7 Locali Vendesi in Aquila Pietra dopo pietra per una casa da sogno - Rustico per ristrutturazione totale

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Rustico ticinese con storia e potenziale

A Grumarone, frazione di Aquila, un borgo protetto nella soleggiata Valle di Blenio, un autentico pezzo di cultura edilizia ticinese attende nuove visioni. La casa in pietra in tre parti del XVIII/XIX secolo offre circa 300 m² di superficie edificabile, circa sette locali e un giardino di circa 300 m² in cui soffermarsi, oltre a versatili possibilità di utilizzo - come casa di vacanza, bed & breakfast o progetto residenziale individuale. Questo rustico non è una nuova costruzione, ma un luogo per gli amanti dei materiali genuini, della sostanza onesta e dell'architettura autentica. Chiunque sia disposto a investire non solo denaro, ma anche cuore e anima, potrà creare qui un vero gioiello.

La proprietà si trova nella zona del centro del paese, le conversioni e gli ampliamenti sono consentiti, la demolizione è esclusa. Caratteristiche storiche come solidi muri in pietra, travi in legno ben conservate, una cantina di circa 71 m² e un tetto parzialmente ristrutturato (1985) costituiscono una solida base per un nuovo inizio di stile.
Chi cerca il carattere piuttosto che le convenzioni troverà qui una casa con un'anima e uno spazio per qualcosa di speciale.

Visite e ulteriori informazioni
Saremo lieti di fornirvi una consulenza esperta sulla sostanza, sulla situazione della legge edilizia e sui possibili concetti di utilizzo.
Una volta al mese viene organizzata una giornata di visite aperte. Contattateci e scoprite la forza dell'originale.

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Tessiner Rustico mit Geschichte und Potenzial

In Grumarone, einem Ortsteil von Aquila, einem geschützten Weiler im sonnigen Bleniotal, wartet ein echtes Stück Tessiner Baukultur auf neue Visionen. Das dreiteilige Steinhaus aus dem 18./19. Jahrhundert bietet ca. 300 m² bebaubare Fläche, ca. sieben Zimmer und einen ca. 300 m² grossen Garten zum Verweilen sowie vielseitige Nutzungsoptionen – ob als Ferienhaus, Bed & Breakfast oder individuelles Wohnprojekt. Dieses Rustico ist kein Neubau, sondern ein Ort für Liebhaber echter Materialien, ehrlicher Substanz und authentischer Architektur. Wer bereit ist, nicht nur Geld, sondern auch Herzblut zu investieren, wird hier ein wahres Juwel schaffen können.

Das Objekt liegt in der Dorfkernzone, Umbau und Ausbau sind erlaubt, Abriss ausgeschlossen. Historische Substanz wie massive Steinmauern, gut erhaltene Holzbalken, ein ca. 71 m² grosser Keller sowie ein teilweise erneuertes Dach (1985) bilden die solide Basis für einen stilvollen Neuanfang.
Wer Charakter statt Konvention sucht, findet hier ein Zuhause mit Seele und Raum für etwas Besonderes.

Besichtigung & weitere Informationen
Wir begleiten Sie gerne mit fachlicher Beratung zur Substanz, zur baurechtlichen Situation und zu möglichen Nutzungskonzepten.
Einmal im Monat wird ein Open-House-Tag für Besichtigungen durchgeführt. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Kraft des Ursprünglichen.