| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | En Lombard 1867 Ollon VD |
| Referenz-Nr. | E - 1570873 - Villa E |
| Kategorien | Doppeleinfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 6.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2027 |
| Zustand | Neubau |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’275’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 160 m2 |
| Nutzfläche | 246 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’034 m2 |
| Balkonfläche | 11 m2 |
| Terrassenfläche | 30 m2 |
| Kubatur | 1’060 m3 |
Ausländerkontingent Balkon Bergsicht Neubau ParkplatzNeubauprojekt mit 6 Doppelhaushälften in Ollon!
Fantastisches neues Reihenhaus mit 6,5 Zimmern, beheiztem Pool (optional), großem privaten Garten und umbaubarem Raum.
Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Dorfes Ollon und der umliegenden Natur!
Dieses geräumige Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen allen nötigen Komfort, darunter einen schönen beheizten Swimmingpool (optional), einen sehr großen privaten Garten und einen ausbaubaren Raum im Keller (roh).
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Hervorragender Sonnenschein von morgens bis abends (Südwestausrichtung).
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Bahnhofs Ollon, nahe dem Zentrum und in guter Entfernung von Aigle und Monthey.
Dieses einzigartige Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Eingangshalle Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (70 m2) Offene Küche, komplett ausgestattet Gäste-WC Freiraum Treppenhaus Gepflasterte Terrasse von 23 m2 (idealerweise nach Südwesten ausgerichtet)
1. Stock:
Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken und Toilette) (19 m2) 2 Schlafzimmer mit ausbaubarem Zwischengeschoss (10 m2) Zimmer mit Balkonzugang (13 m2) Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette - Platz für Waschsäule) Freiraum Treppenhaus Balkon von 11 m2 (idealerweise nach Südwesten ausgerichtet)
Keller :
Verfügbar ab ca. 85 m2 (im Rohzustand - separater Eingang optional) 20 m2 Technikraum
Außenbereich:
Privater Garten von 1000 m2 Beheiztes Schwimmbad (8m x 4m) Doppelgarage mit Abstellraum 2 Außenbereiche
2 Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.
Möglichkeit, einen separaten Eingang zum Keller zu schaffen (Option).
Der Garten ist eben und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Ein beheizter Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 m und Wärmepumpe ist optional (zusätzliche Informationen verfügbar).
Die Villen sind mit jeweils zwei Einzelbetten ausgestattet.
Die in unserer Broschüre angegebenen Oberflächen sind ungefähre Angaben und dienen lediglich zu Informationszwecken. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Situation :
Das Haus liegt in der Stadt Ollon, in der Nähe des Bahnhofs Villars, im Herzen von Chablais.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da sie eine gute Entfernung von den Zentren Aigle und Monthey, dem Skigebiet Villars-sur-Ollon und den Kommunikationsrouten, insbesondere der Autobahn Lausanne - Riviera - Wallis, hat.
Ausgezeichnete Belichtung und Sonnenschein, mit einer schönen freien Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Anreise (mit dem Auto):
Adler ca. 5 Minuten Monthey ca. 10 Minuten Villars ca. 20 Minuten Martigny ca. 20 Minuten Vevey ca. 20 Minuten Lausanne ca. 40 Minuten Genf ca. 1 Stunde 15 Minuten
Ollon ist ein charmantes, sehr begehrtes Chablais-Dorf auf einer Höhe von rund 480 Metern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld!
Heizung:
Wärmepumpe Bodenübertragung
Sonstige Informationen:
Steuern auf Einkommen und Vermögen natürlicher Personen: 68 % Immobilienbeitrag (berechnet auf den Steuerwert): 1,3 °/oo
WEITERE INFORMATIONEN SIEHE KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG!
In der Nähe von Ollon-Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Apotheke, Garage, Restaurants usw.
Dann Einkaufszentren, Theater, Kino, Supermärkte, ... in Aigle und Monthey.
Kinder-, Grund- und weiterführende Schulen in Ollon, dann Gymnasium in Burier, Lausanne und bald Aigle, Universität beispielsweise in Lausanne, Freiburg oder Genf.
Transport:
Der CFF-Bahnhof Aigle bietet Ihnen direkte Verbindungen insbesondere nach Montreux (10 Min.), Vevey (16 Min.), Martigny (16 Min.) und Lausanne (30 Min.).
Verbindungen dann nach Yverdon, Neuchâtel, Bern, Flughafen Genf usw.
Vom Bahnhof Ollon gibt es direkte Verbindungen nach Aigle, Monthey und Champéry.
Eine Busverbindung (TPC) bedient Ollon in Richtung Aigle und Monthey.
Die Autobahn A9, die Martigny mit Lausanne verbindet, ist ca. 6 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung unter anderem an die Regionen Vevey, Martigny, Lausanne.
Bushaltestelle: 100 m TPC Ollon-Station: 500 m SBB-Bahnhof Aigle: 3 km
Aktivitäten in der Nähe:
Minigolf Schwimmbad Fußball Tennis Paddel Pferde-Reiten Museen Kino Sportzentrum Ski ...
Neubauprojekt mit 6 Doppelhaushälften in Ollon!
Fantastisches neues Reihenhaus mit 6,5 Zimmern, beheiztem Pool (optional), großem privaten Garten und umbaubarem Raum.
Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Dorfes Ollon und der umliegenden Natur!
Dieses geräumige Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen allen nötigen Komfort, darunter einen schönen beheizten Swimmingpool (optional), einen sehr großen privaten Garten und einen ausbaubaren Raum im Keller (roh).
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Hervorragender Sonnenschein von morgens bis abends (Südwestausrichtung).
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Bahnhofs Ollon, nahe dem Zentrum und in guter Entfernung von Aigle und Monthey.
Dieses einzigartige Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Eingangshalle Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (70 m2) Offene Küche, komplett ausgestattet Gäste-WC Freiraum Treppenhaus Gepflasterte Terrasse von 23 m2 (idealerweise nach Südwesten ausgerichtet)
1. Stock:
Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken und Toilette) (19 m2) 2 Schlafzimmer mit ausbaubarem Zwischengeschoss (10 m2) Zimmer mit Balkonzugang (13 m2) Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette - Platz für Waschsäule) Freiraum Treppenhaus Balkon von 11 m2 (idealerweise nach Südwesten ausgerichtet)
Keller :
Verfügbar ab ca. 85 m2 (im Rohzustand - separater Eingang optional) 20 m2 Technikraum
Außenbereich:
Privater Garten von 1000 m2 Beheiztes Schwimmbad (8m x 4m) Doppelgarage mit Abstellraum 2 Außenbereiche
2 Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.
Möglichkeit, einen separaten Eingang zum Keller zu schaffen (Option).
Der Garten ist eben und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Ein beheizter Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 m und Wärmepumpe ist optional (zusätzliche Informationen verfügbar).
Die Villen sind mit jeweils zwei Einzelbetten ausgestattet.
Die in unserer Broschüre angegebenen Oberflächen sind ungefähre Angaben und dienen lediglich zu Informationszwecken. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Situation :
Das Haus liegt in der Stadt Ollon, in der Nähe des Bahnhofs Villars, im Herzen von Chablais.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da sie eine gute Entfernung von den Zentren Aigle und Monthey, dem Skigebiet Villars-sur-Ollon und den Kommunikationsrouten, insbesondere der Autobahn Lausanne - Riviera - Wallis, hat.
Ausgezeichnete Belichtung und Sonnenschein, mit einer schönen freien Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Anreise (mit dem Auto):
Adler ca. 5 Minuten Monthey ca. 10 Minuten Villars ca. 20 Minuten Martigny ca. 20 Minuten Vevey ca. 20 Minuten Lausanne ca. 40 Minuten Genf ca. 1 Stunde 15 Minuten
Ollon ist ein charmantes, sehr begehrtes Chablais-Dorf auf einer Höhe von rund 480 Metern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld!
Heizung:
Wärmepumpe Bodenübertragung
Sonstige Informationen:
Steuern auf Einkommen und Vermögen natürlicher Personen: 68 % Immobilienbeitrag (berechnet auf den Steuerwert): 1,3 °/oo
WEITERE INFORMATIONEN SIEHE KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG!
In der Nähe von Ollon-Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Apotheke, Garage, Restaurants usw.
Dann Einkaufszentren, Theater, Kino, Supermärkte, ... in Aigle und Monthey.
Kinder-, Grund- und weiterführende Schulen in Ollon, dann Gymnasium in Burier, Lausanne und bald Aigle, Universität beispielsweise in Lausanne, Freiburg oder Genf.
Transport:
Der CFF-Bahnhof Aigle bietet Ihnen direkte Verbindungen insbesondere nach Montreux (10 Min.), Vevey (16 Min.), Martigny (16 Min.) und Lausanne (30 Min.).
Verbindungen dann nach Yverdon, Neuchâtel, Bern, Flughafen Genf usw.
Vom Bahnhof Ollon gibt es direkte Verbindungen nach Aigle, Monthey und Champéry.
Eine Busverbindung (TPC) bedient Ollon in Richtung Aigle und Monthey.
Die Autobahn A9, die Martigny mit Lausanne verbindet, ist ca. 6 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung unter anderem an die Regionen Vevey, Martigny, Lausanne.
Bushaltestelle: 100 m TPC Ollon-Station: 500 m SBB-Bahnhof Aigle: 3 km
Aktivitäten in der Nähe:
Minigolf Schwimmbad Fußball Tennis Paddel Pferde-Reiten Museen Kino Sportzentrum Ski ...
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch