| Key facts | |
|---|---|
| Address | Huebackerstrasse 18 8265 Mammern |
| Reference no. | 26-321 |
| Categories | Villa |
| Available from | Immediate |
| Rooms | 6.5 |
| Bathrooms | 3 |
| Number of residential units | 2 |
| Floors | 2 |
| Number of guest toilets | 2 |
| Year built | 1991 |
| Year of last renovation | 2026 |
| Condition | Partially refurbished |
| Plot no. | 00012 |
| Zone type | Wohnzone / W2 |
| Egid | 2345982 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 2’480’000.– |
| Building insurance value | CHF 1’331’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 399 m2 |
| Net living area | 250 m2 |
| Land area | 897 m2 |
| Balcony space | 6 m2 |
| Cellar space | 148 m2 |
| Terrace space | 21 m2 |
Partially refurbishedDas Wohnhaus eignet sich als Zweigenerationenhaus oder auch für die Mischnutzung mit Wohnen/Arbeiten. Aufgrund der Gebäudestruktur entstehen so zwei völlig unabhängige Wohneinheiten und bieten dadurch eine vielseitige Nutzung.
Das 6.5-Zimmer Wohnhaus / Gesamtnutzfläche 265.30 m2
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung / Gesamtnutzfläche 94.60 m2
Exklusives Wohnen in seiner schönsten Form - ein Privileg für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.
Das freistehende Generationenhaus präsentiert sich im klassischen Landhausstil mit einem grossen Satteldach, braunen Dachziegeln und mit drei markanten Giebeln. Die Kombination aus der hell verputzten Fassade und den dunklen Holzverkleidungen verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung.
Das Haus steht auf einem grossen Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gestaltung bietet. Vor dem Haus befindet sich ein grosszügiger, mit Verbundsteinen belegter Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein überdachter Unterstand mit integriertem Geräteraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Carport, Abstell- oder Lagerfläche.
Insgesamt überzeugt die etwas rückversetzte Liegenschaft zur Quartierstrasse durch ihren gepflegten Zustand, dem grosszügigen Garten, der ruhigen Wohnlage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Schule Mammern ist klein und familiär. Die Klassen sind überschaubar, wodurch Kinder oft individuell begleitet werden können. Das Dorf gilt als ruhig und naturnah, mit kurzen Schulwegen, sodass viele Kinder zu Fuss oder mit dem Velo zur Schule gelangen.
Nach der 6. Klasse wechseln die Schülerinnen und Schüler in der Regel an die Sekundarschule Steckborn. Dafür bestehen etablierte Schulstrukturen und Verkehrsverbindungen.
Link zum Flipbook:
https://online.fliphtml5.com/hjiyu/26-321-Doku/
Es wird ausdrücklich auf ein Bieterverfahren verzichtet.
Der Verkaufszuschlag erfolgt mit verbindlichem und gesichertem Finanzierungsnachweis eines anerkannten Finanzierungsinstitutes.
Kaufnebenkosten Grundbuch- und Notariatskosten und Handänderungssteuer zu je 1/2
Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer ist von der Verkäuferschaft zu bezahlen. Sicherstellung mit Verrechnung am Kaufpreis.
CHF 50'000.- mit schriftlichen Reservationsvereinbarung.
CHF 150'000.- Anzahlung bei notarieller Beurkundung.
Restkaufpreis mit Grundbuchanmeldung.
Bestehende Finanzierung Die Liegenschaft ist derzeit bei der Bank WIR finanziertDie bestehenden Hypotheken könnten übernommen werden.
CHF 870'000.- zu 1.17 % (Saron)
CHF 389'000.- zu 1.37 % (Saron mit CHF 3'000.- p.A. Amortisationsvereinbarung)
Gerne stellen wir den Kontakt zur Bank WIR her, damit Sie eine individuelle Folgefinanzierung aushandeln können.
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die RGb immobilien gmbh alleinig und exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss Diese Verkaufsdokumentation wurde durch die RGb immobilien gmbh erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Bild- & Textrechte Sämtliche Bild- und Textrechte sind beim Ersteller dieser Publikation. Durch die Weitergabe der Dokumentation an Dritte besteht kein Anspruch auf eine Vermittlungsentschädigung.
Hinweis: Aufgrund der enormen Trockenheit repräsentiert die Umgebung nicht in ansprechendem Zustand. Für die Publikation wurden die Aussenbilder teilweise mit KI und Photoshop optimiert.
Das Wohnhaus eignet sich als Zweigenerationenhaus oder auch für die Mischnutzung mit Wohnen/Arbeiten. Aufgrund der Gebäudestruktur entstehen so zwei völlig unabhängige Wohneinheiten und bieten dadurch eine vielseitige Nutzung.
Das 6.5-Zimmer Wohnhaus / Gesamtnutzfläche 265.30 m2
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung / Gesamtnutzfläche 94.60 m2
Exklusives Wohnen in seiner schönsten Form - ein Privileg für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.
Das freistehende Generationenhaus präsentiert sich im klassischen Landhausstil mit einem grossen Satteldach, braunen Dachziegeln und mit drei markanten Giebeln. Die Kombination aus der hell verputzten Fassade und den dunklen Holzverkleidungen verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung.
Das Haus steht auf einem grossen Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gestaltung bietet. Vor dem Haus befindet sich ein grosszügiger, mit Verbundsteinen belegter Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein überdachter Unterstand mit integriertem Geräteraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Carport, Abstell- oder Lagerfläche.
Insgesamt überzeugt die etwas rückversetzte Liegenschaft zur Quartierstrasse durch ihren gepflegten Zustand, dem grosszügigen Garten, der ruhigen Wohnlage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Schule Mammern ist klein und familiär. Die Klassen sind überschaubar, wodurch Kinder oft individuell begleitet werden können. Das Dorf gilt als ruhig und naturnah, mit kurzen Schulwegen, sodass viele Kinder zu Fuss oder mit dem Velo zur Schule gelangen.
Nach der 6. Klasse wechseln die Schülerinnen und Schüler in der Regel an die Sekundarschule Steckborn. Dafür bestehen etablierte Schulstrukturen und Verkehrsverbindungen.
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Es wird ausdrücklich auf ein Bieterverfahren verzichtet.
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Kaufnebenkosten Grundbuch- und Notariatskosten und Handänderungssteuer zu je 1/2
Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer ist von der Verkäuferschaft zu bezahlen. Sicherstellung mit Verrechnung am Kaufpreis.
CHF 50'000.- mit schriftlichen Reservationsvereinbarung.
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Restkaufpreis mit Grundbuchanmeldung.
Bestehende Finanzierung Die Liegenschaft ist derzeit bei der Bank WIR finanziertDie bestehenden Hypotheken könnten übernommen werden.
CHF 870'000.- zu 1.17 % (Saron)
CHF 389'000.- zu 1.37 % (Saron mit CHF 3'000.- p.A. Amortisationsvereinbarung)
Gerne stellen wir den Kontakt zur Bank WIR her, damit Sie eine individuelle Folgefinanzierung aushandeln können.
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die RGb immobilien gmbh alleinig und exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss Diese Verkaufsdokumentation wurde durch die RGb immobilien gmbh erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Bild- & Textrechte Sämtliche Bild- und Textrechte sind beim Ersteller dieser Publikation. Durch die Weitergabe der Dokumentation an Dritte besteht kein Anspruch auf eine Vermittlungsentschädigung.
Hinweis: Aufgrund der enormen Trockenheit repräsentiert die Umgebung nicht in ansprechendem Zustand. Für die Publikation wurden die Aussenbilder teilweise mit KI und Photoshop optimiert.
Four tips to protect from abuse