| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Eichhölzlistrasse 10 8266 Steckborn |
| Referenz-Nr. | 826610 |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 6.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 2011 |
| Parzellen-Nr. | 2154 |
| Zone | Wohnzone 2 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’780’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 232 m2 |
| Nettowohnfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 556 m2 |
| Kubatur | 1’047 m3 |
MinergieDieses äusserst gepflegte und hervorragend unterhaltene Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet vom Obergeschoss sowie von der Terrasse eine reizvolle Seesicht. Das Minergie-zertifizierte Wohnhaus erstreckt sich über zwei grosszügige Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und die kontrollierte Komfortlüftung sorgen für eine energieeffiziente und moderne Haustechnik.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss bildet der helle und grosszügige, offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Fensterfront lässt viel natürliches Tageslicht einfallen und schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Speicherofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.
Die offene Forster-Küche (Swiss Made) mit Kücheninsel und Granitabdeckung ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit angenehmen Platzverhältnissen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse, eines davon zusätzlich über einen separaten Balkon. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten eine schöne Seesicht.
Die grosszügige Nasszelle ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo mit Unterbaumöbel sowie zusätzliche Seitenmöbel ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Keller- und Nebenräumen ein ca. 37 m² grosses, vollständig ausgebautes Zimmer mit Heizung, Fenstern, Parkettboden und direktem Ausgang zum Sitzplatz.
Dank der bereits vorhandenen zwei Türen lässt sich dieses Zimmer mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Räume unterteilen. Dadurch kann das Raumangebot bei Bedarf von 6.5 auf 7.5 Zimmer erweitert und flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche weitere Vorzüge.
Die besonderen Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
Weitere Eckdaten:
Verkaufspreis: CHF 1'780'000.-
Die Liegenschaft liegt in einem attraktiven Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
ÖV & Verkehr
Ab Bahnhof Steckborn bestehen halbstündliche Verbindungen Richtung Kreuzlingen/Konstanz sowie Stein am Rhein/Schaffhausen. Frauenfeld und Winterthur sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A7 mit Anschluss an die A1 ist über Müllheim (ca. 12 km) oder Frauenfeld Ost (ca. 17 km) erreichbar.
Freizeit & Erholung
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wassersport, Velofahren und Wandern. Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die attraktive Infrastruktur von Steckborn.
Dieses äusserst gepflegte und hervorragend unterhaltene Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet vom Obergeschoss sowie von der Terrasse eine reizvolle Seesicht. Das Minergie-zertifizierte Wohnhaus erstreckt sich über zwei grosszügige Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und die kontrollierte Komfortlüftung sorgen für eine energieeffiziente und moderne Haustechnik.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss bildet der helle und grosszügige, offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Fensterfront lässt viel natürliches Tageslicht einfallen und schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Speicherofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.
Die offene Forster-Küche (Swiss Made) mit Kücheninsel und Granitabdeckung ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit angenehmen Platzverhältnissen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse, eines davon zusätzlich über einen separaten Balkon. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten eine schöne Seesicht.
Die grosszügige Nasszelle ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo mit Unterbaumöbel sowie zusätzliche Seitenmöbel ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Keller- und Nebenräumen ein ca. 37 m² grosses, vollständig ausgebautes Zimmer mit Heizung, Fenstern, Parkettboden und direktem Ausgang zum Sitzplatz.
Dank der bereits vorhandenen zwei Türen lässt sich dieses Zimmer mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Räume unterteilen. Dadurch kann das Raumangebot bei Bedarf von 6.5 auf 7.5 Zimmer erweitert und flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche weitere Vorzüge.
Die besonderen Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
Weitere Eckdaten:
Verkaufspreis: CHF 1'780'000.-
Die Liegenschaft liegt in einem attraktiven Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
ÖV & Verkehr
Ab Bahnhof Steckborn bestehen halbstündliche Verbindungen Richtung Kreuzlingen/Konstanz sowie Stein am Rhein/Schaffhausen. Frauenfeld und Winterthur sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A7 mit Anschluss an die A1 ist über Müllheim (ca. 12 km) oder Frauenfeld Ost (ca. 17 km) erreichbar.
Freizeit & Erholung
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wassersport, Velofahren und Wandern. Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die attraktive Infrastruktur von Steckborn.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch