6.5 Locali Vendesi in Theilingen Einzigartiges, freistehendes 6.5-Zimmer-EFH an zentraler Wohnlage im fast "Minergiestandard"

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Schopf und Garten überzeugt durch modernen, grosszügigen Ausbau auf nahezu Minergie-Standard sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Die Liegenschaft bietet Familien wie Paaren hohen Wohnkomfort, viel Platz und Flexibilität kombiniert mit funktionalen Nebenräumen, hellen Zimmern und einem liebevoll gestalteten Aussenbereich.

Das Haus wurde 1860 erbaut und im 2016 kernsaniert. Es präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand, mit hohen Wohnräumen, die ein besonders luftiges Raumgefühl vermitteln. Auf insgesamt 226 m² Wohnfläche plus 70 m² Kellerräume stehen den Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Aussenparkmöglichkeiten, sowie ein Tiefgaragenparkplatz, welcher dazu gemietet werden kann, runden das Angebot ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Gewölbekeller und ein Vorraum, ideal für Lagerung, Hobbys oder Technikinstallationen. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, grosszügiges Entrée, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Wohn- und Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich mit Cheminée, einem TVRaum/Bibliothek sowie einem grosszügigen Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die Küche ist lichtdurchflutet und mit freistehender Kochinsel ausgestattet; ein praktisches Reduit ergänzt den Stauraum. Das grosse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine offene Dusche mit Regenbrause, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Vom Essbereich führen Doppel-Balkontüren auf den schönen Balkon/Terrasse mit Blick auf den Garten. Alle Zimmer sind mit grossen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und ein einladendes Wohnambiente schaffen. Ein Estrich bietet weitere flexible Nutzfläche.

Bei der Kernsanierung im Jahr 2016 wurde bewusst darauf geachtet, charakteristische Details und Elemente der ehemaligen Käserei zu erhalten. Diese historischen Bauteile verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Der Garten auf der strassenabgewandten Rückseite wurde von einem renommierten Winterthurer Gartenbauer angelegt und punktet mit zwei separaten Zugängen vom Haus sowie zwei Zugängen von aussen. Der Garten ist zudem vollständig eingezäunt und verfügt über einen eigenen Spielplatz, was ihn besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Haustieren macht. Der 40 m³ grosse Gartenschopf wurde 2020 neu gedeckt, gestrichen und an den Strom angeschlossen ideal für Geräte, Hobbys oder als Werkstatt.

Insgesamt bietet die Liegenschaft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, hoher Qualität, und grosszügiger Raumgestaltung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.