| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rütistrasse 1B 6233 Büron |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 6.5 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Année de rénovation | 2017 |
| Etat actuel | Modernisé |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’475’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 190 m2 |
| Surface du terrain | 614 m2 |
| Cubature GVA | 1’165 m3 |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Carport(s) Cheminée Ensoleillé(e) Garage(s) Modernisé Parking Vue sur les montagnesDieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine erhöhte Lage, grosszügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht.
Bereits beim Eintreten wird die besondere Wohnqualität spürbar: helle, offene Räume, ein stimmiges Zusammenspiel aus modernen Materialien und viel Tageslicht schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Grüne und die zentralschweizer Berge - ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die moderne Küche ist funktional gestastaltet, hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Grosszügige Arbeitslächen udn viel Stauraum lassen keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich: Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte Terrasse sowie eine Pergola laden zum Verweilen ein und bieten viel Privatsphäre.
Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung.
Umfassend renoviert und nachhaltig investiert
Im Jahr 2017 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert, wobei rund CHF 410'000.- investiert wurden. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem:
Küche, Fenster, Cheminée, Wintergartenanbau, sämtliche Nasszellen, elektrische Installationen, Isolation, Dach, Bodenbeläge, Umgebungsgestaltung inkl. Parkplätze, Pergola.
Bereits 2015 wurden die Heizung sowie der Boiler erneuert, was zusätzlich zur langfristigen Werterhaltung beiträgt.
Dank dieser umfangreichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Investitionsbedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten (1 Garage und 5 Aussenparkplätze) sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten.
Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine erhöhte Lage, grosszügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht.
Bereits beim Eintreten wird die besondere Wohnqualität spürbar: helle, offene Räume, ein stimmiges Zusammenspiel aus modernen Materialien und viel Tageslicht schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Grüne und die zentralschweizer Berge - ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die moderne Küche ist funktional gestastaltet, hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Grosszügige Arbeitslächen udn viel Stauraum lassen keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich: Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte Terrasse sowie eine Pergola laden zum Verweilen ein und bieten viel Privatsphäre.
Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung.
Umfassend renoviert und nachhaltig investiert
Im Jahr 2017 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert, wobei rund CHF 410'000.- investiert wurden. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem:
Küche, Fenster, Cheminée, Wintergartenanbau, sämtliche Nasszellen, elektrische Installationen, Isolation, Dach, Bodenbeläge, Umgebungsgestaltung inkl. Parkplätze, Pergola.
Bereits 2015 wurden die Heizung sowie der Boiler erneuert, was zusätzlich zur langfristigen Werterhaltung beiträgt.
Dank dieser umfangreichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Investitionsbedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten (1 Garage und 5 Aussenparkplätze) sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten.
Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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