.
Il quartiere conserva inoltre il fascino del suo nucleo storico, caratterizzato da vicoli e architetture tradizionali, che si integrano armoniosamente con residenze moderne e curate. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città.
Nel ricercato quartiere di Breganzona, una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano per tranquillità, qualità di vita e vicinanza al centro città, proponiamo in vendita un'elegante casa bifamiliare edificata nel 2014.
La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti, perfettamente distribuiti e inseriti in un contesto curato e riservato. Una soluzione ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi, sia per chi cerca una proprietà con unità abitativa separata per familiari, ospiti o reddito locativo.
Al piano terreno si trova un accogliente appartamento di 3.5 locali di 95.74 m² SUL, oltre 76.30 m² di giardino caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno con soggiorno e cucina si apre verso l'esterno, dove il giardino privato offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, con ampi armadi a muro lungo il corridoio, offre due spaziose camere da letto, un bagno principale finestrato con doppi lavandini, vasca e doccia, un secondo bagno en-suite, anch'esso finestrato, con doccia.
Ai piani superiori si sviluppa il secondo appartamento, un raffinato duplex di 4.5 locali di 170.31 m² SUL, che si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità degli ambienti. Il livello superiore ospita la zona giorno con soggiorno e area pranzo, valorizzata da ampie vetrate che donano grande luce naturale e conducono alla terrazza panoramica di 10.70 m², perfetta per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Un bagno ospiti.
Il piano inferiore accoglie invece la zona notte, con tre camere confortevoli, due bagni di cui uno en suite.
Al piano interrato, comune alle due unità, si trovano autorimessa, cantine e lavanderia, spazi funzionali che completano la proprietà e garantiscono praticità nella vita quotidiana.
La casa è dotata di ascensore.
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Nel seminterrato la casa dispone un'autorimessa con 3 posti auto, oltre posti per moto e bici.
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Il quartiere conserva inoltre il fascino del suo nucleo storico, caratterizzato da vicoli e architetture tradizionali, che si integrano armoniosamente con residenze moderne e curate. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri