| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6945 Origlio |
| No de référence | V357 |
| Catégories | Terrain |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 6.5 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’250’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface du terrain | 674 m2 |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Calme Carport(s) Cheminée Ensoleillé(e) Garage(s) double(s) Machine à laver Parking Rez-de-chaussée surélevé Résidence principale Séchoir à lingeIn Origlio, in einer exklusiven und sehr begehrten Wohngegend der Region Lugano, eingebettet in Grün und Ruhe und gleichzeitig hervorragend an sämtliche Dienstleistungen, die Stadt Lugano sowie den Autobahnanschluss angebunden, bieten wir ein Baugrundstück mit einer Fläche von 674 m² zum Verkauf an.
Zusätzlich gehört ein Miteigentumsanteil von ca. 185 m² (entspricht 1/3 von 550 m²) an einer hochwertigen Gemeinschaftsfläche zur Liegenschaft.
Diese Gemeinschaftsfläche umfasst:
eine private Zufahrtsstraße
ein reizvolles Waldgebiet von ca. 1'360 m²
Das Miteigentum wird ausschließlich mit den Eigentümern der beiden weiteren Parzellen geteilt, die aus der ursprünglichen Parzelle Nr. 582 hervorgegangen sind. Dadurch sind Privatsphäre und eine eingeschränkte Nutzung der Gemeinschaftsflächen gewährleistet.
Aus baurechtlicher Sicht entspricht die Ausnützungsübertragung einer zusätzlichen theoretischen Fläche von 238 m².
Somit ergibt sich für die Berechnung der Ausnützung eine theoretische Gesamtfläche von:
674 m² (Grundstück) + 238 m² (Ausnützungsübertragung) + 185 m² (Anteil Gemeinschaftsfläche) = 1'097 m²
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohnzone R1 und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Einfamilienhaus in einem gehobenen Umfeld realisieren möchten.
Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt des renommierten Architekten Mino Caggiula verkauft. Vorgesehen ist der Bau einer modernen Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², davon etwa 270 m² Wohnfläche, die hauptsächlich auf einer Ebene angeordnet ist, ergänzt durch einen Swimmingpool sowie großzügige Fensterfronten mit Blick in den Garten.
Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten garantiert eine optimale Besonnung während des ganzen Tages sowie einen schönen freien Blick ins Grüne und beeindruckende Sonnenuntergänge.
Es handelt sich um ein Vorprojekt, das individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst und personalisiert werden kann - sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch der Ausstattungen und Materialien. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu realisieren und gleichzeitig Qualitätsstandard sowie Gesamtbudget den eigenen Vorstellungen anzupassen.
Bereits angefallene und zusätzlich zum Verkaufspreis zu übernehmende Kosten: CHF 180'000.-.
Eine ideale Lösung für alle, die ihr eigenes Zuhause in Origlio an einer strategischen, ruhigen und gut erschlossenen Lage bauen möchten - mit dem Vorteil eines bereits genehmigten Projekts.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In Origlio, in einer exklusiven und sehr begehrten Wohngegend der Region Lugano, eingebettet in Grün und Ruhe und gleichzeitig hervorragend an sämtliche Dienstleistungen, die Stadt Lugano sowie den Autobahnanschluss angebunden, bieten wir ein Baugrundstück mit einer Fläche von 674 m² zum Verkauf an.
Zusätzlich gehört ein Miteigentumsanteil von ca. 185 m² (entspricht 1/3 von 550 m²) an einer hochwertigen Gemeinschaftsfläche zur Liegenschaft.
Diese Gemeinschaftsfläche umfasst:
eine private Zufahrtsstraße
ein reizvolles Waldgebiet von ca. 1'360 m²
Das Miteigentum wird ausschließlich mit den Eigentümern der beiden weiteren Parzellen geteilt, die aus der ursprünglichen Parzelle Nr. 582 hervorgegangen sind. Dadurch sind Privatsphäre und eine eingeschränkte Nutzung der Gemeinschaftsflächen gewährleistet.
Aus baurechtlicher Sicht entspricht die Ausnützungsübertragung einer zusätzlichen theoretischen Fläche von 238 m².
Somit ergibt sich für die Berechnung der Ausnützung eine theoretische Gesamtfläche von:
674 m² (Grundstück) + 238 m² (Ausnützungsübertragung) + 185 m² (Anteil Gemeinschaftsfläche) = 1'097 m²
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohnzone R1 und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Einfamilienhaus in einem gehobenen Umfeld realisieren möchten.
Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt des renommierten Architekten Mino Caggiula verkauft. Vorgesehen ist der Bau einer modernen Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², davon etwa 270 m² Wohnfläche, die hauptsächlich auf einer Ebene angeordnet ist, ergänzt durch einen Swimmingpool sowie großzügige Fensterfronten mit Blick in den Garten.
Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten garantiert eine optimale Besonnung während des ganzen Tages sowie einen schönen freien Blick ins Grüne und beeindruckende Sonnenuntergänge.
Es handelt sich um ein Vorprojekt, das individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst und personalisiert werden kann - sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch der Ausstattungen und Materialien. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu realisieren und gleichzeitig Qualitätsstandard sowie Gesamtbudget den eigenen Vorstellungen anzupassen.
Bereits angefallene und zusätzlich zum Verkaufspreis zu übernehmende Kosten: CHF 180'000.-.
Eine ideale Lösung für alle, die ihr eigenes Zuhause in Origlio an einer strategischen, ruhigen und gut erschlossenen Lage bauen möchten - mit dem Vorteil eines bereits genehmigten Projekts.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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