6.5 Zimmer Einfamilienhaus zu kaufen in Sissach Freistehendes 189 m² Neubau-EFH (Haus A) mit Studio, Garten & Carport - jetzt sichern

BAUSTART ERFOLGT - JETZT DAS FREISTEHENDE HAUS A IN DER SCHWARZMATT SICHERN
6½-Zimmer-Neubau-Einfamilienhaus mit ca. 189 m² Nettowohnfläche, separatem Studio, Garten, Terrasse, Carport und Aussenparkplatz in Sissach
Grosszügig. Freistehend. Hochwertig. Flexibel.

In der begehrten Wohnlage «In der Schwarzmatt» in Sissach entsteht dieses aussergewöhnlich grosszügige, freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus.

Der Baustart ist bereits erfolgt. Der Bezug ist voraussichtlich Ende Mai 2027 möglich.

Haus A verbindet moderne Architektur, grosszügige Wohnflächen und hohe Alltagstauglichkeit mit einem Raumkonzept, das sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpasst.

Ob klassische Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Selbstständigkeit oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich - dieses Haus bietet Möglichkeiten, die man bei einem Neubau nur selten findet.

Die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip «first come, first served».

HAUS A - DIE ECKDATEN
Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus
ca. 189 m² Nettowohnfläche
grosszügiger und durchdachter Grundriss
separates Studio im Sockelgeschoss
Studio mit Tageslicht, eigenem Eingang und eigenem Badezimmer
drei Nasszellen plus Gäste-WC
grosszügiger Wohn- und Essbereich
offene Küche mit individuellen Auswahlmöglichkeiten
sonnige Terrasse
eigener Garten
Carport
zusätzlicher Aussenparkplatz
energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Regenwassernutzung für den Garten
moderne und hochwertige Bauweise
individuelle Ausbauwünsche innerhalb der vorgesehenen Budgets möglich
Baustart erfolgt
voraussichtlicher Bezug Ende Mai 2027
DAS BESONDERE EXTRA: EIN SEPARATES STUDIO
Ein echtes Highlight von Haus A ist das separate Studio im Sockelgeschoss.

Dank Tageslicht, eigenem Eingang und eigenem Badezimmer entsteht ein nahezu unabhängiger Bereich, der sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt.

Zum Beispiel als:

Homeoffice
Geschäftsräumlichkeit
Praxis
Atelier
Gästebereich
Jugendzimmer
Bereich für erwachsene Kinder
Mehrgenerationenwohnen
Fitnessraum
Hobbyraum
privater Rückzugsbereich
Gerade diese Flexibilität macht Haus A auch langfristig interessant: Das Haus kann sich Ihrer Lebenssituation anpassen - und nicht umgekehrt.

GROSSZÜGIGES WOHNEN FÜR HEUTE UND MORGEN
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.

Die grosszügige Raumaufteilung, die offene Küche sowie der direkte Bezug zu Terrasse und Garten schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Das Haus bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Durch das separate Studio und die verschiedenen Räume eignet sich Haus A nicht nur für die heutige Lebenssituation, sondern bietet auch für spätere Veränderungen aussergewöhnlich viel Flexibilität.

JETZT NOCH PERSÖNLICH MITGESTALTEN
Der Bau läuft bereits - dennoch können Käufer abhängig vom aktuellen Baufortschritt und innerhalb der vorgesehenen Budgets noch verschiedene Entscheidungen beim Innenausbau selbst treffen.

Dazu gehören insbesondere:

Küche
Bodenbeläge
Wandbeläge
Sanitärausstattung
ausgewählte Oberflächen
Materialien
weitere Details des Innenausbaus
Je früher die Kaufentscheidung erfolgt, desto besser können persönliche Wünsche noch berücksichtigt und in die weitere Ausführung integriert werden.

Damit kaufen Sie nicht einfach irgendeinen fertigen Neubau, sondern erhalten die Möglichkeit, Ihrem zukünftigen Zuhause noch eine persönliche Handschrift zu geben.

UNSER ANSPRUCH: QUALITÄT, DIE MAN AUCH NACH DER ÜBERGABE NOCH SPÜRT
Bei diesem Projekt steht für uns nicht die kurzfristige Gewinnmaximierung im Vordergrund.

Unser Ziel ist es, hochwertige, langlebige und sauber ausgeführte Eigenheime zu realisieren, an denen die zukünftigen Eigentümer langfristig Freude haben.

Deshalb setzen wir bewusst auf regionale Handwerker und Unternehmen und legen grossen Wert auf eine fachgerechte, transparente und qualitativ hochwertige Ausführung.

Wir möchten am Ende nicht einfach ein Haus verkaufen und übergeben.

Unser Anspruch ist eine saubere Geschichte vom ersten Gespräch über den Bau bis zur Schlüsselübergabe - so, dass sich Käufer, Bauherrschaft, Handwerker und alle weiteren Beteiligten auch Jahre später noch gerne begegnen.

Nach dem Geschäft ist vor dem Geschäft. Qualität, Vertrauen und eine klare Kommunikation gehören deshalb zu unserer Philosophie.

WOHNLAGE «IN DER SCHWARZMATT» - RUHIG UND TROTZDEM BESTENS ANGEBUNDEN
Die Schwarzmatt gehört zu den attraktiven Wohnlagen von Sissach und verbindet ein ruhiges, sonniges und familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Kindergarten direkt gegenüber
Schulen in kurzer Distanz
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof Sissach schnell erreichbar
sehr gute Verbindungen nach Basel, Liestal und Olten
Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

MODERNE BAUWEISE & NACHHALTIGE HAUSTECHNIK
energieeffiziente Bauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Regenwassernutzung für den Garten
moderne Haustechnik
hochwertige Materialien
Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben
Das Ergebnis soll ein modernes Eigenheim mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wert sein.

HAUS A JETZT SICHERN
Der Bau ist gestartet und für Haus A bestehen bereits Interessenten, welche das Projekt und ihre Finanzierung prüfen.

Die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip «first come, first served».

Eine unverbindliche Interessensbekundung stellt noch keine Reservation dar. Priorisiert wird die Käuferschaft, welche sich verbindlich entscheidet, die Finanzierung nachweisen kann und die Reservation abschliesst.

Wer Haus A ernsthaft in Betracht zieht, sollte deshalb die Finanzierung frühzeitig klären und nicht zu lange mit einer Entscheidung warten.

RESERVATION & ZAHLUNGSMODALITÄTEN
CHF 50'000.- bei der Reservation
20 % des Kaufpreises abzüglich der Reservationszahlung bei der öffentlichen Beurkundung
Restkaufpreis bei der Schlüsselübergabe mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank
Nach erfolgreicher Reservation wird die öffentliche Beurkundung zeitnah vorbereitet.

BAUSTELLENBESICHTIGUNG & PERSÖNLICHES PROJEKTGESPRÄCH
Da der Bau bereits läuft, können sich Interessenten direkt vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Lage, dem Grundstück und dem entstehenden Haus verschaffen.

Wenn Ihre Finanzierung grundsätzlich geklärt ist, nehmen wir uns gerne Zeit, Ihnen das Projekt ausführlich zu präsentieren.

Wir zeigen und erklären Ihnen:

die Parzelle und Baustelle
die Grundrisse
das gesamte Raumkonzept
das separate Studio
die vorgesehenen Materialien
die Ausbaumöglichkeiten
den weiteren Bauablauf
die Reservation und Kaufabwicklung
Uns ist wichtig, dass Sie vor einer Kaufentscheidung genau wissen, was Sie kaufen, wie gebaut wird und wie der weitere Ablauf aussieht.

UNTERSTÜTZUNG BEI DER FINANZIERUNG
Falls Ihre Finanzierung noch nicht abschliessend geklärt ist oder Sie Unterstützung wünschen, helfen wir Ihnen gerne weiter.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen erfahrenen Finanzierungspartner vermitteln, der Ihre persönliche Situation prüft und mit Ihnen geeignete Finanzierungsmöglichkeiten bespricht.

Bei Fragen zum Projekt, zur Finanzierung, zum Bauablauf oder zu Haus A stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

JETZT TERMIN VEREINBAREN
Der Baustart ist erfolgt.

Wer ein freistehendes, grosszügiges und hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in Sissach sucht und gleichzeitig noch Einfluss auf ausgewählte Details des Innenausbaus nehmen möchte, sollte sich Haus A jetzt genauer ansehen.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich auf der Baustelle.

VERKAUF
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Basel

Tel. 061 813 10 10
Mobil / WhatsApp 079 202 13 13
[email protected]
www.immorossi.ch

ARCHITEKTUR & BAULEITUNG
bauprojekt-management.ch
Katja Henze, Dipl. Architektin TU BS
076 490 00 30
[email protected]

FINANZIERENDE BANK
Basellandschaftliche Kantonalbank
Silvan Zgraggen, Stv. Leiter Region Liestal
061 925 89 25
[email protected]

NOTARIAT
WALDMANN Rechtsanwälte & Notare
Fabian Grolimund, Advokat und Notar BL
061 269 50 52
[email protected]

WICHTIGER HINWEIS
Stand: 03.09.2026

Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Projekt-, Planungs- und Informationsstand und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen in Planung, Ausführung, Flächenangaben, Materialisierung und Terminen bleiben vorbehalten.

Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Verbindlich sind ausschliesslich die unterzeichneten Vertragsunterlagen, Vertragspläne und der definitive Baubeschrieb.

Eine Reservation oder ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Baubeschrieb

Konstruktion
Tragende Bauteile
Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken
Unter- Obergeschosse Stahlbeton,
konventionelles Steildach mit  zwei Dachgauben, Tonfalzziegel anthrazit

Innenräume
Decken in allen Wohn- und Schlafräumen und Nasszellen: Weissputz
Wände in allen Wohn- und Schlafräumen: Abrieb
Wände in Nasszellen: keramische Platten und Abrieb Böden allen Wohnräumen: Unterlagsboden mit Trittschalldämmung, Parkett, in allen Nasszellen Plattenbelag Feinsteinzeug
Wände, Decken im Technikraum roh und Boden in Hartbeton

Treppen
Fertigbetontreppen mit Holz- oder Plattenbelag,

Vorhangschiene
Vorhangaufrichtung mit 2 Schienen in Wohn- und Schlafräumen, Aufputz

Aussenansichten
Fassade  Aussenwärmedämmung gemäss Wärme- und Schallschutznachweis, verputzt, gestrichen, Farbton nach Farb- und Materialkonzept Architekt

Fenster 
Hochdämmende Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach Isolierverglasung
Farbton nach Farb- und Materialkonzept Architekt
Innen weiss & aussen anthrazit; Grosszügige Hebe-/Schiebefenster im Wohnzimmer
Sonnenschutz und Verdunkelung
Rafflamellenstoren in Aluminium,  Antrieb elektrisch
Sitzplätze im EG mit Sonnenmarkisen,  Antrieb elektrisch

Aussensitzplätze 
Bodenbelag mit Aussenraumplatten, Beleuchtung, 
Ein frostsicherer Aussenwasseranschluss ist mittig an der Längsfassade angebracht, sodass eine bequeme Gartenbewässerung rund um das Haus möglich ist.

Haustechnik
Elektroanlagen
Einbauleuchten in der Küche und Nasszellen, Spiegel mit LED-Aufbauleuchten im Bad
 Sonnerie und Briefkastenanlage beim HauseingangTelefon / TV/ LAN - Anschluss im Wohnen
je 1 Leerrohr Telefon / TV pro Zimmer
Leerrohre zur Vorbereitung einer Photovoltaikanlage vorgesehen (Anlage nicht im Kaufpreis enthalten),
Eine Deckenleuchte pro Zimmer vorbereitet
3 Steckdosen und 1 Lichtschalter pro Zimmer
eine Steckdose beim Aussensitzplatz

Heizungsanlagen
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, Warmwasserspeicher 250 l

Sanitäranlagen
Hauswasserzuleitung mit Abstellhahn
Kellerverteilung: Rohre auf Putz geführt
Fallrohre im UG auf Putz geführt

sep. WC: 
Lavabo, Wand-WC, Spiegel
Bad 1: 
Badewanne, Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank
Bad 2:
Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank
Bad 3:
Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank

Budgetpositionen inkl. MwSt.
Sanitärapparate:
- pro Haus CHF 40'000 inkl. Montage und MwSt,
-Waschmaschine und Tumbler

Boden- und Wandbeläge 
In allen Wohn-, Ess-, Schlafräumen, Küche und Treppen Eichenparkett CHF 120.-/m2 inkl. Sockel und sämtl. Nebenarbeiten. 
In allen Nasszellen keramische Beläge CHF 120.-/ m2 inkl. Sockel und sämtl. Nebenarbeiten
In den Technikräumen Hartbeton.

Kücheneinrichtungen 
inkl. Montage: pro Haus CHF 25'000.- inkl. Montage und MwSt.