| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | En Lombard 1867 Ollon VD |
| Referenz-Nr. | F - 1570872 - Villa F |
| Kategorien | Doppeleinfamilienhaus |
| Verfügbar ab | 01.12.2027 |
| Zimmer | 6.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 2027 |
| Zustand | Neubau |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’375’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 160 m2 |
| Nutzfläche | 246 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’034 m2 |
| Balkonfläche | 11 m2 |
| Terrassenfläche | 30 m2 |
| Kubatur | 1’060 m3 |
Ausländerkontingent Balkon Bergsicht Erstwohnsitz Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Neubau Projektiert Ruhig SonnigNeue Aktion für 2 Doppelhaushälften in Ollon!
Fantastisches neues Doppelhaus mit 6,5 Zimmern, mit großem privaten Garten und umbaubarem Raum.
Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Dorfes Ollon und der umliegenden Natur!
Dieses geräumige Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen allen nötigen Komfort, darunter einen sehr großen privaten Garten (Schwimmbad optional) und einen ausbaubaren Raum im Keller (Rohbau).
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Hervorragender Sonnenschein von morgens bis abends (Südwest-Ausrichtung).
Die Liegenschaft befindet sich an einem ruhigen Standort, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Ollon, nahe dem Zentrum und in guter Entfernung von Aigle und Monthey.
Dieses einzigartige Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Eingangshalle Grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (70 m2) Offene Küche, voll ausgestattet Besuchertoiletten Freiraum Treppenhaus Gepflasterte Terrasse von 23 m2 (ideal ausgerichtet - Südwesten)
1. Stock:
Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken und Toilette) (19 m2) 2 Schlafzimmer mit ausbaubarem Zwischengeschoss (10 m2) Zimmer mit Balkonzugang (13 m2) Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette - Platz für Waschsäule) Freiraum Treppenhaus Balkon von 11 m2 (ideal ausgerichtet - Südwest)
Keller :
Verfügbar ab ca. 85 m2 (im Rohzustand - separater Eingang optional) 20 m2 Technikraum
Außenbereich:
Privater Garten von 1000 m2 Swimmingpool (optional) Doppelgarage mit Abstellraum (optional) 2 Außenbereiche
Die 2 Außenparkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen und die Doppelgaragenbox und das Gartenzimmer sind optional.
Möglichkeit, einen unabhängigen Eingang zum Keller zu schaffen (Option).
Der Garten ist eben und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden (nicht im Verkaufspreis enthalten).
Es besteht die Möglichkeit, einen Außenpool mit den Maßen 11 m x 5 m zu bauen (optional - zusätzliche Informationen verfügbar).
Die Villen bestehen aus zwei Einzelbetten.
Die in unserem Prospekt angegebenen Oberflächen sind ungefähre Angaben und dienen lediglich zu Informationszwecken. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Situation :
Das Haus liegt in der Stadt Ollon, in der Nähe des Bahnhofs Villars, im Herzen von Chablais.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da sie eine gute Entfernung von den Zentren Aigle und Monthey, dem Skigebiet Villars-sur-Ollon und den Kommunikationsrouten, insbesondere der Autobahn Lausanne - Riviera - Wallis, hat.
Ausgezeichnete Belichtung und Sonnenschein, mit einer schönen freien Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Anreise (mit dem Auto):
Adler ca. 5 Minuten Monthey ca. 10 Minuten Villars ca. 20 Minuten Martigny ca. 20 Minuten Vevey ca. 20 Minuten Lausanne ca. 40 Minuten Genf ca. 1 Stunde 15 Minuten
Ollon ist ein charmantes, sehr begehrtes Chablais-Dorf auf einer Höhe von rund 480 Metern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld!
Heizung:
Wärmepumpe Bodenübertragung
Sonstige Informationen:
Steuern auf Einkommen und Vermögen natürlicher Personen: 68 % Immobilienbeitrag (berechnet auf den Steuerwert): 1,3 °/oo
WEITERE INFORMATIONEN SIEHE KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG!
In der Nähe von Ollon-Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Apotheke, Garage, Restaurants usw.
Dann Einkaufszentren, Theater, Kino, Supermärkte, ... in Aigle und Monthey.
Kinder-, Grund- und weiterführende Schulen in Ollon, dann Gymnasium in Burier, Lausanne und bald Aigle, Universität beispielsweise in Lausanne, Freiburg oder Genf.
Transport:
Der CFF-Bahnhof Aigle bietet Ihnen direkte Verbindungen insbesondere nach Montreux (10 Min.), Vevey (16 Min.), Martigny (16 Min.) und Lausanne (30 Min.).
Verbindungen dann nach Yverdon, Neuchâtel, Bern, Flughafen Genf usw.
Vom Bahnhof Ollon gibt es direkte Verbindungen nach Aigle, Monthey und Champéry.
Eine Busverbindung (TPC) bedient Ollon in Richtung Aigle und Monthey.
Die Autobahn A9, die Martigny mit Lausanne verbindet, ist ca. 6 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung unter anderem an die Regionen Vevey, Martigny, Lausanne.
Bushaltestelle: 100 m TPC Ollon-Station: 500 m SBB-Bahnhof Aigle: 3 km
Aktivitäten in der Nähe:
Minigolf Schwimmbad Fußball Tennis Paddel Pferde-Reiten Museen Kino Sportzentrum Ski ...
Neue Aktion für 2 Doppelhaushälften in Ollon!
Fantastisches neues Doppelhaus mit 6,5 Zimmern, mit großem privaten Garten und umbaubarem Raum.
Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Dorfes Ollon und der umliegenden Natur!
Dieses geräumige Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen allen nötigen Komfort, darunter einen sehr großen privaten Garten (Schwimmbad optional) und einen ausbaubaren Raum im Keller (Rohbau).
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Hervorragender Sonnenschein von morgens bis abends (Südwest-Ausrichtung).
Die Liegenschaft befindet sich an einem ruhigen Standort, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Ollon, nahe dem Zentrum und in guter Entfernung von Aigle und Monthey.
Dieses einzigartige Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Eingangshalle Grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (70 m2) Offene Küche, voll ausgestattet Besuchertoiletten Freiraum Treppenhaus Gepflasterte Terrasse von 23 m2 (ideal ausgerichtet - Südwesten)
1. Stock:
Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken und Toilette) (19 m2) 2 Schlafzimmer mit ausbaubarem Zwischengeschoss (10 m2) Zimmer mit Balkonzugang (13 m2) Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette - Platz für Waschsäule) Freiraum Treppenhaus Balkon von 11 m2 (ideal ausgerichtet - Südwest)
Keller :
Verfügbar ab ca. 85 m2 (im Rohzustand - separater Eingang optional) 20 m2 Technikraum
Außenbereich:
Privater Garten von 1000 m2 Swimmingpool (optional) Doppelgarage mit Abstellraum (optional) 2 Außenbereiche
Die 2 Außenparkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen und die Doppelgaragenbox und das Gartenzimmer sind optional.
Möglichkeit, einen unabhängigen Eingang zum Keller zu schaffen (Option).
Der Garten ist eben und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden (nicht im Verkaufspreis enthalten).
Es besteht die Möglichkeit, einen Außenpool mit den Maßen 11 m x 5 m zu bauen (optional - zusätzliche Informationen verfügbar).
Die Villen bestehen aus zwei Einzelbetten.
Die in unserem Prospekt angegebenen Oberflächen sind ungefähre Angaben und dienen lediglich zu Informationszwecken. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Situation :
Das Haus liegt in der Stadt Ollon, in der Nähe des Bahnhofs Villars, im Herzen von Chablais.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da sie eine gute Entfernung von den Zentren Aigle und Monthey, dem Skigebiet Villars-sur-Ollon und den Kommunikationsrouten, insbesondere der Autobahn Lausanne - Riviera - Wallis, hat.
Ausgezeichnete Belichtung und Sonnenschein, mit einer schönen freien Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Anreise (mit dem Auto):
Adler ca. 5 Minuten Monthey ca. 10 Minuten Villars ca. 20 Minuten Martigny ca. 20 Minuten Vevey ca. 20 Minuten Lausanne ca. 40 Minuten Genf ca. 1 Stunde 15 Minuten
Ollon ist ein charmantes, sehr begehrtes Chablais-Dorf auf einer Höhe von rund 480 Metern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld!
Heizung:
Wärmepumpe Bodenübertragung
Sonstige Informationen:
Steuern auf Einkommen und Vermögen natürlicher Personen: 68 % Immobilienbeitrag (berechnet auf den Steuerwert): 1,3 °/oo
WEITERE INFORMATIONEN SIEHE KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG!
In der Nähe von Ollon-Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Apotheke, Garage, Restaurants usw.
Dann Einkaufszentren, Theater, Kino, Supermärkte, ... in Aigle und Monthey.
Kinder-, Grund- und weiterführende Schulen in Ollon, dann Gymnasium in Burier, Lausanne und bald Aigle, Universität beispielsweise in Lausanne, Freiburg oder Genf.
Transport:
Der CFF-Bahnhof Aigle bietet Ihnen direkte Verbindungen insbesondere nach Montreux (10 Min.), Vevey (16 Min.), Martigny (16 Min.) und Lausanne (30 Min.).
Verbindungen dann nach Yverdon, Neuchâtel, Bern, Flughafen Genf usw.
Vom Bahnhof Ollon gibt es direkte Verbindungen nach Aigle, Monthey und Champéry.
Eine Busverbindung (TPC) bedient Ollon in Richtung Aigle und Monthey.
Die Autobahn A9, die Martigny mit Lausanne verbindet, ist ca. 6 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung unter anderem an die Regionen Vevey, Martigny, Lausanne.
Bushaltestelle: 100 m TPC Ollon-Station: 500 m SBB-Bahnhof Aigle: 3 km
Aktivitäten in der Nähe:
Minigolf Schwimmbad Fußball Tennis Paddel Pferde-Reiten Museen Kino Sportzentrum Ski ...
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch