| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 4657 Dulliken |
| N. di riferimento | Du/01 |
| Categorie | Casa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 7 |
| Bagni | 2 |
| Numero di piani | 4 |
| Anno di costruzione | 1944 |
| Condizione / Stato | Parzialmente da ristrutturare |
| Numero mappale | 1004 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 850’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 243 m2 |
| Superfice utile | 407 m2 |
| Superfice del lotto | 372 m2 |
| Superfice cantina | 164 m2 |
Camino Parcheggio Parzialmente da ristrutturare Terreno edificabile con allacciamenti già presentiAn zentraler Lage in Dulliken, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft interessante Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.
Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Bäckerei und Konditorei geführt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Verkaufs- und Gewerberäume, während im Untergeschoss die Produktionsflächen mit zahlreichen noch vorhandenen und funktionsfähigen Einrichtungen untergebracht sind.
Das Wohnhaus wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt. Aus gesundheitlichen Gründen wurde der Betrieb aufgegeben, wodurch diese besondere Liegenschaft nun zum Verkauf steht.
Ob als Wohn- und Gewerbeobjekt, für generationsübergreifendes Wohnen oder als Entwicklungsprojekt - die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Der bestehende Zustand ist bewohnbar und nutzbar, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.
Besonders spannend ist die Möglichkeit einer zukünftigen Umnutzung. Gemäss ersten Überlegungen könnte die Liegenschaft Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten bieten. Die baurechtliche Machbarkeit ist durch die zuständige Bauverwaltung zu prüfen.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Immobilienexpertin
Professionell. Persönlich. Anders.
Tilde Salvati
si casa - Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch
An zentraler Lage in Dulliken, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft interessante Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.
Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Bäckerei und Konditorei geführt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Verkaufs- und Gewerberäume, während im Untergeschoss die Produktionsflächen mit zahlreichen noch vorhandenen und funktionsfähigen Einrichtungen untergebracht sind.
Das Wohnhaus wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt. Aus gesundheitlichen Gründen wurde der Betrieb aufgegeben, wodurch diese besondere Liegenschaft nun zum Verkauf steht.
Ob als Wohn- und Gewerbeobjekt, für generationsübergreifendes Wohnen oder als Entwicklungsprojekt - die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Der bestehende Zustand ist bewohnbar und nutzbar, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.
Besonders spannend ist die Möglichkeit einer zukünftigen Umnutzung. Gemäss ersten Überlegungen könnte die Liegenschaft Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten bieten. Die baurechtliche Machbarkeit ist durch die zuständige Bauverwaltung zu prüfen.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Immobilienexpertin
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Tilde Salvati
si casa - Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch
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